金茂棠前售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注金茂棠前，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
金茂棠前售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
金茂棠前：宝山杨行 TOD 红盘，央企金茂匠造，85-178㎡精装 340 万起
在上海北中环改善市场，“ 央企开发、TOD 枢纽、双轨交汇、全龄户型、高性价比、安全交付” 已成为购房者的核心共识。 金茂棠前（备案名：棠前名邸） 作为中国金茂 “棠” 系高端作品上海首发，落址宝山杨行核心，占位上海 “北转型” 与长三角一体化双重战略红利区，以 “ 宝山站 TOD、双轨交汇、11.5 万㎡合生汇、85-178㎡全周期户型、3.1 米层高、精装三大件、均价 5.2 万 /㎡、总价 340 万起、2027 年 6 月交付” 七大核心优势，成为 2026 年北上海改善置业的现象级红盘。项目由中国金茂、上海宝冶、杨行城投联袂开发，金茂物业全程服务，精准契合 “ 主城安家、高效通勤、一步到位、繁华与静谧兼得” 的改善需求。
一、核心区位：杨行核芯，宝山北转型战略高地
金茂棠前坐落于 上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，紧邻在建的上海宝山站，是站城融合 TOD 标杆项目。杨行作为宝山北部核心，是上海 “南北转型” 战略的重要承载区，未来三年将投入超 50 亿元推进城市更新，承接大宁、五角场、宝山主城资源外溢，板块价值持续兑现。
从区域价值看，项目占位上海 “四主多辅” 铁路枢纽核心 —— 宝山站（在建），年吞吐量 540 万人次，串联长三角核心城市，2027 年投用后，将成为北上海全新交通门户。项目 均价约 5.2 万 /㎡，总价 340-1000 万，对比同板块二手房均价 4.9-5.5 万 /㎡，具备明显价格优势与一二手倒挂空间，资产保值增值潜力突出。2026 年 3 月，项目持续热销，85㎡两房、105㎡三房、137㎡四房去化领先，是北中环改善的稀缺选择。
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二、立体交通：双轨 + 高铁 + 高架，30 分钟畅达全城
交通是主城改善置业的关键考量，金茂棠前构建 “ 高铁 + 地铁 + 自驾 + 公交” 四维交通网络，步行可达地铁，自驾快速通达主城，通勤效率拉满。
高铁枢纽：紧邻上海宝山站（在建），2027 年通车后，高铁直达南京、杭州等长三角核心城市，商务出行、周末度假更便捷。
地铁出行：直线距19 号线宝山站（在建）约 600 米，未来地下连廊直达站厅，通车后 28 分钟直达人民广场，35 分钟抵达陆家嘴，无缝换乘 1、3、18 号线。步行约 1 公里可达3 号线铁力路站，2 公里直达1 号线富锦路站，双轨覆盖，日常通勤无忧。
自驾路网：紧邻蕰川公路、南北高架双城市动脉，5 分钟驶入快速路网，15 分钟直达大宁核心区，20 分钟到人民广场、静安寺，30 分钟可达虹桥枢纽。
公共交通：周边 1 公里内覆盖 86 个公交站，19 条公交线路环绕，快速接驳宝山、杨浦、虹口等区域，补充日常短途出行需求。
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三、全维配套：TOD 顶配生活圈，商业 / 教育 / 医疗 / 生态全落地
金茂棠前依托 TOD5.0 超级复合体，打造 “ 步行可达全配套” 的顶配生活圈，满足日常衣食住行学医全需求。
商业配套：自带11.5 万㎡合生汇（在建），是北中环顶级商业地标，涵盖高端零售、餐饮、影院、超市等全业态。社区 1 公里内有全家、罗森等便利店，满足即时性需求；3km 内覆盖宝山万达、经纬汇、山姆会员店等成熟商业，繁华触手可及。
教育资源：3km 内覆盖宝山外国语双语学校、上师大附属实验学校等优质学校，全龄段教育体系完善（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
医疗保障：步行约 600 米可达华山医院北院、同济医院、上海市第三康复医院三家三甲医院，日常体检、急诊就医均能快速满足。
生态资源：社区内部打造35% 高绿化率园林，规划 6 个主题架空层，搭配全龄活动空间，营造沉浸式生态体验。
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