中国铁建·西派云间 售楼处咨询热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
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中国铁建·西派云间建面约125㎡-148㎡小高层 建面约155-160㎡西派源创叠墅二批次即将盛势开盘！
近日，中国铁建地产TOP序列TOP产品——西派墅，上海首映，仅28席叠墅珍藏，谨献28位层峰人物，登场即主场。
作为松江难得的稀有墅居品类，这不仅仅是一次具有影响力的首发，更是对于城市墅居生活的进一步焕新。这一次，松江终于等来了一款产品力过硬的作品，它正以一套完整的价值体系给出答案：
松江惟此“全三面宽墅”体系；
松江首发“三重花园”景观体系；
松江首个“双会所”生活体系。
正是凭借无可替代的产品力矩阵，让西派墅首发即瞩目，以实力印证何为登场即主场。
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西派墅的吸引力，首先来自它对生活根本需求的多维度满足。它深知，真正的改善，必须从空间与格局的革新开始。
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于是，西派墅带来了约17米楼间距，大于传统约1：1比例，营造更优质的采光与通风环境，同时楼栋之间的“私密性”也得到更大保障；还有约10米南向三面宽，这不是参数，而是阳光从清晨到日暮，在客厅和两间主卧里自由流淌的画卷。当全家人的主要活动空间都被温暖包裹，生活的质感便有了基础。
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格局的震撼不止于此。从地上四重瞰景平台赋予生活向天空的延伸，到地下约6米挑高场域带来的无限功能想象，西派墅构建了一个立体而自由的生活容器。更有五层近40㎡双开间阁楼，南北通透，私人茶室、收藏室、乐高王国、家庭影院......随心选择，这是一个明亮的、可以自由定义的第二客厅。
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西派墅提供的不是房间的简单叠加，而是一个能让全家人的爱好、社交与休憩都各得其所的完整生活系统。更高的得房率与更强的实用性，是这一切设计的自然结果。
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如果仅有强大的房子，那只是一个精美的盒子。西派墅更动人的地方，在于它将整个社区打造成了一片沉浸式的自然绿洲。
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生活于此，首先被约400米双水岸静静环抱，推窗见河成为日常的底色。向内漫步，约1600㎡的下沉式水院秘境赫然眼前，“云间三瀑”将自然声景引入生活，每一次归家都像步入一片宁静的森林腹地。而这还不是全部。社区里精心布局的度假式园林，通过约55米超长溪流与约150米中央水轴联动，创造出步移景异、充满探索乐趣的沉浸体验。
从外围的天然水岸，到社区的核心水院，再到每一处充满巧思的园林角落，西派墅用三重花园，编织了一张覆盖全龄段的自然生活网络，让度假感渗透进每一天。
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对于层峰客群而言，生活的品质不仅在于室内，更在于室外的社交与共鸣。西派墅匠心奢配了约3000㎡“上下双会所”体系，构筑了一个强大的圈层引力场。
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约2000㎡下沉式奢享会所，就像一个高级的私人俱乐部，健身房、私宴厅、星空泳池一应俱全，是商务接待与圈层聚会的理想之地。而约1000㎡主题泛会所，则更像一个温暖的社区客厅，承载着家庭亲子、邻里互动和多元的社群活动。
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这一“重”一“轻”的组合，精准覆盖了从正式社交到休闲联谊的全场景需求。它不止提供了高配的设施，更在无形中筛选、凝聚了志趣相投的邻里，让美好的生活与优质的人脉相伴相生。
总结来说，西派墅的热销，是一场“产品主义”的必然胜利。 它没有噱头，只用一套从硬核产品到沉浸环境、再到圈层营造的完整高端生活解决方案，直击了市场最深层的渴望。它告诉松江，什么才是这个时代值得收藏的资产。
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
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