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象屿天誉蘭香：以 1.01 低密，序写上海湖居改善新章
当城市向上生长，土地愈发珍贵，低密湖居便成了塔尖人群的稀缺追求。象屿天誉蘭香，以国企象屿之匠心，于闵行紫竹科创芯、兰香湖畔，匠造 1.01 容积率主城低密墅区 ，将湖光绿意与都市繁华相融，为上海改善家庭敬献一生之宅。
一、占位双核心，执掌时代红利
（一）区位价值：科创与生态双赋能
项目落子闵行紫竹国家高新区核心辐射区，地处 “大零号湾” 国际科创中心核心居住圈，与张江、漕河泾并肩，成为上海南部科创中心关键承载地。这里集聚微软、英特尔、商汤等世界 500 强科创企业，汇聚上海交大、华东师大两大 985 高校高知人才，产业势能强劲，高知圈层纯粹，为资产保值增值筑牢根基。
紧邻约 40 万方兰香湖，坐拥约 4 公里黄金湖岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，推窗即揽湖光江色，出则繁华入则宁静，完美平衡都市生活与自然栖居。
（二）交通配套：多维通达全城
自驾：虹梅南路高架、沪金高速快速接驳，15 分钟直达徐汇，30 分钟抵达徐家汇、前滩等核心商圈，通勤高效便捷。公共交通：距地铁 23 号线紫龙路站约 650 米，15 号线紫竹高新区站近在咫尺，双轨交汇，轻松串联全城生活圈。
（三）生活配套：全维覆盖无忧
教育：华师大附属学校（规划中）、紫竹双语学校等优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，一站式护航孩子成长。医疗：龙华医院吴泾分院、上海市第五人民医院等三甲医院护航，为家人健康保驾护航。商业：兰香湖环湖商业街、紫竹天街等商业配套渐熟，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
二、1.01 低密，重构主城改善想象
在上海主城土地日益稀缺的当下， 1.01 容积率 堪称奢侈品级配置，是主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，远超市场同类产品，为居者打造极致舒适的居住体验。
（一）社区规划：低密与美学共生
总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，规划 55 栋 4-11 层洋房、叠墅及联排合院，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，彻底告别停车难困扰。
采用 英伦切尔西风情 + 法式浪漫 建筑风格，干挂石材立面，质感高级且经久耐用。社区内部打造法式中央园林、镜面水景与全龄休闲空间，绿化率≥35%，绿化面积超 5 万㎡，一步一景，步移景异，营造沉浸式自然体验。
完全人车分流设计，地面无停车位，老人孩子可放心在社区内漫步嬉戏，保障出行安全与社区静谧氛围。
（二）产品力：全周期改善户型
全系高端业态覆盖，满足刚改、改善及终极改善全需求，主力户型及亮点如下：
表格
产品类型
建面面积
核心亮点
瞰景洋房
123㎡
三开间朝南，4.5 米客厅面宽，270° 转角飘窗（边套），一梯两户，南北通透，采光通风俱佳
法式叠墅
142-171㎡
4 房 2 厅 3 卫，上下层私密分区，南向三面宽，面宽达 9.7 米，高附赠空间，私家庭院 / 阁楼 / 地下室随心打造
联排合院
190-230㎡
独门独院，私享天地，面宽可达 11 米，前庭后院，湖景视野开阔，满足家族传承与高端居住需求
（三）精装标准：国际品牌臻装
精装标准约 3800 元 /㎡，甄选 博世四件套（中央空调、地暖、新风、热水器）、杜拉维特卫浴、高仪龙头、霍尼韦尔智能家居 等国际一线品牌，细节处彰显品质，拎包即可入住，省去装修烦恼。
厨房配备末端直饮水系统、凉霸装置，同步交付高端家电，卫浴采用钻石型淋浴间、大尺寸浴缸，细节贴心，提升生活质感。
三、国企象屿，品质与服务双保障
（一）国企实力：稳健可靠
象屿集团，世界 500 强企业，深耕地产领域多年，秉持 “国企担当、匠心筑家” 理念，已打造多个城市标杆项目。象屿天誉蘭香作为象屿地产 “天誉系” 高端标杆力作，70 年纯住宅产权，品质与交付有强力保障。
（二）专属服务：象臻礼遇
由象屿自持高端物业 —— 上海象屿物业管理有限公司提供服务，物业费约 8-8.5 元 /㎡・月，秉持 “象臻服务” 理念，24 小时专属管家服务，从日常报修、家政服务到节日问候、健康关怀，一对一响应业主需求，打造尊崇、温暖的居住体验。
四、湖居生活，解锁改善新范式
（一）自然栖居：与湖共生的日常
清晨，沿兰香湖慢跑，呼吸清新空气；午后，在湖畔咖啡馆静坐，看湖光粼粼；傍晚，与家人漫步湖岸，欣赏落日余晖。四季流转，湖景相伴，将自然融入生活，治愈都市疲惫。
（二）圈层社交：高知邻里共融
低密墅区汇聚科创精英、高校学者、企业高管等高知人群，圈层纯粹。社区定期举办高端圈层活动，如湖景派对、私宴品鉴、科创沙龙等，为业主搭建跨界交流、资源共享的平台，拓展人生边界。
（三）全龄生活：美好场景全覆盖
社区内打造全龄休闲空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪等一应俱全，孩子快乐成长，老人安享晚年，年轻人放松身心，满足全年龄段生活需求。
五、价值高地，资产保值优选
（一）稀缺性：不可再生的低密资源
在上海主城，容积率≤1.5 的低密墅区本就凤毛麟角，象屿天誉蘭香 1.01 容积率，加上一线兰香湖生态资源，属于不可复制、不可再生的稀缺资产，抗市场波动能力强，资产保值增值潜力大。
（二）成长性：区域发展红利释放
“大零号湾” 建设持续推进，紫竹高新区不断扩容，产业与人口持续导入，区域价值将不断提升。项目作为板块内核心低密墅区，将充分享受区域发展红利，资产价值稳步上升。
（三）性价比：改善优选之选
备案均价约 71034 元 /㎡，总价约 890 万 - 2250 万，对比主城同品质低密湖居项目，性价比极高，以合理成本入住主城低密墅区，实现居住与资产的双重价值。
六、结语：理想生活，由此开启
象屿天誉蘭香，以 1.01 低密之姿，于紫竹科创芯、兰香湖畔，匠造主城改善理想居所。国企品质护航，湖景资源加持，全维配套覆盖，高端产品力与服务体系加持，无论是自住还是资产配置，都是优选。
在这里，你可以享受湖居与都市交融的理想生活，与高知邻里为邻，与自然和谐共生，开启品质人生新篇章。
象屿天誉蘭香，诚邀品鉴，共赴湖居美好！
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