2018年一季度宿州楼市共10盘推新,3217套新房入市!

新安房产网宿州站 2018-04-08 15:46:00
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据新安房产网不完全统计,2018年第一季度宿州楼市有10项目加推新房源,共计3217套新房源入市,其中住宅2377套,商铺218间,其它622间。

据新安房产网不完全统计,2018年第一季度宿州楼市有10项目加推新房源,共计3217套新房源入市,其中住宅2377套,商铺218间,其它622间。

推新:3月零入市

今年一季度的楼市推新集中在1月与2月,3月份无项目开盘或加推。1月份共计有7个楼盘加推新房源,入市总房源量1557套,其中住宅占比较高,有1363套。2月份仅6盘推新,但推新量较1月份高,住宅则相对下降,非住宅占比稍高。

1月与2月推新量相对来说比较正常,但3月份则表现较为异常,整个宿州楼市无项目推出新房源。3月份一直被认为是房地产界的旺季,预售、开盘、销售都应该有不错的成绩。但今年却令许多人大跌眼镜。

究其原因:一年一度的返乡置业季是房企销售的好时机,找准合适的机会推出新房源,无疑有利于吸引购房者,春节前的一段时间,自然是较好的;而且今年农历新年来的较晚,返乡置业季也相应结束的较迟,因此3月的销售肯定要受到影响。而各房企一旦销售受影响,积压库存较多,自然会暂缓推出新房源。

政务区推新占比过半

2018年一季度宿州商品房开盘、加推最多的是政务新区。据新安房产网不完全统计,宿州政务区前三月有6次推新活动,共计1658套房源入市,占一季度入市总房源量半数以上,远远超过其他区域。

1-3月份宿州政务区的推新房源仍以住宅居多,万成哈佛玫瑰园B区19#瞰景高层、金皖御璟兰庭25A#、28#装修高层以及两淮融景苑的21#楼,皆有大量住宅房源。其它房源主要是宿州万达广场的二期临街商铺与地下车位。

一季度政务区虽然仅有4项目推新,但房源量非常大。而且,这些入市的房源中,并不包括较新的楼盘宿州碧桂园,当然更没有纯新盘碧桂园中南双玺与祥生江山樾。因此,在未来一段时间内,宿州政务区的推新量仍将可观。

道东恒福新城首开

其它区域中,经开区两次加推,682套房源入市。聚泽园淮海学府最后一栋5号楼开出,翔豪新都3#、3A#楼也与1月1日加推。东城区也有2次加推,共503套房源入市。东城区一直以来的热盘华府春天,也仅剩23#楼,这也是该项目最后一次加推。而与之相反的是,恒福新城迎来首次盛大开盘。

恒福新城作为宿州道东地区的新地标,以极具亲和力的田园风情、柔和色调谱写地中海风情的浪漫。2月10日首期臻品住宅盛大开盘,建面约97-125平米花园洋房,倾城共鉴。未来,恒福新城无疑将是东城区最火热的楼盘。

西城区作为仅次于政务区的宿州楼市热门区域,一季度有3次推新活动,共计374套新房入市。恒大名都三期住宅两次加推,销售一路飙红;冠景凯旋门三期住宅也不断加推、热销中。一季度其它区域无项目加推新房源。

4月或迎推新热潮

宿州楼市经过一段时间的沉寂,在商品房不断去化的情况下,加推新房源是在所难免的。进入4月份,宿州各房企的推新热情显然有所上涨。

4月首周,宿州已有多家楼盘加推新房入市。4月1日,政务区旗舰大盘万成哈佛玫瑰园20#、21#楼约92-129㎡高层瞰景新品加推,汴河南岸第一排,洋房区中的观景王。4月5日清明节当天,宿州恒大名都19#楼园景新品正式加推,建面约78-142㎡一小旁装修美宅,首期3万起,购房送家电,吸引了大批购房者。

除了这两盘之外,宿州万达广场临街金角旺铺4月开盘;纯新盘碧桂园中南双玺主题示范区已开放,不久后也将会开盘;百丽御园花园电梯洋房3.31日启动认筹,开盘在即;恒馨印象一期仅剩少量现房,二期新品也即将上市;金方世纪城项目也于近期申请了预售......

近一段时间以来,宿州房价虽总体保持稳定,没有出现明显上涨的趋势,但商品房销量依然可观,且房价并无下滑的迹象,随着4月份推新渐多,楼市必将再度热起来。

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