在快节奏的都市中，理想生活是推窗见景的惬意、邻里的温暖问候、归家的安心守护，以及居住空间的细腻巧思。绿城・逸庐以28载人居洞察，将这些期待化为触手可及的日常。
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01
择址城芯旁，兼得繁华与静谧，
配套全维覆盖
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
1. 商业配套：下楼即享烟火与潮流
商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
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2. 医疗配套：近距守护家人健康
对于家庭而言，医疗资源的 “近”，就是最大的安心。绿城・逸庐周边 3 公里内，分布着两所二级甲等医院与多家社区卫生服务中心。老人日常体检、孩子轻微感冒，步行或骑行即可到达社区卫生服务中心，免去医院排队的繁琐；若有突发健康状况，驱车 15 分钟内就能抵达二级甲等医院，完善的医疗设备与专业医护团队，为家人健康筑起 “近在咫尺” 的保障线。
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3. 教育配套：目送孩子成长，省心更安心
从幼儿园到中学，“目送式教育” 是许多家长的理想诉求，而这在绿城・逸庐就能实现。社区自带 12 班制公办幼儿园，孩子年满 3 岁即可入园，家长站在阳台就能看到孩子走进校园的身影，无需每日早起接送；步行 1.2 公里可达区重点小学，学校师资稳定、教学设施完善，且设有专属家长等候区，放学后孩子可在校园周边安全区域等候，家长下班顺路接娃更从容；中学则位于项目 2 公里范围内，且有专属社区班车定点接送，有效缩短孩子上下学通勤时间，让孩子有更多精力投入学习与休息。
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4. 地铁配套：无缝衔接城市，通勤出游更高效
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
02
造园如绘境，把家安在风景里
走进 绿城・逸庐的社区，最先打动人心的，永远是那份藏在细节里的 “绿城式浪漫”。从社区入口的迎宾水景，到蜿蜒穿行的步道，再到随处可见的绿植组团，每一处景观都不是简单的 “种树栽花”，而是经过设计师反复打磨的 “生活场景”。
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春日里，樱花树下落英缤纷，老人带着孩子在草坪上放风筝；夏日傍晚，景观凉亭下坐满了聊天的邻里，孩子们在儿童游乐区追逐嬉戏；秋日的银杏道上，金黄的叶子铺成地毯，漫步其中仿佛走进童话世界；冬日雪后，松树挂着积雪，社区里的暖心路灯亮起，让寒冷的季节也满是温馨。
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绿城始终相信，“好的社区不只是房子的集合，更是有温度的生活场”。因此，在逸庐的社区里，除了精心打造的景观，还有业主专属的健身空间、邻里共享的阅读角，甚至定期举办的业主市集、亲子活动，让每一位居住在这里的人，都能感受到 “远亲不如近邻” 的温暖。
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03
户型藏巧思
每一寸空间都为生活设计
房子的本质，是 “为人的生活服务”。在绿城・逸庐的户型设计里，没有华而不实的 “噱头”，只有对生活需求的精准洞察。
无论是建面约 90㎡的刚需户型，还是约 120㎡的改善户型，都做到了 “全明通透”—— 每个房间都有窗户，客厅与阳台相连，阳光能轻松洒满全屋，即使在阴雨天气，室内也不会显得昏暗。厨房采用 “U 型” 或 “L 型” 布局，洗菜池、灶台、操作台动线合理，做饭时转身就能拿到需要的食材，让烹饪成为一种享受；卫生间做到 “干湿分离”，避免了洗漱后地面潮湿的问题，老人和孩子使用也更安全。
更让人惊喜的是户型里的 “细节设计”：玄关处预留了鞋柜和换鞋凳的位置，出门前不用再到处找钥匙；阳台不仅有晾晒区，还留出了 “休闲角”，摆上一张小桌和两把椅子，就能在这里喝茶、看书、晒太阳；主卧带有的独立飘窗，既增加了收纳空间，也成了睡前看夜景的 “小天地”；甚至连插座的位置、衣柜的尺寸，都经过反复测算，确保符合日常使用习惯。
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绿城的设计师常说：“我们设计的不是户型，是生活。” 在逸庐，每一个空间的尺寸、每一个功能的布局，都源于对千万家庭生活场景的调研，只为让居住在这里的人，每天都能感受到 “舒适” 与 “贴心”。
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04
服务见真心，24 小时守护你的生活
如果说房子是生活的 “容器”，那么物业服务就是生活的 “温度”。绿城物业作为行业内的标杆品牌，在逸庐项目中，将 “以人为本” 的服务理念落到了每一个细节里。
除了基础的物业服务，绿城逸庐的物业还为业主提供了 “定制化服务”：代收快递、代缴水电费、预约家政服务；孩子放学后没人接，物业有 “四点半课堂” 帮忙照看；业主出差，家里的绿植有人帮忙浇水，宠物有人帮忙喂养；逢年过节，物业还会组织业主一起写春联、包粽子，让社区里满是节日的氛围。
有业主说：“住在逸庐，最安心的就是不管遇到什么问题，只要找物业，都能很快解决。” 这份 “安心”，正是绿城物业用 24 小时的坚守、365 天的陪伴，为业主筑起的 “幸福防线”。
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结尾：理想生活，不在别处，就在逸庐
从择址时的 “繁华与静谧平衡”“全维配套覆盖”，到造园时的 “风景与生活融合”，从户型设计的 “细节与实用兼顾”，到物业服务的 “贴心与坚守”，绿城・逸庐没有用华丽的辞藻标榜自己，而是用实实在在的产品与服务，回答了 “理想生活是什么模样”。
或许，理想生活从来不是遥不可及的 “奢侈品”，而是下班回家时，门口亮着的那盏灯；是周末早晨，阳台上传来的鸟鸣；是邻里间相遇时，一句温暖的问候；是遇到问题时，有人及时伸出的援手；更是下楼就能买齐食材、步行就能抵达医院、目送孩子走进校园、5 分钟就能坐上地铁的便捷与安心。而这些，在绿城・逸庐，都已成为日常。
如果你也在寻找这样的生活，不妨来绿城・逸庐走一走 —— 在这里，或许你会发现，自己期待已久的理想生活，早已等候多时。
2021年，上海在商品房销售中推出了"积分制"，规定认购率超过130%的楼盘需执行五年限售。据估算，2026年至2028年期间，上海预计有约12.5万套次新房陆续"解禁"，其中仅2026年就有约3.24万套集中进入市场。
值得注意的是，这些房源并非均匀分布，而是高度集中在临港、徐泾和唐镇等几个板块。
从区域来看，浦东、闵行、宝山、嘉定和青浦是解禁房源最集中的区域。尤其是外环以外，解禁量占到总量的60%以上，成为这波解禁潮中供应压力最大的区域。
"解禁期"临近，上海楼市会怎么走？
与限售政策出台时的热度相比，当前上海楼市已经出现结构性分化：核心区域豪宅价格仍在上涨，而远郊地区却面临库存压力；二手房市场则普遍"以价换量"。在这样的背景下，大量房源的集中解禁，会给市场带来哪些变化？
大虹桥板块（青浦徐泾）
2026年，徐泾预计有约1.08万套解禁房源，再加上同期约1.6万套新房入市，区域内二手房挂牌量将大幅上升。由于该板块早期投资客较多，配套建设又滞后于住宅开发，未来可能持续面临价格下行压力。
临港新城
作为自贸区核心区域，临港2021年的限售房源多数被人才购房者买走。但目前该区域新房销售主要依靠打折促销，解禁房源叠加现有库存，短期内市场压力较大。不过，随着集成电路、人工智能等产业逐步落地，就业人口增加有望为自住需求提供一定支撑。
市区豪宅（黄浦、静安等）
核心区域的解禁房源约3769套，不到总量的11%。即便入市，预计也难以对整体价格体系产生明显影响。
从户型结构看，解禁房源中建面约90-120㎡的占比较高，而这正是当前二手房市场成交的主力面积段。部分区域在解禁后，挂牌量可能翻倍，房东或不得不降价以加速置换。
从全市范围看，2025年上海二手房成交预计达到28万套，3.24万套解禁房源仅占12%，不太可能改变当前"量升价稳"的整体趋势。
面对潜在冲击，上海也已提前布局。2025年8月，上海出台新政策，放开外环外限购，社保满一年即可购房。同时，公积金可用于支付首付，最高贷款额度提高至216万元，二套房利率也按首套标准执行。这些举措旨在释放购房需求，为解禁潮带来的供应增加提前构筑"缓冲带"。
政策调整的更深层用意，是"保护普通家庭资产"而非单纯"救市"，避免大量房产因市场波动沦为负资产。据估计，相关措施有望释放约15万潜在购房需求，帮助市场实现平稳过渡。
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