一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
二、现场到访流程
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
编辑
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
三、安全与行为规范
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
产品力MAX
10大松弛生活场景
首次引入高压氧舱+保龄球+沙壶
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
许多上车业主选择保利天奕的重要理由，就是在开盘前项目约1500m²奕CLUB实景的惊艳亮相，带给购房者最真切的生活体验感与购房信心！其中多个功能都是浦东难得一见！
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
恒温泳池：第一，采用了景德镇烧制的陶瓷马赛克，独特的釉面色彩由 景德镇老师傅手工浇筑而成，充满人文艺术底蕴；第二，羽毛天花造型，由 600余件铝板打造，表面采用了仿贝壳纹的艺术漆处理，带来松弛度假感；第三，不仅配置了约25m×10m的4道泳池，还采用了 奥运会同款空调除湿系统，彰显高档品质细节！
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
同时还配置了 湿蒸桑拿，乃属首创！湿蒸桑拿 2020年被联合国教科文组织列入非物质文化遗产，除了浪漫星空顶设计，更是采用芬兰原装进口Harvia（哈维亚）蒸汽机，作为 北京奥运会奥运村、米高梅酒店同款也是顶级豪宅才有的配置！！
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
双人微高压氧舱：不仅 多用于国际私人俱乐部及高端养生馆，更是近年来 好莱坞等国际明星热衷的解压方式，未来业主下班回家就能得到睡眠之外更好的放松！
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保龄球&沙壶馆：这是在市场很多顶豪都不一定有的首创功能。沙壶是 起源于15世纪的英国贵族桌面游戏，如今已是高端派对及圈层聚会的社交催化剂；
保龄球也被誉为 “四大贵族运动”之一，与网球、高尔夫和斯诺克齐名，至今已发展为国际精英热衷的社交运动。
本次不仅配备了两条保龄球道和沙壶桌，还贴心配置鞋柜收纳、换鞋凳以及除臭仪，细节满满！
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
会客厅不仅承载了“私人空间之外的延伸场景”，还打造了标志性的 “羽化万象”艺术吊饰，每一片玻璃羽毛造型都由经验颇丰的老师傅搭建而成，构建出光影婆娑的美学画卷。
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
阅读室，分为了公共阅读区、独立自习区，是未来业主阅读、办公的绝佳场所。其中以达芬奇飞行器手稿为灵感，打造的“木鸢溯风”艺术装置，运用非遗技艺带来浓厚的人文氛围。最大的亮点，当属为 自习室配置了弥散氧设备，这在市场上是非常罕见的！可快速提升空间含氧量，让学习更有精神。
2026 年 1 月上海最新房产政策核心聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，叠加换房个税退税延续，精准激活刚需与改善需求今日头条。以下是截至 1 月 15 日的关键内容：
一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 核心，持续执行）上海市人民政府
对象 区域 套数限制 社保 / 个税要求
沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求
沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多子女家庭可增） 无额外要求
非沪籍家庭 外环外 不限套数 连续满 1 年
非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 连续满 3 年；积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇
成年单身 按居民家庭执行 同对应家庭标准 同对应家庭标准
二、信贷政策
商业贷款
首付：首套≥15%；二套≥25%，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差异化区域二套≥20%。
利率：不再区分首套 / 二套，按 LPR 灵活定价，当前主流约 3.05%（LPR-45BP）。
公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起执行）
利率：首套 5 年以上 2.6%，5 年以下 2.1%；二套 5 年以上 3.075%。
额度：首套最高 184 万元，二星及以上绿色建筑 + 多子女家庭叠加可至 216 万元；支持 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。
三、税费政策
增值税：个人住房满 2 年对外销售免征（2024 年 9 月起）。
房产税：非沪籍首套暂免；二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人民政府。
换房个税：2026.1.1-2027.12.31，卖旧 1 年内买同市新房，按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。
四、其他关键优化
公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可正常贷款，降低资金门槛上海市人民政府。
绿色建筑支持：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人民政府。
存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起自动降息 25BP，无需主动申请。
五、适用提示
政策以网签时间为准，非沪籍社保 / 个税断缴需满足 15 个月内满 12 个月；外环外不限套数不含崇明部分区域特殊限制。
商贷利率以银行最终审批为准，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
保利天奕售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
