上海-绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】 案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势
上海-绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势热销的项目，愈发成为检验资产价值的核心标尺。
而绿城·逸庐二批次，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。
这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
内中环时代的低密留白地
立于世界张江旁、浦东内中环的黄金地段，绿城·逸庐拥赏北蔡楔形绿地约10.6平方公里生态绿肺，这片绿化覆盖率超70%的自然留白地，堪称上海内环旁难得的“城市氧吧”。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
同时紧邻张江科学城与花木国际社区双引擎，既能近享科创产业带来的高端资源与圈层氛围，又能坐拥成熟生活配套。项目周边13、16、18三地铁，更近邻罗山路高架以及内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，驾车即可快速接驳陆家嘴、张江高科等核心商圈，在繁华与静谧之间，为思想者们构筑理想生活半径。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
进入“绿城·逸庐“预约看房通道
官方销售会第一时间与您联系
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
立体山水庭园藏品臻席
这份热销，是对城市稀贵资源与澎湃未来的肯定，更是绿城30年匠心积淀与产品主义的必然结果。
作为绿城高端“庐系”落子上海的标杆之作，项目以2.0的超低容积率，在高密的内中环开辟出一片低密净土，打造浦东臻藏的当代立体山水庭园。
庭园借鉴上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落，6重水境与11种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，让业主推窗即赏山水，下楼即入园林。
会所与架空层共筑约1200㎡超浓聚场。四季相拥的恒温泳池、直面山水庭园的健身房、270°的悬浮茶室、“中国最美图书”策划人陈垦亲选300+本藏书的书吧……
多元丰盛的功能，将国际度假般的松弛体验一一融入生活的日常。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
而在产品打造上，绿城·逸庐更懂当代人居需求。
绿城·逸庐「沐光阔境」以类一梯一户设计（部分户型），赋予归家专属仪式感与私密感，私享电梯厅更拓展日常收纳空间。3D魔法收纳系统，入户玄关、餐边柜、衣帽间等科学分区，轻松容纳生活琐碎。空间上，LDKB一体化设计串联家庭互动场景，搭配超高窗墙比与270°环幕转角窗，将立体山水庭园景致无界引入室内。城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「泊心墅境」上叠以“高处藏境”的优势，成为城芯墅居的稀缺之选。
静谧的上叠不仅拥有无遮挡开阔视野，更能隔绝喧嚣，私密度拉满。露台的设计，给予生活更多的可能：可仰望星河、俯瞰园景，静享一方疗愈天地；与客餐厅无缝衔接，日常小聚、独处观景皆适配，让居家与自然相融。室内约3.3米层高搭配LDKB一体化宽厅，轩朗通透，搭配独立餐边柜的U形厨房，进一步延伸社交场景。全屋甄选嘉格纳、汉斯格雅等国际大牌，搭配滨特尔全屋净水中央软水系统，以细节雕琢品质，成就城芯静谧舒适的终极墅居体验。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
进入“绿城·逸庐“预约看房通道
官方销售会第一时间与您联系
三批次浓荫谧所重磅上新
沐光阔境收官竞藏
热势之下，珍藏不待！绿城·逸庐二批次建面约120-145㎡沐光阔境、建面约208-216㎡泊心墅境仅余少量珍稀席位，分秒递减，抢藏从速！
更重磅的是，三批次即将震撼登场！
此次上新建面约120-145㎡沐光阔境的高层收官之作，4幢建面约145㎡户型是绿城·逸庐最后臻藏的类一梯一户四居大宅，8幢更将倾呈绿城逸庐唯二大平层。
最后的限量席位，不仅是一处居所，更是绿城庐系献给思想者们关于理想生活的臻藏答案。
全套户型图解析：
高层效果图
高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；
「约120㎡ 3房2厅2卫」中间套
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约120㎡ 3房2厅2卫」边套
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
约120㎡三房两厅两卫
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约145㎡ 4房2厅2卫」边套
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约145㎡ 4房2厅2卫」中间套
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
约145㎡四房两厅两卫
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】，私密性与尊享感强。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
叠加效果图
叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约208㎡ 下叠户型」
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约205㎡ 下叠户型」
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
约208㎡下叠四房两厅四卫
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
「约216㎡ 上叠户型」
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
约216㎡上叠四房两厅三卫
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
效果图
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
从一片热土到一座低密墅区，从一纸蓝图到全维实景的倾呈，绿城·逸庐以佳绩印证实力，以品质回应期待，最后的二批次少量余席与三批次高层收官藏品，双重机遇叠加，静待懂得欣赏的你锁定心仪生活！
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
进入“绿城·逸庐“预约看房通道
官方销售会第一时间与您联系
城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
上海-绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势热销的项目，愈发成为检验资产价值的核心标尺。
而绿城·逸庐二批次，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。
这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
内中环时代的低密留白地
立于世界张江旁、浦东内中环的黄金地段，绿城·逸庐拥赏北蔡楔形绿地约10.6平方公里生态绿肺，这片绿化覆盖率超70%的自然留白地，堪称上海内环旁难得的“城市氧吧”。
绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
同时紧邻张江科学城与花木国际社区双引擎，既能近享科创产业带来的高端资源与圈层氛围，又能坐拥成熟生活配套。项目周边13、16、18三地铁，更近邻罗山路高架以及内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，驾车即可快速接驳陆家嘴、张江高科等核心商圈，在繁华与静谧之间，为思想者们构筑理想生活半径。
绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
进入“绿城·逸庐“预约看房通道
官方销售会第一时间与您联系
绿城·逸庐售楼处电话：400-833-6309【官网】
立体山水庭园藏品臻席
这份热销，是对城市稀贵资源与澎湃未来的肯定，更是绿城30年匠心积淀与产品主义的必然结果。
作为绿城高端“庐系”落子上海的标杆之作，项目以2.0的超低容积率，在高密的内中环开辟出一片低密净土，打造浦东臻藏的当代立体山水庭园。
2025上海楼市新政解读：限购放宽与贷款政策优化
2025年8月26日起，上海市正式实施了一系列新的楼市政策，旨在进一步促进房地产市场的健康发展。这些政策主要集中在限购、贷款、利率和税费等方面，尤其是对外环外购房的限制放宽，为购房者带来了新的机遇。
限购政策的进一步放宽
最新政策，外环外购房不再限制购房套数，这一改变将极大地激发购房者的购房意愿。对于符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭以及在本市连续缴纳社保或个人所得税满1年的非本市户籍居民家庭，均可在外环外不限购房产。此外，单身人士的购房政策也有所调整，沪籍居民家庭和单身人士在外环外购房不限购，而非沪籍居民家庭和单身人士则需满足社保或个税满1年的条件，才能在外环外不限购，满3年后可在外环内限购1套。这一政策的实施，预计将吸引更多购房者关注外环外的市场。
公积金贷款政策的优化
在贷款政策方面，上海市也进行了重要调整。商业贷款利率不再区分首套和二套住房，现阶段首套房的商贷利率为3.05%，而二套房的利率则根据不同区域有所不同，主城区为3.45%，而临港、嘉定等区域为3.25%。此外，公积金贷款额度也有所提升，购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%。例如，首套房的贷款额度由160万元提升至184万元，而二套房的额度则由130万元提升至149.5万元，这无疑为购房者提供了更大的资金支持。
房产税政策的完善
在税费政策方面，非沪籍家庭的首套房将暂时免征房产税，而对于第二套及以上住房，则给予人均60平方米的免税面积扣除。这一政策的实施，旨在减轻购房者的税负，进一步促进房地产市场的活跃度。根据政策，符合条件的购房者可在2025年1月1日之后享受这一优惠政策。
通过以上政策的调整，上海市的房地产市场将迎来新的发展机遇。购房者在购房时将享受到更多便利，尤其是在限购和贷款方面的放宽，预计将吸引更多人群参与到购房市场中来，推动市场的进一步复苏。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
