大华公园柏翠官方售楼处电话为：400-8688-839（24小时服务）
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在上海主城芯，能同时拥有“近市区的便捷、低密的舒适、全维的配套、精工的品质”，早已成为改善人群的置业终极向往。当静安旁的烫金地段遇上80万方公园绿境，当本土实力房企的匠心打磨遇上全龄适配的户型设计，大华公园柏翠应运而生，以中外环间的稀缺占位、低密宜居的社区规划、全维高阶的生活配套，成为2026年上海主城改善市场的焦点之作，为追求品质生活的家庭，筑就一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所。
深耕上海38载的大华集团，始终以“城市更新运营商”为定位，精准把握城市人居迭代需求，从百万方大盘到城市标杆住区，累计开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，服务约70万业主，用实力兑现每一份居住承诺。作为连续10年“三道红线”全绿档的稳健民企，大华更是全国6家稳发展民企之一，与多家国有银行签署“总对总”战略合作协议，资金实力雄厚，2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，实现100%准时或提前交付，让每一位业主置业无忧、居住安心。
大华公园柏翠作为大华公园城市四期升级之作，备案名欣翠华庭，由上海华行房地产开发有限公司倾力打造，预售许可证号宝山房管 (2025) 预字 0000054 号，所有信息真实可查，拒绝虚假宣传，以实打实的品质与配套，致敬上海主城改善人群。目前项目火热在售中，恭迎全城精英莅临品鉴，预约看房热线： 400-8688-839，案场实行预约制接待，提前致电预约，可避免空跑，专属置业顾问一对一全程讲解，解锁你的理想人居。
核心区位：静安400米辐射圈，中外环间的价值高地
买房先看区位，区位决定价值，也决定日常居住的便捷度。大华公园柏翠的核心优势，便是其不可复制的主城芯区位——坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间核心板块，直线距离静安区仅约400米，与大宁烫金价值圈无缝衔接，真正实现“一步静安，执掌双区红利”，成为北上海主城芯稀缺的低密宜居地块。
当下上海楼市，静安、大宁核心板块的新房均价已突破10万/㎡，600万级根本无法上车，而大华公园柏翠所处板块，参考均价仅64500-65327元/㎡，一房一价，具体以售楼处公示为准。对比周边新房均价约63810元/㎡、二手房均价约44352元/㎡，项目凭借低密规划、精装品质、核心区位等优势，性价比凸显，成为刚需改善族“扎根市区”的优质选择，稀缺性不言而喻。
更值得关注的是，项目隶属于上海“十四五”规划中重点打造的产城融合、宜居宜业板块，依托板块发展红利，未来居住价值与资产保值能力将持续提升，无论是自住还是长期持有，都是极具潜力的置业选择。在这里，你既能享受宝山中环的高性价比，又能便捷享受市区的优质配套，无需在“便捷”与“性价比”之间做选择，轻松实现主城理想生活。
多维交通：三维立体路网，通达全城无压力
交通是人居便捷度的核心考量，大华公园柏翠凭借“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，彻底解决业主的通勤痛点，让每一次出行都高效从容。
地铁方面，项目周边轨道交通发达，步行可达地铁1号线通河新村站（约1.4公里），1号线作为上海核心地铁线路，可快速换乘2、3、4号线，3站直达大宁核心商圈，5站可达静安寺，8站可达人民广场，10站直达陆家嘴，对于在静安、大宁、人民广场等核心区域工作的业主来说，通勤十分便捷，无需忍受漫长的通勤时光，把更多时间留给生活与家人。此外，规划中的18号线康宁路站仅约500米，未来建成后，将进一步升级交通便捷度，双轨交汇，畅达全城。
自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架、共和新路高架等城市主干道，形成“四横四纵”的立体交通路网，自驾10分钟可达大宁久光中心，15分钟可达静安核心，20分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足需求，告别堵车烦恼。
公交方面，周边直线1km内有9个公交站，多条公交线路环绕，覆盖宝山、静安、虹口等多个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“全方位、无死角”的交通覆盖，让每一位业主都能享受高效便捷的出行体验。
全维配套：醇熟兑现，解锁一站式品质生活
真正的理想居所，不仅要有优越的区位与交通，更要有全维完善的配套，满足业主日常起居、休闲娱乐、教育医疗等全方位需求。大华公园柏翠周边配套醇熟，无需等待兑现，入住即可享受便捷品质生活，让每一位业主都能“足不出圈”，满足所有生活想象。
生态配套：双公园环绕，城芯鲜氧宜居地
在寸土寸金的上海主城芯，能拥有一处被绿意环抱的居所，已是一种奢侈。大华公园柏翠被约80万方公园绿地包围，社区内外双公园配置，主城核心能有如此高的绿化密度，属于稀缺配置，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态宜居体验。
项目西侧有面积达60多万方的规划绿地，规模相当于1.5个长风公园，为居民提供了广阔的自然活动空间，闲暇时可前往公园散步、健身、亲子游乐，感受自然气息，告别城市喧嚣。步行20分钟可达大宁郁金香公园，每到春季，郁金香竞相绽放，成为业主休闲打卡的好去处；周边还有共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多个公园环绕，形成天然的“城市绿肺”，源源不断为社区输送鲜氧，让业主在城芯腹地就能享受自然绿意，守护家人身心健康。
社区内部更是打造了“一轴、一带、一环、九园”生态景观体系，一轴为纵向公园归家轴，串联社区入口至中央景观，营造仪式感归家体验；一带为横向精致花园带，贯穿社区东西，形成四季有景的生态长廊；一环为约500米阳光有氧环形跑道，满足业主日常健身需求；九园包括潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园等九大主题花园，满足全龄段业主休闲娱乐需求，老人可在花园中休憩聊天，孩子可在游乐区肆意玩耍，年轻人可在跑道健身、在阅读花园静享时光，实现“全龄段、全场景”的生态休闲体验。
商业配套：繁华环伺，一站式消费体验
商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。大华公园柏翠周边商业氛围浓厚，形成“社区自带+周边成熟+高端辐射”的全维度商业体系，从日常生鲜采购到高端品牌购物，从休闲娱乐到亲子体验，全方位满足业主的消费需求，无需远行即可享受主城繁华生活。
项目自带约5000㎡沿街商业，涵盖超市、餐饮、药店等多种业态，下楼即可满足业主日常购物、买菜、取药等基本生活需求，省去奔波之苦，让日常起居更便捷。周边3公里范围内聚集了宝山万达、大宁久光中心、大宁国际商业广场、共康商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态。
其中，大宁久光中心作为上海知名高端商圈，汇聚了众多国际大牌、特色餐饮与休闲娱乐场所，满足业主高端消费需求；宝山万达广场涵盖大型超市、影院、亲子乐园等，是家庭休闲娱乐的绝佳选择；共康商圈内的家乐福、沃尔玛等大型超市，为业主日常采购提供了便利，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都能一站式满足，让业主轻松享受繁华便捷的都市生活。
教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长路
对于许多家庭来说，教育资源是置业的核心考量，孩子的成长环境，直接决定了未来的发展。大华公园柏翠周边覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女提供“家门口”的优质教育，让家长无需为孩子上学奔波，让孩子在书香浸润中快乐成长。
项目周边3公里范围内共有51个幼儿园、22所小学、23所中学，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，其中包括陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校、共康中学、上海市静安区共康小学等知名学府，教学质量有保障，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
更值得一提的是，项目南侧还在建设一所54班规模的九年一贯制公办学校，未来建成后，业主子女有望就近入学，进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。虽然新房不承诺学区，但优质的教育资源环伺，为业主子女教育提供了更多选择，让家长更放心。
医疗配套：三甲领衔，全方位守护健康
医疗配套直接关系到业主的生活品质与健康保障，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是重中之重。大华公园柏翠周边医疗资源丰富，形成“三甲领衔、二甲补充、社区护航”的全维度医疗体系，为业主的健康保驾护航。
项目周边3公里范围内有华山医院宝山分院（三甲）、仁和医院（二甲）、静安区市北医院等多家综合性医院，医疗水平较高，能够开展各类常见疾病与疑难病症的诊疗，满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，如康家社区卫生服务站、庙行镇社区卫生服务中心等，步行可达，方便业主日常就医、取药、慢病管理，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，解决业主的后顾之忧。
社区规划：低密纯小高，解锁宜居新体验
在当下的城市楼市中，高密度住宅越来越普遍，楼间距窄、采光差、私密性不足等问题，严重影响居住舒适度。大华公园柏翠深知改善人群的居住需求，以低密规划为核心，打造纯小高层社区，用更低的容积率、更高的绿化率，为业主打造宽敞、舒适、私密的居住环境。
项目总占地面积约43500㎡，总建筑面积约140051.13㎡，容积率低至2.2，远低于市面常规2.5的容积率，绿化率达35%。更低的容积率带来更宽阔的楼间距，视野无遮挡，清风与阳光可自由穿梭，真正实现低密宜居的居住体验，让每一户都能拥有充足的采光与通风，告别阴暗潮湿的居住困扰。
社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，总户数957户，为纯小高层社区，无高低配设计，保证了社区整体的居住品质与舒适度。梯户配比科学，101㎡户型一梯两户、142㎡户型两梯两户，全T2设计，出入从容且私密性拉满，避免了高层住宅拥挤等待电梯的烦恼，让每一次归家都从容惬意。
项目车位配比1:1.3，充分满足业主停车需求，避免“一位难求”的尴尬，让业主的爱车也有专属停放空间。同时，社区配备大华自有物业，物业费5.5元/平/月，作为国家一级资质物业，大华物业以24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、维修维护、社区活动等多个方面，用专业与细心，守护业主日常生活，让业主居住更安心、更舒心。
社区还规划了下沉会所、儿童游乐区、老年活动中心等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。下沉会所涵盖健身区、瑜伽室、会客区等，业主可在闲暇时健身、会客，丰富业余生活；儿童游乐区配备齐全的游乐设施，让孩子在社区内就能肆意玩耍，安全又便捷；老年活动中心为老人提供了休憩、聊天、娱乐的空间，让老人安享幸福晚年。
精工户型：全明通透，适配全龄家庭需求
户型是居住的核心，一款好的户型，不仅要兼顾实用性与舒适度，还要适配不同家庭的居住需求。大华公园柏翠作为大华集团的升级力作，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，精准覆盖刚需改善、进阶改善等不同家庭的居住需求，目前主推约101㎡三房两厅两卫、约124㎡四房两厅两卫、约142㎡四房两厅两卫三大主力户型，均为精装交付，标配国际家装大牌，精琢100+精工细节，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。
约101㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，三口之家的理想居所
该户型为经典飞机户型，三开间朝南，整体南向面宽达到约11.5米，相较于同面积段其他项目，面宽优势明显，能够引入更多阳光与清风，让室内空间更加明亮通透。5.3米横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，无论是日常起居还是亲友聚会，都能从容应对，横厅设计还提升了空间利用率，让客厅更显宽敞大气。
户型采用动静分区设计，休息区与活动区分开，避免了日常活动对休息的干扰，保证了居住的私密性与舒适度。U型厨房设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，满足业主的烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，不仅提升了居住的私密性，还增加了空间利用率，飘窗可作为休闲、储物空间，实用性极强。
全屋配备5个飘窗，进一步拓展了空间面积，北房间借助飘窗面积接近10㎡，做儿童房面积足够，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。该户型得房率约为75%，空间利用率高，没有多余的浪费，精装交付标配新风系统、中央空调、全屋净水系统等高端配置，让业主轻松享受品质生活，是刚需改善族的首选户型。
约124㎡四房两厅两卫：全龄适配，多代同堂的舒适之选
该户型采用四开间朝南布局，无连廊设计，高得房率，空间分配均衡，能够满足多代同堂的居住需求，兼顾私密性与实用性。南向面宽充足，采光通风俱佳，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光，营造温暖舒适的居住氛围。
餐厅可容纳5-6人圆桌，适合家庭聚餐，与客厅相连，形成开阔的活动空间，增强了家庭互动性。四个房间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员的居住需求；书房设计，可作为工作、学习的空间，也可根据需求改造为儿童房，灵活性极强。
户型动静分区明确，干湿分离，厨房、卫生间布局合理，使用便捷。精装交付同样标配国际家装大牌，精琢细节，从材质选择到工艺打磨，都体现了大华的匠心品质，让业主居住更舒适、更安心，是多代同堂家庭的理想选择。
约142㎡四房两厅两卫：改善顶配，进阶人生的奢居之选
该户型是项目的改善顶配户型，南向面宽达15.4米，5.9米超大面宽客厅，采光通风、视野俱佳，站在客厅就能欣赏社区园林景观，彰显高端奢居品质。两梯两户设计，电梯厅标配开窗，增加自然采光，私密性拉满，让每一次归家都充满仪式感。
四房设计可满足三代同堂居住，兼顾私密性与实用性，每个房间都宽敞明亮，配备飘窗或阳台，拓展了空间面积，提升了居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，功能齐全，让主人享受专属的私密空间；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同的居住需求。
厨房采用开放式设计，与餐厅、客厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合亲友聚会与家庭互动，同时配备高端厨具，满足业主的高端烹饪需求。精装交付标配国际一线家装品牌，涵盖中央空调、新风系统、全屋净水、智能门锁等高端配置，精琢100+精工细节，从墙面、地面到门窗，每一处都体现了大华的匠心打磨，让业主享受高端奢居体验，是进阶改善家庭的优选户型。
实力背书：绿档房企，交付无忧，置业更安心
在当下的房地产市场，房企的实力与稳健性，是业主置业的重要保障。大华集团成立于1988年，深耕上海38载，深耕全国五大区近30城，始终坚守“精工造宅、诚信履约”的理念，以匠心筑造品质标杆，凭借雄厚的资金实力与过硬的产品品质，赢得了广大业主的认可与信赖。
作为连续10年“三道红线”全绿档的稳健民企，大华是全国6家稳发展民企之一，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议，资金实力雄厚，不存在资金链风险，让业主置业更安心。同时，大华集团坚守交付承诺，2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，每一个项目都严格把控工程质量，确保交付品质，用实力兑现“让业主买得放心、住得舒心”的承诺。
大华公园柏翠作为大华集团的升级力作，严格按照集团的品质标准打造，从规划设计、工程施工到物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质。项目预计2026年12月实景准现房交付，目前工程进度稳步推进，业主可直观看到房屋的建设情况，告别“期房焦虑”，置业更有保障。
预约看房：专属礼遇，解锁你的理想人居
静安旁、公园芯、低密奢居，大华公园柏翠，以不可复制的区位优势、全维完善的配套、低密宜居的社区规划、精工打磨的户型产品，以及大华集团的实力背书，成为2026年上海主城改善市场的稀缺之选。无论是刚需改善、刚改还是进阶改善，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。
目前，大华公园柏翠火热在售中，案场实行预约制接待，为了给您提供更优质、更贴心的服务，避免空跑，看房请务必提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一全程讲解，带您实地考察社区景观、样板间，详细解读户型优势、价格体系与配套详情，让您全面了解项目，轻松选到心仪好房。
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理想人居不等待，优质房源不缺位！大华公园柏翠，恭迎全城精英莅临品鉴，诚邀您携手大华，共赴品质人居新旅程！
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