四开四燃北上海，江湾金茂府再次引爆上海楼市！！
宝山2025中环线积分红盘，江湾金茂府四期开盘大热，再掀北上海热销现场级红盘风暴！
☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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上海TOD金茂府首作，18号线通南路站地铁上盖真正实现"零距离轨交生活"，待通车后，将串联上海核心资源。
1站新江湾城，3站上海财经大学，4站复旦大学无缝换乘多达12条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活
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PART/01 战略高地十年首现·面世即高燃的科技府
作为上海千亿科创战略的关键载体，大吴淞创新城已被明确纳入全市“十四五”城市更新重点工程清单。该区域计划通过千亿级资金投入，打造集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区。
江湾金茂府所占据的，不仅是当下的城市核心，更是未来十年上海发展的“价值锚点”。值得注意的是，这个区域在过去十年中未曾推出过新的房产项目，此次新盘的推出，是这一板块十年以来的首次新盘亮相，也是承接区域板块居住需求以及未来价值跃升的重要信号。
江湾金茂府以 “上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，让每一次开盘皆早就火热以及售罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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PART/02 四大创领·硬核且全能的传世府
金茂上海首座TOD 3.0迭新作品，无论市场如何变幻，产品与品质是客户永恒不变的置业逻辑，也是金茂一直以来所坚守的硬核底色。江湾金茂府，在金茂府3.0的经典高光中，读懂城市渴望，以领创的产品力姿态超越区域所见。
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绿金科技·十二大领衔健康奢居
真正的奢侈，是让科技为生命护航
江湾金茂府秉承16年健康科技基因，履迹29城打造全球第80座金茂府，以十二大绿金科技构筑「五舒」健康空间，从温度、适度、空气、阳光、声音、水六大生命元素，臻献塔尖共识的健康奢居范本。
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
区域地标·归家府门显赫门面
江湾金茂府
约70米美术馆级尺度地标门庭
则是一眼沦陷的震撼！
这既是项目的归家门仪，也代表江湾新贵改善的人居排面。约70米瑰丽府门采用大师弧艺之美勾勒，铂金钻级奢石铺陈门庭路面，槭树列阵的自然笔法重构空间哲学……奢艺府门，标定着江湾金茂府的奢宅身份，更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
艺奢美学·精奢会所首开区域先河
江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美10w+豪宅配置！
未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。
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会所实拍图
云台叠境·上海首个叠境庭院迭新想象
这里巧妙融汇度假酒店的隐奢美学，令美感与功能浑然一体，更精妙的是艺术自此无缝织入日常，梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感晕染庭院、让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。
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庭院实拍图
PART/03 六大奢定·超额与满配的高定府
十六载金茂府，以历久弥新的产品力诠释"恒久价值"的真谛。江湾金茂府承袭品牌精髓，以"六大奢定"为注脚，欲将对永恒人居的又一次深刻诠释——十二大绿金科技重塑健康人居，大师团队雕琢极致美学，高定奢艺空间演绎生活仪式感，杜拉维特、汉斯格雅、博士等国际一线奢装品牌定义精工标准，用无处不在的隐奢尊贵，超前定制匹配高阶人士的生活理想。
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
PART/04 六维全能·引领且超越的金茂府
江湾金茂府每一次会所实景的呈现开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。
这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。
六维骄傲，定义全能王。
作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：
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这六大维度，不仅让江湾金茂府成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。
上海第7座“金茂府”即将来袭
紧邻18号线通南路站仅约50米
泳池会所、商业等丰富配套
建面约85-185㎡2-4房
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◼ 1.金茂给你带来健康生活
当下的人们，比起对物质的追求更注重精神的需求。
众所皆知，金茂一直以健康科技住宅著称，并且随着不断的迭新，已形成了全生命周期的健康护航。
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随着科技健康不断的被植入，健康科技住宅已形成了一种标准。
或许众人皆知，科技为生活带来了便捷性和高效度，健康也为居住者制造了更安全、更舒适的环境，但健康科技住宅最终极的价值是让人安心。
健康的水源，让老人与孩子获得健康的摄入，这样成年的父母或子女收获了最大的的放心，才会更高效投入工作与事业。
适度的环境，让家庭中的每位成员都时刻保持较好的心情，家庭的和睦才是最大的安全感。
充足的阳光，可以治愈生活中所有的小情绪，让身体与心灵都健康地发展。
所以，健康科技住宅从来都不是炫概念、炫实力和炫技术， 金茂的初衷就是让居住者在获得健康、舒适的环境之后，获得内心最大的安定。
终于明白，从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进代“会思考的房子”，再到此次3.0“一座然生长的社区”，每一次迭新总是先锋的引领。
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除了健康科技的迭新，此次江湾金茂府在社区的打造上更注重“情绪价值”的提升，多个 “区域首创空间”为未来居住者提供更美好的生活场景。
◼ 2.小区规划建设
鎏金塔冠！高定立面！耀亮江湾天际线！
整体采用 通透玻璃幕墙叠加铝板，营造江湾之钻的钻感面屏。超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果！
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效果图
叠加天际塔冠造型，用弧美轮廓与金属铝板相结合的方式，打破传统建筑的生硬感，升华了建筑的昭示性，定鼎了江湾金茂府的标杆形象！
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效果图
约70米奢阔门庭！气势磅礴！显赫归家！
沿街展示面近70米，视觉冲击力极强！并巧妙融入奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线！
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效果图
区域首创立体台地式自然庭院！
项目以外滩精奢酒店&江湾蓝绿臻境为灵感，打造三重台地悬瀑自然庭院！
传统的花园，在这里是 台地景观层层递进，极具立体感，随时拾获国际范与奢华体验！
传统的水景，在这里是 跌级水景、漫行水畔，搭配 观景平台、下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受！
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效果图
六境五园仪制！双入户大堂！
约220米的归家中轴，地上地下双入户大堂，尽显尊贵感！
以凡尔赛礼宾之轴为蓝本，打造了 一轴六境五园，移步异景，层层递进的自然与归家礼序！
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造 更多志趣空间，点缀童真梦境、五大主题入户花园等，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生！
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·首创三重社交空间
第一，至臻全维会所，包含茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐八大全维功能；
从此聚会不一定要在家里，会所的茶室提供空间与服务；
家族聚餐除了家里与餐厅，也有了第三种选择。商务会客、运动健康都可以在会所中完成，享受便捷的距离感。
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第二，全景架空层，包含共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房、城市绿谷、美式台球、交流区等功能区，让每位成员都可以在这里找到乐趣，形成多样化社交。
同龄的孩子可以一起长大，年轻的妈妈们可以交流育儿经验，而“工作狂”的爸爸们也可以有专属的办公空间。
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第三，5分钟社交访客会所，包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，将中国人的好客之首再现，既给了访客面子，又撑起了业主的面子。
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·首创多重奢居生活场景
第一，首创台地景观，以立体台地式自然庭院，打造多维的社交和观景场地。
立体式的园林在市场中非常的少见，它让空间更具层次感，也更容易沉浸于其中，修复情绪汲取健康元素。
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第二，首创奢配地库。据说地库内配置了洗车空间，这绝对贴合了大众的需求，洗车不光贵，等待的时间也较长，是许多车主的痛点，在这里完美解决了。
以及，每户都拥享地下专属储物空间，省下了家里堆砌物品的空间，也使得家空间更加的整洁，多么人性化的设计。
所以金茂，是真正懂生活的。
◼ 3.户型及样板间鉴赏👇
项目拟推出建面约114㎡3房2厅、约126㎡3房2厅，约144㎡4房2厅，三款户型，满足不同家庭结构的业主需求！
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细节感的品质秒杀一众。
首先，这个被称为“日月同辉”的入户门，我记得上一次见它是在14万+的楼盘。精雕的铝门，造型宛如太阳的光芒，让回家的温馨感加倍。
独特的双色金属工艺配合隐藏式门锁系统（滑动门把手即可露出门锁），六重启锁方式，既安全又高效便捷。
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（样板房实景图）
这个入户公区的背景墙也是交付标准，体现了品质力的同时也更具家的仪式感。从公区的高质感里，就已感受到了项目的高品质，同时更加衍生了对室内空间的高期待。
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（样板房实景图）
入户玄关，采用黄金白玉的台面，打开灯光立马呈现出宫廷的视觉感，配上BV式的皮革包边，顶豪的即视感也不过如此。
同时，玄关柜的上部门体采用全屏BV式的皮革包裹，有质感有审美。
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（样板房实景图）
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（样板房实景图）
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（样板房实景图）
整个入户、客餐厅等区域均采用大面积木饰面装饰，自然的木质纹理给予了空间自然的感受，提供了松弛感的生活环境。
同时，木质墙面更利用清洁与打理，可保持空间的历久弥新。拼装工艺也不限于一种形式，而是形成上下不同的纹理表达，以及嵌入金属线条，整个墙面灵动而极具艺术氛围。
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（样板房实景图）
还有隐形的设计，制造统一且完整的空间格局。比如卧室门与公共墙体形成一体化设计风格，关闭后与墙融为一体。
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（样板房实景图）
比如，为保证餐厅的整体性，厨房的墙体与门均采用了金属拉丝玻璃，关上后形成一个完整的背景，达到舒适的视觉效果。
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（样板房实景图）
以及，在整个空间没有尖锐的直角。墙体从安全性考量，以弧形转角，避免老人与小孩的碰撞伤害；吊顶的弧形角度，无论从物理的视觉角度还是心理的情绪反射，都给予了最柔性、最舒适的表达。
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（样板房实景图）
其次，品质的细节还体现于用材和工艺上。
选用了同频顶豪的全球顶级品牌。如，博世高端厨具、摩恩的水槽、杜拉维特马桶、高仪花洒，以及橱柜嵌入colmo高定冰箱。
工艺上，基本都采用隐形安装方式，保持空间的整洁性。比如，卫生间花洒，悬挂于顶部，让视线更宽敞清。
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（样板房实景图）
比如，卫生间洗脸台龙头的悬浮式安装，让台面空间最大化利用，同时也保证了台面的清洁性，防霉防黑防细菌滋生。
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所谓品质不止于昂贵材料和高级品牌，更多的是对生活模式的考量。比起有些宏大的价值叙事，不如掌握细节为生活带来的舒适、便捷甚至是享受，这才是品质最高级的表达。
金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计！
例如现代家庭的刚需——收纳，打造了一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜、雨伞架、抽屉、柜内预留插排及隔断等，把空间利用到极致！
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◼ 4.周边配套
占位淞南最中心五角场地块，是金茂府上海首座TOD项目！
交通方面，项目与18号线通南路站（在建中）直线距离仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"！
通车后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活！
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示意图
在城市交通路网方面，未来出行也将非常便捷！
上海城市更新的重大规划“中环北抬”，将中环线北部三条快速路互相连接，形成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！
这样一来，江湾金茂府不仅能迅速链接核心路网，还被牢牢包裹在了“金色中环”之内。
开车出行，配合即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，逸仙高架12分钟直达南北高架，快速通达市中心！
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示意图
项目规划了约1.8万方TOD商业体，引进丰富业态。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务社交，都能在家门口轻松实现！
约20分钟内通达五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级商业中心！
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示意图
项目位于上海九大市级副中心之一的吴淞创新城核心区！其所在板块正迎来历史性发展机遇！
依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予"上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入！
作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升，未来发展潜力不可限量！
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交通方面：
双轨交：18号线通南路（在建 预计2025年年底通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
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商业方面，一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）
20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。
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医疗方面， 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。
上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。
