☎️ 招商中旅·观境售楼处专线：400-8377-020 ☎️招商中旅观境 C5已过会
预计下周取证认筹
建面约89-110-144㎡改善
远超同级别的精装标准
超配酒廊，泳池，健身等功能的会所
预计总价330万起
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项目坐落于宝山顾村“产城融合示范区”核心，这里是上海北部产城融合带的重要组成部分。规划中的约66万平方米潘广路TOD大城将在这里崛起。
该项目定位为高端改善住宅，由招商蛇口和中旅投资两大央企联袂打造。这里即将成为上海北部地区新的城市封面。
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效果图，仅供参考
北上海之核
顾村板块的黄金转型
招商中旅观境所在地顾村，是宝山“北转型”战略中“产城融合示范区”的核心承载区。
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这片区域正经历一场产业升级。北上海生物医药产业园、机器人产业园等两大市级产业基地已落地于此，成为区域产业转型的核心动力。
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官方数据显示，未来三年，这里预计导入高净值人才超过5万人，新增就业岗位将超过10万个。人口的导入将直接带动居住需求的提升，形成“职住平衡—配套升级—价值提升”的良性循环。
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顾村公园距离项目仅一步之遥。公园面积相当于三个世纪公园大小，为居民提供了难得的城市绿肺和休闲空间。生态宜居与产业活力在这里实现了完美融合。
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枢纽优势
三轨交汇的TOD生活圈
项目的交通优势极为突出。它紧邻 地铁7号线潘广路站，距离地铁站仅约300米，可以称得上是“地铁上盖”楼盘。
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地铁出行十分方便。从潘广路站出发， 2站即可到达顾村公园站换乘15号线，快速通达静安寺、徐汇滨江等核心商圈。未来规划中，这里还有更多交通利好。
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根据规划， 宝嘉线将在这里互通嘉闵线，13站即可通达大虹桥。这意味着项目未来将成为三轨交汇的重要枢纽，连接上海东西南北多个核心区域。
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除了轨道交通，自驾出行同样便利。周边有宝安公路、沪嘉高速、沪太公路、外环高速、上海绕城高速等主干道。无论是通勤还是休闲，都能轻松实现与城市的无缝对接。
生活配套
家门口的城市级商圈
项目周边规划了约 52万方的TOD大城，其中包含约 25万平方米的花园城商业综合体。
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商业综合体计划引入盒马鲜生PLUS店、麦德龙会员店等20余家主力店。参考同样由招商打造的浦东曹路花园城项目，其开业当日客流就破10万人次，展示了强大的商业吸引力。
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周边 商业配套已经相当成熟。项目附近有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等多个大型商业体。未来招商花园城X的落成将进一步提升区域的商业能级。
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教育资源也十分丰富。项目周边汇聚了上海民办华二宝山实验学校（现为民办华曜实验学校）、宝山世界外国语学校等优质学校。社区内还规划有幼托及小学用地，为有孩子的家庭提供了便利的入学条件。
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医疗资源同样完善。距离项目二站地铁就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为居民的健康提供了坚实保障。
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板块潜力
双央企联袂的品质保障
招商中旅观境由招商蛇口与中旅投资联合打造，两个都是实力雄厚的央企。
项目规划了18栋15至18层的小高层住宅，容积率仅为1.4-2.2，绿化率达30%-35%。
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低密度的规划和充足的绿化，确保了舒适的居住环境。
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社区的归家体验设计独具匠心。项目打造了 “四重酒店式归家” 动线：约70米超尺度门庭、星级礼品大堂、浮岛水庭、入户单元门头。每一步都充满仪式感，营造出酒店般的归家体验。
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板块潜力
鎏金镜面的建筑艺术
项目的外立面设计采用了流体美学和镜面美学相结合的理念。建筑采用鎏金塔冠造型，整体呈现流光美学的设计风格，赋予了建筑更强的立体感和艺术沉淀。
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外立面采用大面积镜面玻璃及铝板立面，营造出宽屏立面的视觉效果。这不仅提升了建筑的美观度，还能将自然光线最大限度地引入室内，增加空间的通透感。
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建筑细节同样考究。微弧阳台设计打破了传统建筑的直线条，增加了柔和感；轻法雅奢的圆润线条被贯彻于大门雨棚与入户门头，重塑了大城人居美学。
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远超同级别的精装标准
超配酒廊，泳池，健身等功能的会所
预计总价330万起
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奢侈会所
2000平方米的无边际社区
项目精心规划了“繁星式”楼栋布局及架空层设计，将立体园林巧妙地融入社区空间。
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浮岛、水岸、山湖等景观元素与建筑相映成趣，打造了“出则繁华、入则宁静”的居住环境。
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项目配备了约2000平方米的无边际会所，为业主提供了全方位的高端生活体验。这个会所堪称社区的一大亮点，配置了丰富的功能空间：
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休闲娱乐设施：包含行政酒廊、无边泳池、私宴厅、棋牌室和高尔夫练习区。设有专业健身房、瑜伽室等，满足业主日常锻炼需求。
会所采用无边际设计，与社区景观自然融合。夏日傍晚，当别人挤在公共泳池时，业主可以在社区的无边泳池中放松；周末聚会，私宴厅提供了高品质的社交场所，避免了外出就餐的拥挤。会所的存在，不仅是配套的堆砌，更是对高品质生活方式的诠释。
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精工户型
零无效空间的设计哲学
项目目前主推的户型为 建面约89-144㎡的二至四房，包括89㎡两房、110㎡三房和144㎡四房。户型设计遵循 “零无效空间” 的理念，追求空间利用的最大化。
110㎡三房户型采用了三开间朝南的设计，客厅带有5.5米面宽的大阳台。边套户型还设计了270度转角飘窗，极大增强了室内采光和视野。
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144㎡四房户型则更加注重家庭生活的舒适性。这一户型增加了南向的一间小卧室，餐厅与厨房之间设置了西岛台，LDKB一体化设计使公共区域更加宽敞通透。
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精装标准
媲美内环豪宅的品质承诺
招商中旅观境的住宅均为精装修交付，装修标准达到2500元/平方米。这一标准在上海同价位楼盘中具有明显优势，配置堪比内环豪宅。
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精装配置方面，项目采用了一线品牌，确保居住品质的统一性和高标准。
空调新风系统选用的是松下或同档次品牌的中央空调，搭配百朗或同档次品牌的新风系统。
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厨房配置包含西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套。
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卫浴产品采用了唯宝或同档次品牌的台盆，高仪或同档次品牌的台盆龙头，以及主卫和公卫的智能马桶。
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市场表现
宝山新城的三冠王项目
招商中旅观境自开盘以来市场反响热烈，以日均200组到访、单日认筹破百套的表现，连续霸榜宝山新城成交套数、面积、金额“三冠王”。
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项目均价在4.7-5.1万元/㎡之间。不同批次和户型的价格略有差异：
前期房源：均价约50713元/㎡
最新加推：89-110㎡产品过会均价为47466元/㎡，比前期便宜约3000元/㎡
招商中旅观境 C5已过会
预计下周取证认筹
本次加推8# 89平，18# 110平
价格区别如下：
89平400万以内有20套多套
一二楼预计：总价339-380万
中间套3楼以上预计：388-408万
边套3楼以上预计：417-438万
110平510万以内预计有9套:
中套3楼以上预计468-555万
边套3楼以上预计455-596万
89平 一楼中间套预计334万
一楼边套预计358万，
二楼中间套预计360万
二楼边套预计385万
三楼中间套预计388万
三楼边套预计417万
顶楼中间预计378万
顶楼边套预计410万
110平 一楼中预计438万
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一楼边套预计455万
二楼中间套预计487万
二楼边套预计505万
三楼中间套预计523万
三楼边套预计549万
顶楼中间套预计518万
顶楼边套预计565万
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建面约89-110-144㎡改善
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项目采用 鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。
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立面细节过程效果图示意，后续二次深化
立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
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143户型立面细节过程效果图示意，后续二次深化
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
招商中旅·观境，带来的不仅仅是美学体验上的升级， 本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。
据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。
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会所私宴过程效果图示意，后续二次深化
想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……
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会所健身区过程效果图示意，后续二次深化
多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。
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会所泳池区过程效果图示意，后续二次深化
酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。招商中旅·观境所做的，是归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。
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先说归家礼制，四重酒店式归家：
第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；
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社区入口沿街效果过程示意图，后续二次深化
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社区入口鸟瞰效果过程示意图，后续二次深化
第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；
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社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化
未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。
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社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化
第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；
第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。
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北入单元门头过程示意图，后续二次深化
整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。
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闲暇时候，下楼来到下沉花园，落座于下沉卡座，看叠水景观，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。
园林小品上，蓝翡翠、范思哲⿊、雪⼭飞狐、加州阳光、⽉光⽶黄、贝⾦⽶黄等大规模奢石的运用，凝刻了建筑永恒的质感。
招商中旅·观境带来的，是园林生活的全方位升级，TA并不仅仅是在造一个住宅，更是在引领一种生活方式，而这种升级，同样体现在项目室内的设计上——在室内，招商中·旅观境，更是做到了“超进化”！
