海上·清和玺(2025年上海徐汇海上·清和玺)首页网站_房价_楼盘详情_户型配套
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地理位置：项目落址上海市徐汇区长桥路上中路与龙川路交汇处，踞守**徐汇中环内+徐汇滨江辐射圈**双重核心区位，北接徐家汇繁华商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级板块环抱；直线距徐汇滨江仅1.6公里，近享滨江艺术氛围与岸线资源，直线800米毗邻上海植物园，兼得城芯繁华与生态静谧，是徐汇主城稀缺的高端宜居宝地。
开发商和物业：由招商蛇口（百年央企，世界500强招商局旗下）全资开发，深耕地产数十载，打造全国多款高端人居标杆，央企信誉加持，彻底杜绝烂尾、减配、延期交付等行业痛点，置业安全感拉满。物业选用**招商局物业（国家一级资质）**，物业费10元/㎡/月，匹配高端奢居定位，提供24小时专属管家、智能安防管控、园区精细化运维、家政便民、圈层社交等全维度高阶服务，守护塔尖居住质感。
项目规模：总占地约3.97万方，总建面约12.4万方，容积率3.12，绿化率高达35%，规划高端住宅产品，总户数835户，车位配比1:1.2，车位充裕；社区打造沉浸式水景园林、风雨连廊，配备约2000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室等奢配空间，全人车分流设计，楼间距开阔，兼顾居住私密性与舒适度，居住圈层纯粹高阶。
产权信息：70年纯住宅产权，无商办业态混杂，产权清晰合规，无任何纠纷隐患；全系高标精装交付，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线家装品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水等硬核配置，精装品质拉满；主力打造建面约112-177㎡3-4房奢阔户型，全明通透、格局方正、空间奢阔，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂、终极改善全维度居住需求。
轨道交通：近邻地铁15号线罗秀路站，步行便捷可达，15号线横贯徐汇、闵行、普陀等核心城区，快速换乘全城轨交网络，直达徐家汇、上海南站、长风公园等核心节点；周边还有轨交3号线、12号线加持，轨交出行高效便捷，轻松实现“居住徐汇，通勤全城”。
道路网络：周边构建“三纵三横”成熟路网，紧邻上中路、龙川北路、虹梅南路等城市主干道，快速接驳中环路、外环高速、龙吴路，自驾约10分钟直达徐家汇商圈，约15分钟通达徐汇滨江，约25分钟覆盖前滩、陆家嘴，商务会客、返乡出行、跨区游玩畅通无阻，自驾出行便捷高效。
公共交通：周边公交站点密集分布，多条公交线路环伺项目周边，直达地铁站、大型商圈、医疗机构、校园等核心场所，实现公交+轨交无缝换乘，弥补出行盲区，满足家中老人、小孩的多元出行需求，出行选择灵活多样，日常出行省心省力。
学区划分：新房暂无固定学区划片承诺，具体学区划分以项目交付当年教育局官方公示文件为准，项目地处徐汇教育高地，周边3公里内名校扎堆，全龄段优质教育资源全覆盖，无需远途奔波，目送式上学更安心。
是否配建及周边资源：周边教育配套堪称顶配，近距离涵盖徐教院附中、上海小学、上汇实验学校、上海中学等全品类顶尖学府，其中上海中学作为上海“四校之首”，办学底蕴深厚；从学前启蒙到中学义务教育一站式闭环成型，名校加持，教育底蕴扎实，孩子上学离家近，家长接送更便捷。
教育质量：周边学府均为上海头部名校，办学实力强劲，师资团队资历顶尖、教学经验丰富，教学设施完善，历年升学成绩稳居全市前列，兼顾应试教育与素质教育双向培养；板块内高知邻里聚集，居住圈层纯粹，为孩子营造浓厚的书香学习氛围，助力孩子稳步迈入理想学府。
购物配套：周边商业氛围浓厚，步行可达社区便民商超、生鲜市集，满足日常柴米油盐采购需求；短车程直达徐汇绿地缤纷城、保利时光里、龙华天街、徐家汇商圈等大型商业综合体，精品商超、品牌餐饮、影院娱乐、高端百货等全业态覆盖，日常采购、朋友宴请、周末休闲、高端消费一站式搞定。
医疗配套：周边优质医疗资源环绕，近距离可达社区卫生服务中心，应对日常小病、体检、就诊需求十分便捷；自驾约15分钟直达复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲及综合性医疗机构，构建全维度医疗保障体系，就医高效便捷，为全家身体健康保驾护航。
生态配套：坐拥徐汇稀缺生态资源，直线800米毗邻上海植物园，近享徐汇滨江8.4公里滨水岸线，周边还有多个社区公园、绿地景观，负氧离子充沛，闲暇时分可漫步游园、滨江散心、休闲健身，尽享自然静谧；社区内部打造水景园林、休闲步道，推窗见绿、入院享静，在城芯繁华中打造一方天然氧吧式奢居地。
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