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社区里约33米宽的归家门庭静静矗立,五重归家礼序无声诉说着仪式感。已建成的约200米樱花大道在春天会绽放粉色云霞,而旁边的恒温泳池会所里,已经有业主开始享受游泳的乐趣。

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虹桥嘉悦府仅剩最后37席。在房地产市场强调“保交付”的今天,一个已经完成交付、仍在进行品质提升的项目,其价值不言而喻。当大多数楼盘还在谈论未来时,这里的业主已经开始了他们的理想生活。
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站在2025年年末的上海楼市十字路口,一个清晰的共识正在形成: 确定性价值高于一切。而“确定性”首先来自于一个板块的顶层设计和资源投入级别。
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2025年9月,上海发布《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》,规划范围从151平方公里扩展至535平方公里。嘉定南翔,这个千年古镇正位于这535平方公里的重要节点。
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“一核两轴四片、五带三湿八组团”——听起来复杂,但落到嘉悦府周边,就是实实在在的交通、商业与生态红利。
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大虹桥被定位为“新时代国际开放门户枢纽发展示范区”,计划到2035年全面建成。这意味着未来十年的资源投入和政策倾斜,这里都是重点区域。
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虹桥嘉悦府距离11号线陈翔公路站约1800米,距离地铁较远。
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更值得关注的是规划中的嘉闵线将在项目东南侧南翔设站,未来可一站换乘嘉闵线。双地铁配置不仅带来通勤便利,更是资产保值增值的双重保险。
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如果选择自驾,沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速环绕项目。从项目出发,约20分钟车程即可到达虹桥交通枢纽。

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商业革新当一个板块的商业格局被重塑,生活在这里的人将最先感受到变化。
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项目周边汇聚了南翔印象城MEGA、山姆会员店,这些商业设施不是孤立的点,而是通过陈翔公路TOD项目串联成网。这意味着未来从地铁站出来,可以无缝对接商业空间,形成完整的生活闭环。

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生态规划在寸土寸金的上海,绿地不仅是景观,更是健康生活的必需品。
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大虹桥规划中更注重构建区域生态网络,包括“五带三湿”的生态格局。沿吴淞江、淀浦河等水系与外环绿带构建五条生态绿带,打造三片体现江南水乡特色的湿地空间。
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这种区域生态+社区景观的双重配置,让业主既能享受社区的精致园林,又能便捷到达更大范围的生态空间。

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教育资源对于家庭购房者,教育资源的考量往往是最为慎重的。
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项目周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学,上海世外教育附属嘉定云翔小学和中学等优质学府。特别值得注意的是,复旦附中已签约南翔,这意味着教育资源还在持续升级。

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医疗方面,5公里可达瑞金医院。对于追求健康管理的家庭来说,这样的医疗配置提供了充分的安全感。

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产
当走进虹桥嘉悦府的社区,第一眼就会被它的建筑立面吸引。浅灰色铝板搭配银灰色玻璃幕墙,融合珍珠蓝石材、多彩仿石漆与深灰色铝板。
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这种设计不仅美观,更有实际功能。项目通过调整窗墙比例,使用绿色环保材料,创新打造超低能耗住区。既保证了居住品质,又为业主减少了日常能耗成本。
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外立面采用与上海中心同源的超白玻璃,配合葡萄牙米黄石材,在阳光下会呈现“琉璃金”的渐变色。更巧妙的是,设计团队将苏州园林的“框景”手法融入建筑,让每户窗外都成为一幅定制的画卷。

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一个高品质社区,不仅要有好看的“面子”,更要有实用的“里子”。项目自身打造了“两轴三心”景观体系,包含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等核心景观区。社区内移植了名贵树种,实现四季有景。
核心政策调整:四大维度全面松绑
(一)限购政策大幅放宽,释放外环外改善需求
本次政策最显著的调整在于购房资格的放宽,重点突破外环外套数限制及单身购房限制,具体规则如下:
1. 外环外购房不限套数:符合上海购房条件的居民家庭(含沪籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满规定年限的家庭),在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房,不再限制套数,充分释放外环外改善型购房需求。
2. 单身与家庭购房政策统一:成年单身人士(无论沪籍与否)不再单独区分“单身家庭”限制,统一按居民家庭购房政策执行。这意味着沪籍单身人士在外环外可不限套数购房,外环内限购2套;非沪籍单身人士满足社保/个税要求后,也可享受与家庭同等的购房资格。
3. 非沪籍购房年限要求:非沪籍居民家庭及单身人士,购房之日前连续缴纳社保或个税满1年及以上,即可在外环外不限套数购房;满3年及以上,可在外环内限购1套住房。
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