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奢雅艺术示范区，定制级尊崇体验
首推建面约260-369㎡风貌别墅，28席实景藏品大宅，总价5000万起步！
无论是市区置业低密墅居还是传承家族资产，静安里都是当下上海风貌别墅豪宅市场的更优选！
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静安里，恰好集齐了这四张王牌。
静安内环内封面级作品
静安里
建面约260-369㎡风貌别墅
首开仅28席，只属于少数人的珍藏
「成市」风貌示范区全景开放呈现
杜康生执笔约260㎡「风格回响」样板间
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不可再生的珍贵土地，静安里=下一个新天地
地段，永远是城市核心资产的第一要义。
而静安里所占据的，不仅仅是静安内环内核心腹地，更是一块真正意义上的低密风貌墅居。
成片风貌保护区，百年历史文脉传承
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作为苏河湾风貌集群的核心组成部分，它是上海254处风貌保护街坊中极其罕见的成片开发、完整保护的风貌街坊，与那些零散分布、孤立存在的风貌别墅有着本质区别。
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历经岁月洗礼，唐宅在经过上海静安里项目团队精心修缮，化身“苏河风貌·海派会客厅”，被赋予全新的文化使命。
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静安里，此前也曾发起“城市更新织补计划”，以先锋艺术为线，让艺术家们用色彩、装置等多元媒介进行“创造性织补”，让角落重焕生机…
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泰山剧场实景图
占据内环黄金三角，顶配生活资源荟萃
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静安里的地段价值，在沪上风貌别墅中堪称 TOP级标杆——
其雄踞北外滩-苏河湾-外滩“黄金三角”，坐拥内环内顶级城市资源矩阵。
直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，繁华璀璨皆是日常。
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示意图，仅供参考
上海下一个新天地， 时尚生活引领者
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放眼周边，苏河湾风貌区已连片成势。
静安里与弘安里、今潮8弄等项目构成了苏州河畔独特的风貌集群，50万平方米保护建筑在此绵延，成就海派文明的当代范本。
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在这片稀贵土地上，历史与当代正在上演精彩对话。
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项目南地块规划约9000㎡石库门风貌商业，将汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓；
沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富业态。
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静安里的建筑立面，更堪称海派建筑的当代范本。
其采用8大定制级工艺，从手工砖到山花造型，从铁艺栏杆到入户壁灯，每一处细节都经过反复打磨。
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奏。
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步入实景示范区，建筑与景观的细节营造无不彰显匠心——
社区入口，便是一场艺术的邂逅，珠宝级铸造工艺令人折服。
金属大门采用古琦黑石材，以珠宝级工艺淬炼出深邃肌理，每一道纹路都在诉说着匠人的执着。
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漫步其间，法式优雅与Art Deco线条在此完美交融，归家仪式感堪称极致。
不仅如此，巷道中泰山松的苍劲身影与黑色砾石相映成趣，尊崇大气感油然而生。
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示范区实景图
一切仿佛都在诉说，这不仅仅是一条归家之路，更像是一场流动的艺术展。
定制级会所体验，重塑风貌墅居标准
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打破传统风貌别墅的常规配置，静安里打造约1000㎡的私属会所。
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泳池实景图
精奢地下车库，定制级归家体验
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静安里的地下车库，也做到了艺术与功能的完美融合。
别墅地下二层直连停车场，从踏入车库的第一刻起，便开启尊崇的归家仪式。
空间美学上，精选米白色西伯利亚石材与拉丝镀黑钛不锈钢材质，营造出堪比五星级酒店的豪奢空间；
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地库内还配置专属洗车服务，将尊崇体验延伸至每一个用车场景。
定制级物业服务，重新定义顶豪生活方式
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静安里的物业服务，同样超越传统豪宅标准。
它以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。
以定制诠释奢华，以匠心致敬历史，静安里正在定义内环顶豪的新标准。
每一寸空间都在诉说，什么才是真正的传世资产。
03
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不可错过的藏品级大宅，静安里＝塔尖阶层终极奢享
当多数风貌项目以超高层+别墅高低配稀释价值时，静安里坚持100%纯别墅住区——
规避高层俯瞰的私密困扰，以更低密度、更纯圈层， 回归塔尖生活本真。
立体空间革新，重塑当代居住维度
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项目一共仅且222套臻贵风貌大宅，每一栋都是塔尖阶层梦寐以求的别墅奢享生活。
地下1层约4.2-6米的灵动空间，可随心改造为私人博物馆、恒温酒窖、品茗茶室或IMAX级家庭影院。
地上空间通过庭院、露台与建筑本体的完美融合，可实现“宅中有园，园中有宅”的诗意栖居。
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户型创新设计，突破传统里弄局限
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户型设计上，也突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏，以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。
与此同时，项目还降低围墙高度，拓展地下空间，在空间规划上展现出非凡的前瞻性
建面约260㎡户型示意图（可左右滑动查看）
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家族定制私享，打造专属感官礼遇
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步入约260㎡样板间，奢华大气的空间叙事即刻令人惊艳。
设计师采用大开间布局配合高窗墙比设计，在客餐厅区域创造出“思想共振场”——这里不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。
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样板间实景图
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目前，静安里「成市」风貌示范区与约260㎡样板间已耀目绽放，恭迎朋友们亲身体验。
静安内环内封面级作品
静安里
建面约260-369㎡风貌别墅
首开仅28席，只属于少数人的珍藏
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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