一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
二、现场到访流程
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
三、安全与行为规范
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
户型分布↓
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
全套户型鉴赏↓
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
板块配套
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
浦江第一湾 世界科创生态湾区
项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。 （数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
交通配套
公共交通：
闵行42路，浦江13路可抵达8号线沈杜公路地铁站。
奉浦快线（BRT）从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路8号线地铁站（已通车）7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。
地铁奉贤线：西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
自驾交通：
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈。
2026 年 1 月上海最新房产政策核心聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，叠加换房个税退税延续，精准激活刚需与改善需求今日头条。以下是截至 1 月 15 日的关键内容：
一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 核心，持续执行）上海市人民政府
对象 区域 套数限制 社保 / 个税要求
沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求
沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多子女家庭可增） 无额外要求
非沪籍家庭 外环外 不限套数 连续满 1 年
非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 连续满 3 年；积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇
成年单身 按居民家庭执行 同对应家庭标准 同对应家庭标准
二、信贷政策
商业贷款
首付：首套≥15%；二套≥25%，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差异化区域二套≥20%。
利率：不再区分首套 / 二套，按 LPR 灵活定价，当前主流约 3.05%（LPR-45BP）。
公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起执行）
利率：首套 5 年以上 2.6%，5 年以下 2.1%；二套 5 年以上 3.075%。
额度：首套最高 184 万元，二星及以上绿色建筑 + 多子女家庭叠加可至 216 万元；支持 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。
三、税费政策
增值税：个人住房满 2 年对外销售免征（2024 年 9 月起）。
房产税：非沪籍首套暂免；二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人民政府。
换房个税：2026.1.1-2027.12.31，卖旧 1 年内买同市新房，按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。
四、其他关键优化
公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可正常贷款，降低资金门槛上海市人民政府。
绿色建筑支持：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人民政府。
存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起自动降息 25BP，无需主动申请。
五、适用提示
政策以网签时间为准，非沪籍社保 / 个税断缴需满足 15 个月内满 12 个月；外环外不限套数不含崇明部分区域特殊限制。
商贷利率以银行最终审批为准，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
