闵行墅居大宅 象屿·天誉蘭香 约123-230㎡洋房&叠墅&合院！顶豪配置，附线上预约通道
✅✅象屿天誉蘭香项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海象屿天誉蘭香营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅象屿天誉蘭香开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
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专属权益
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到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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「象屿·天誉蘭香」
闵行兰香湖畔
建面约123㎡洋房
还有约149-230㎡叠墅&合院
上海首屈一指的低密生态国际住区
均价71034元/㎡ 可直接选
样板房提前线上预约
象屿·天誉蘭香 线上预约看房
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项目此前三开三捷！ 超级热度背后，象屿·天誉蘭香已经坐稳闵行兰香湖板块的头把交椅，究其热销原因，无非以下四点：
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1、 一线兰香湖畔，打造1.01超低容积率 ，在寸土寸金的主城区，这样的湖居生态和低密墅居的超强组合，构成了项目鲜明的稀缺属性。
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2、 约2500㎡双会所 ，在普遍单会所的市场中，承担不同功能的双会所还真就是“王炸”。
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3、切尔西艺术住宅，别人卖的是别墅， 象屿·天誉蘭香卖的是“艺墅” ，项目甄选全球名贵奢石，打造真正的全石材外立面社区，极大提升了社区的品质感和艺术美感。
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4、 “双轴双心”骨架支撑下的欧式园林 ，足不出园就能感受仪式满满的诗意生活，这也是项目独特的沉浸式生态美学。
户型图如下：
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123㎡样板间实拍：
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约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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「象屿·天誉蘭香」
闵行兰香湖畔
建面约123㎡洋房
还有约149-230㎡叠墅&合院
上海首屈一指的低密生态国际住区
均价71034元/㎡ 可直接选
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项目总计分为三个地块：
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02-09地块 ：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
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除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石。
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德国米黄：以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕
维纳多石：“千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金
白玫瑰：每一道纹路都是大自然的杰作
宝格绿奢石：演绎凡尔赛镜宫奢华格调
此外，项目特别打造 “兰香十大奢艺空间”，只为阅历世界的雅仕人物——
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NO.1 煊赫门庭（南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。
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NO.2 望族门仪（东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。
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NO.3 艺术水法 复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。
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NO.4 琉森水苑以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。
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NO.5 水苑柱廊 50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。
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NO.6 晴空穹顶 约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。
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NO.7 卡纷花园 以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。
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NO.8 花园泳池 波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。
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NO.9 斯卡帕叠级 承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。
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NO.10 艺术雕塑 泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。
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这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。
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今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
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地块位置：
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02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路， 土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜， 土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷 。
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本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景 ，环境优美， 酒店地块则临江拥湖 ，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通： 15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
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教育： 华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
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商业： 紫叶广场、吴泾宝龙广场；
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休闲： 兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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上海楼市“新七条”大幅调减限购 今起施行 涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整
马年开工第二天，上海再出重磅楼市新政。
上海市住建委、市房管局等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。其中，限购政策大幅松绑，非沪籍家庭及单身人士持有居住证满5年即可购买一套住房，无需再同时满足社保或个税缴纳要求。居民的住房消费能力再提升，公积金最高贷款额度上调，目前已达全国领先水平。新政自2月26日起施行。
调减限购政策占比近半
此次楼市“新七条”中，有3条为调减限购政策。
最大亮点是购房群体再扩容，即持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在上海限购1套住房。上海对持居住证群体在已有的基础教育、医疗等公共服务功能上，增加居住服务功能。
过去，这部分非沪籍常住人口，因为没有在上海缴纳社保或个税，无法买房，包括护工、家政等从事城市基础服务为主的人员，还有企业总部在外地、因公搬到上海长期生活工作的外地人才。现在只需满足居住证条件，无需在沪缴纳社保或个税即可买房。
顺应非沪籍家庭（成年单身人士）的需求，限购政策进一步优化，具体包括降低购房门槛、增加购房套数。
此前，非沪籍居民家庭（成年单身人士）连续缴纳社保或个税满1年及以上，可在外环外买房；调整之后，可在全市买房，不限外环内外（不足3年，外环内仅1套）。此前，非沪籍居民家庭（成年单身人士）连续缴纳社保或个税满3年及以上，只能在外环内买1套房；调整之后，视作沪籍家庭，可在外环内增购1套房，即外环内可买两套房。
“限购政策的调整，将支持相关家庭住房消费需求，尤其是住房改善型需求的释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。这也体现了上海不断支持青年人才、新市民和基础行业从业者来沪安居，为每一位奋斗者提供安居乐业的多样化选择，应支持尽支持。
公积金“认房不认贷”
围绕降低置业成本，新政出台公积金、房产税相关的4条细则。
最大看点在于优化贷款次数认定，即落实公积金的“认房不认贷”。新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已结清，则继续享有公积金贷款权利。这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善型住房需求的释放。
同时，继续提高公积金贷款的最高额度。新政下，家庭购买首套房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。若叠加多子女家庭（增加20%）和购买绿色建筑（增加15%）最高贷款额度上浮政策，总共可增加35%贷款额度，即公积金贷款最高额度可达324万元，处于全国领先水平。
“最终贷款额度的计算，要视购房者公积金账户余额等情况而定。”严跃进说。
此外，继续扩大多子女家庭购房支持范围。新政明确，多子女家庭购买第二套房使用公积金贷款额度上浮20%，此前首套贷款额度已经可以上浮20%。“二套向首套‘看齐’，将覆盖更多改善家庭群体，释放多样需求。”上海中原地产分析师卢文曦说。
个人住房房产税也结合实际操作情况进行微调。原来，沪籍家庭子女成年后首次购买属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税，但置换时“卖一买一”就要征收房产税。此次政策调整后，取消了“首次购买”要求，只要购买住房是唯一住房的，都不征收房产税，体现对改善型住房需求的支持。
严跃进表示，此次新政，既涉及非沪籍家庭，也涉及沪籍家庭，甚至包括从事城市公共服务的人员等，覆盖了各类住房需求。
延续精准调控思路
刚刚过去的春节，楼市“小阳春”迹象显现。上海中原地产监测数据显示，春节期间，上海新房成交量较2025年春节同期明显增长，且高于2023年和2024年春节假期；二手房交易暖意延续，不少中介门店大年初四就开门迎客。
在市场持续释放积极信号的背景下，上海为何选择在此时出台新政？
“持续涌现的市场需求，需要政策进一步给予回应。”业内人士表示，2025年，上海高品质新建商品房表现亮眼，市区多个楼盘开盘即售罄，二手房月均成交量逼近2万套。今年1月，上海打破常年淡季规律，二手房成交2.28万套，创下五年同期最高纪录。活跃交易之下，一批新的购房需求正在浮现。如，没有在上海缴纳社保却长期工作生活于此的外地人才、为城市日常运转提供基础服务的从业人员、希望二套房购房成本进一步优化的多子女家庭……这些来自刚性和改善型群体的置业诉求，等待政策的进一步覆盖。
“有了新政助力，上海楼市将提前锁定‘小阳春’。”卢文曦说。此次新政出台及时，节前的市场呼声，在节后迅速得到回应，不仅有助于稳定预期，也让更多购房者能提前规划置业节奏。从历次上海政策的优化来看，包括新房和二手房都将迎来积极的交易态势。得益于今年年初的良好开局，楼市后续走势会更加扎实。
通过政策的持续优化，将有更多愿意长期工作、生活在这座城市的人群获得购房资格，这有助于夯实市场向好趋势，为楼市发展注入持久动力。
新政也是上海“十五五”规划纲要公布以来，在房地产领域出台的第一项举措。2025年12月，全国住房城乡建设工作会议提出，“十五五”时期推动房地产高质量发展。上海“十五五”规划纲要明确，要“更好满足人民群众多样化多元化住房需求”“加强住房精准有效供应”。上海此番新政出台，就是在市场相对平稳的基础上，响应和顺应中央部署与城市发展趋势，继续稳定市场预期。
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