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保利·都汇和煦，立序上海“好房子”时代，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

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轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计

这响应了新规对公区创新的支持✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尤其适配上海梅雨季的气候。

从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

悦己显己的本真，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅复刻海派优雅。

以高门大院礼序，约280米超尺度界面，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

以现代手法重构海派经典元素

致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”

规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

煦-CLUB，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅焕活社交、悦己与生活的无限美好。

奢逸不凡的空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

保利·都汇和煦首推建面约98-140㎡3-4房，款款堪称“王牌户型”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破。

类一梯一户，保证私密归家动线+延展生

活空间，入户派头拉满

首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。

建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。

建面约98/108㎡，交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅适配小两口和三口之家。

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而建面约126㎡4房很有巧思，考虑到该户型多为三代同堂，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非承重墙位于主卧一侧，让长辈房单独在一侧，不打扰长辈起居。

相比传统户型格局的"一成不变"，保利·都汇和煦突破空间枷锁，这背后是保利产品力底蕴的体现。在项目开发之初，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利便通过大量客户研究，精准把握闵行高精尖人群的生活习性和空间诉求。

全系飞机户型，空间0浪费

相比动静分区格局，飞机户型无过道浪费，利用率高；房间分列两侧，互不打扰，给予各家庭成员更隐私的空间。同时搭配“无连廊设计”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅客餐厅真南北通透。

地块距轨交15号线双柏路站500米，快速串联徐汇、长宁等核心城区；自驾有沪金高速、莲花南路等，30分钟覆盖大虹桥商务区和市中心；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅公交有免费短驳班车，无缝衔接轨交5号线颛桥站。

商业、教育、社区方面✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

3公里内有颛桥万达广场、君莲约好广场、鑫佳休闲生活广场等；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

周边配建君莲幼儿园、君莲小学、君莲初中、星河湾高中、田园外国语小学、星河湾双语学校、西南工程学院等优质教育资源，覆盖全龄段；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

紧邻君莲社区卫生服务中心、君莲养老院；✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅步行可达君莲剪纸文化公园、田园公园，社区内规划滨河绿廊与口袋公园。

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社区服务方面，15分钟内有颛桥社区事务服务中心君莲分中心、✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅君莲社区卫生服务中心、颛桥文化体育中心等，可提供一站式政务与文娱服务。

君莲社区毗邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等新兴产业，为居民创造“5公里就业半径”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅社区周边规划智慧健康产业园与创意设计总部，可实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活状态。

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稳楼市三个字，这一次是和城市更新放在一起。

原话是这么说的——

要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除隐患、稳楼市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。

城市更新、消除隐患、稳楼市是核心工作，目标是推进好房子建设和房地产高质量发展。

在中央经济工作会议召开前，重提稳楼市，这本身就释放了一个重要信号。

意味着稳楼市依然是当下关于房地产的核心工作模块和态度主张。

围绕着这个核心工作和态度主张，具体会发生什么？这个可以去看看过去出现稳楼市字眼时的政策变化和倾向。

稳楼市，最早出现在去年12月9日的中央政治局会议里，要求“稳住楼市股市”，去年12月份，为了稳楼市，12月份相继出台了契税优惠的减免和扩围，增值税减免政策、房票安置、购房补贴等多项政策。

在今年的3月份，稳楼市和股市被写入了政府工作报告，今年3月份全国楼市迎来了不错的小阳春。楼市的政策框架始终按照去年9.24松绑以来的节奏进行落地。多地随后出台了稳楼市的政策。

而现在，时隔8个月之后，再次提出稳楼市，还是在政策频出的12月份，这就不禁让人心怀期待。

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不少人已经在期待下一轮荡气回肠的救市了，希望能来上炸弹级的大招让房价迅速止跌回升。外面小作文已经传的满天飞，但是越是这个时候越要保证清晰和冷静。

重提楼市，并不一定意味着非得有惊天地泣鬼神的大招，也不意味着哐哐哐的几板斧往下砸，而是相当于稳楼市变成了关于房地产长期坚持的系统性的工作之一。

要注意这次稳楼市的语境，是和城市更新、消除隐患出现在一起，是为了房地产的高质量发展。

所以，它对稳的含义强调，并不只是价格上的止跌回稳，还包含了一层安全的含义。

这个安全，得分为两层看。

一个是房地产行业的安全性发展。

结合最近一段时间关于龙头房企发生的一系列事情，这些都是为了房地产安全做的出清和排雷。房地产的出清已经持续好几年，今年的出清是把最后的淤血和脓给挤出来。挤出来之后，这个行业才能够健康的发展。

另一个是居住安全性。

再次强调稳楼市，消除隐患，是重申居住安全的意识，和刚刚发生过的香港大火有关。香港大火实在让人痛心，痛心之外，更需要警醒，因为内地不少房子也逐渐进入到老龄化阶段。

根据相关数据，截止到2024年，内地房龄超过30年的建筑占比高达35%，涉及到城乡住房总建筑面积高达230亿m²。

这不是一个小数目。

所以这一次的稳楼市必定要和城市更新绑定在一起，和好房子、房地产新模式发展结合起来。

这并不是说房价不需要稳了。相反，稳房价依然是非常重要的一个课题。

根据国家统计局的数据，能够看出来今年房地产趋势的变化。

今年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降了14.7%，其中住宅投资下降了13.8%。新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。

销售额比销售面积下降幅度更深，意味着价格还在下降通道。

刚刚过去的11月份，按照中指公布的百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/m²，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。与此同时，全国100个城市二手房平均价格为13143元/m²，环比下跌0.94%，同比下跌了7.95%。

房价仍然处在下降的通道，并且速度并没有减弱。这样的一个现实告诉我们，稳楼市中，稳房价依然是需要的，并且还是个比较重要且艰巨的任务。

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