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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

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在杨浦滨江CAZ核心，一处承载着老上海工业文脉与石库门风情的风貌别墅群落——桐安里，正以新复古主义的姿态，惊艳上海高端楼市。项目由招商蛇口与江苏海鸿集团联袂打造，作为招商蛇口上海第二座风貌作品、杨浦内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，桐安里立足杨浦滨江工业文脉，以“保留与创新共生”理念，深度融合杨浦工业文明与海派建筑基因，打造出建面约185-305㎡纯风貌别墅，既复刻着老上海的历史韵味，又融入现代顶豪的居住美学，成为杨浦滨江芯不可多得的海派风貌传世藏品。

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地理位置得天独厚，成就桐安里不可复制的核心价值。项目落位杨浦平凉街道19街坊核心，隶属杨浦滨江内环内黄金地段，距黄浦江滨江岸线仅1公里，毗邻外滩-陆家嘴世界客厅与大连路总部研发集聚区，是板块内稀缺的纯风貌别墅项目。杨浦滨江作为上海“一江一河”规划核心区，土拍热度持续攀升，周边楼板价已突破9.5万元/㎡，刷新区域单价地王纪录，随着城市更新的持续推进，板块配套不断完善，产业导入持续升级，区域价值将进一步攀升，而桐安里作为杨浦内环滨江唯一在售的纯风貌别墅社区，无疑将优先享受板块发展红利，成为高净值人群抢占滨江核心资产的优选。

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交通出行极为便捷，构建起“轨交+自驾”的多维立体出行网络。地铁出行方面，项目距地铁18号线平凉路站仅200米，距12号线、18号线江浦公园站约500米，双轨交加持，无缝换乘多条线路，4站可达陆家嘴，6站直达人民广场，数分钟覆盖主城核心商圈，日常通勤极为便捷。自驾方面，临近内环高架、大连路隧道，数分钟可达浦东核心区域，通过中环路可快速衔接虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松无忧。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，满足短途出行需求。

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老上海的韵味与现代美学的碰撞，让桐安里成为极具辨识度的风貌标杆。项目所在地为上海石库门里弄文化的发源地之一，周边汇聚聂家花园、王孝和旧居等经典海派居所，承载着老上海的城市记忆。建筑设计上，项目采用新复古主义风格，深度融合海派石库门元素与现代简约风格，清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，保留“红砖外墙、老虎窗、石库门门头”等经典符号，同时融入文艺复兴建筑经典手法（如刻槽技术、拱券图案、砖石拼花），打造独具韵味的建筑装饰带，既复刻了老上海石库门建筑的精致格调，又兼顾了现代居住的采光与通透感。

社区规划过街门楼、巷弄肌理等海派场景，打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的三段式空间，重现老上海摩登生活场景。漫步在桐安里的街巷间，青石板路蜿蜒曲折，清水红砖的别墅错落有致，老虎窗的光影交错，墙角的绿植肆意生长，搭配老上海风格的路灯与景观小品，仿佛穿越回百年前的杨浦里弄，既能感受老上海的烟火温情，又能享受现代高端社区的静谧与舒适。项目自建约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等功能，同时还原邵洵美的“花厅”，打造复古式旋转楼梯，结合层次感、艺术感、观赏性，营造出既复古又摩登的社交场所，满足高端圈层的社交需求。

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桐安里的保值性与稀缺性，在杨浦滨江板块尤为突出。首先，杨浦内环滨江的纯风貌别墅极为稀缺，项目总占地面积约1.27万平方米、容积率仅1.35，规划70套稀缺风貌别墅，圈层纯粹性拉满，堪称内环滨江人居的收藏级作品，随着杨浦滨江板块的持续升级，项目的稀缺性将进一步凸显，成为“卖一套少一套”的传世资产。其次，项目由招商蛇口联合开发，作为首个在沪打造三大风貌作品的责任央企，招商蛇口延续弘安里的营造精髓，品质有保障，而风貌别墅作为不可再生的核心资产，受政府严格保护，开发难度大，进一步提升了项目的保值增值潜力。

此外，项目周边环绕上海理工大学附属小学、中学、控江中学等优质公办院校，依托杨浦浓厚的学府氛围，为孩子提供全龄段优质教育保障；3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航；周边还有合生汇、瑞虹天地等大型高端商业体，驱车数分钟可达五角场商圈，满足全业态购物、餐饮、休闲需求，全方位的优质配套，进一步提升了项目的居住价值与保值潜力。

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马年春节将至，团圆置业正当时，桐安里春节不打烊，以重磅特惠礼献全城，圆您滨江风貌居所的梦想。春节期间（除夕至正月初六），售楼处正常开放，每日9:00-21:00，专属置业顾问全程值守，一对一为您讲解楼盘详情、品鉴户型、测算购房预算，带您实地感受新复古主义海派别墅的独特魅力。针对春节期间认购的客户，推出三重专属特惠：第一重认购专属折扣，成功认购305㎡楼王户型直降50万起；第二重全款尊享礼，全款购房客户额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值20万元全屋软装定制券；第三重老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获10年物业费减免及15万元高端家电礼包，

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温馨提示：桐安里实行严格的案场预约制，为避免您空跑，看房需提前致电售楼处预约，确认看房时间，所有优惠政策仅对提前预约登记的客户开放。售楼处专属预约电话：400-8854-706，拨打热线，锁定您的滨江风貌藏品，在杨浦滨江芯，收藏一套兼具老上海韵味与现代顶豪品质的传世别墅，让百年海派文脉与滨江风光，成为家族传承的珍贵印记。