21周市场调查|宿州宅销287套 住宅备案量连降三周

新安房产网宿州站 2017-05-31 19:36:00
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宿州楼市第21周(5月22日--5月28日)商品房备案总套数356套,其中住宅287套,非住宅69间;预售合同备案面积3.49万平方米,其中住宅2.99万平方米,非住宅0.5万平方米。 备案:环比皆降 宿州楼市第20周(5月15日--5月21日)商品房备案总套数545套,其中住宅419套,非住宅12

宿州楼市第21周(5月22日--5月28日)商品房备案总套数356套,其中住宅287套,非住宅69间;预售合同备案面积3.49万平方米,其中住宅2.99万平方米,非住宅0.5万平方米。

备案:环比皆降

宿州楼市第20周(5月15日--5月21日)商品房备案总套数545套,其中住宅419套,非住宅126间。与上周相比,本周宿州楼市更显不警惕,住宅、非住宅及商品房备案总量皆有所下降,其中,商品房总备案量356套,环比下降34.68%;住宅备案287套,环比下降31.50%;非住宅备案69套,环比下降45.24%。

趋势:连降三周

从宿州市区近5周商品房备案量可以看出,5月首周宿州楼市备案量最多,总量达809套。随后备案量逐渐下滑,到本周已经是三连降。尤其是本周,备案总量仅有356套,住宅销量287套,已逼近今年来272套的最低值。

楼市:迎来新一轮价格调整

在5月16日上午宿州今年来首场土拍中,碧桂园以约11.29亿的总价摘得万达南侧地块,总价及楼面价等均打破宿州土拍记录。碧桂园入驻后,宿州周边房价开始有所变化,许多楼盘迎来新一轮的价格调整,多以涨价为主。万成哈佛国际作为政务新区的热门楼盘,一期高层房价已突破7000元大关;冠景凯旋门4000元/平米左右的房价已维持很长一段时间,但现在也调整至5000元/平米。从宿州楼市大势来看,房价继续上涨并不是没有可能。

热销榜:宿州院子登顶

本周热销榜中,宿州高新区仅有的少数楼盘之一—宿州院子,以64套的备案量登上本周热销榜首。政务新区作为宿州楼市的强势区域,本周虽然有两盘入榜,但分列4、5为,备案量也较少。金方世纪城作为经开区的优质楼盘,以47套的成绩排名第二位。另外,道东热盘彼岸星城也有32套的销量。

预售:发放预售证11张

本周宿州楼市共发放预售证11张,其中8张归属宿州万成房地产开发有限公司,预售房源为宿州市拂晓大道以西,银河四路以北万成哈佛国际B区1#—8#楼;另外三张分别是宿州市柏华置业有限公司的华府春天22#楼,安徽龙登置业有限公司开发的龙登和城B区7#楼与19#楼。

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