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最新消息：项目已过会，预计下周认筹！过会价格仅为 116541 元 /㎡，诚意值拉满！
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最新消息：项目已过会，预计下周认筹！过会价格仅为 116541 元 /㎡，诚意值拉满！
吴淞道1號，宝山淞宝核心，前期在售热度拉满，二批次认筹在即，100-145㎡改善三房四房，均价6.3万/㎡，近3号线通勤便捷
⛩项目名称：「吴淞道1號」
👑项目简介：宝山淞宝 品质新房
🗣最新动态：前期在售，二批次预计本月中旬启动认筹
🏠产品介绍：100-145㎡三房四房
🛍️商业配套：宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等
🏫周边学校：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学 （新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
🚇交通配套：3号线宝杨路站
🏥医疗配套：上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院
🍃生态配套：吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等
1地段
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。 （新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
2产品
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
最新户型图：
一期一房一价表
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