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建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
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融萃风雅 高定海派东方灯塔
建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
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玉兰门庭 尊崇迎归
取意白玉兰，淬炼门庭冠冕，环抱式落客前场交相辉映
古罗马许愿池静卧，双尊西式铜狮镇宅，非遗掐丝珐琅门钹温润，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅升阶归家仪式感
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繁花冠顶 传承摩登意韵
玉兰冠顶、曲面柱廊、阵列式柱廊、金斗迎门等撑起恢弘天幕
丝箔淡金、东方雅铜、青釉奢蓝晕染立面✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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两轴双环 红线内外一体化考量
纵轴—约200米繁花长廊，纵贯人文五景
横轴—约1.5公里水岸公园，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅借景河道横穿自然三景
两轴紧密相交，建成后将海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅内外风景互相渗透
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以水为脉 八景五园文景共生
复现「沪城八景」的隽永意境，市政外环围合社区，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅静谧内环串联五园，浓缩「百年五园」的名景风华
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约4200㎡摩登会所
会所围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅定制恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等主题场域。
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建发物业 尊崇服务礼遇圈层
建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。
五维交心服务体系 拓展美好生活边界✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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板块配套
新江湾正芯 优质资源环伺
建发海宸，海派东方灯塔新作，落址新江湾正芯，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居
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交通配套
项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅换乘站也多出行和方便。
自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。
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商业配套
项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅荟萃吃喝玩乐购住全享受。
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教育资源
周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为您及家人的健康保驾护航。
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生态环境
项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅城市氧吧；
距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。
距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，✅✅建发·海宸售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
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“金九银十”是指每年9月、10月的房地产销售旺季。但今年的“金九银十”却不如去年火热。
国家统计局数据最新数据显示，2025年9月，房地产开发景气指数（业内通常以95为分界线，95以下为较低景气水平）为92.78，同比下降0.29%。一线城市新房销售价格环比下降0.3%，同比下降0.7%；二手房价格环比下降1.0%，同比下降3.2%。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，今年市场整体稍显平淡，九月成色好于十月。
具体来看，新房市场在今年8月放开五环外限购政策和优质项目入市、房企促销的影响下略有修复，但去化仍然承压；二手房因挂牌量仍在高位，继续延续以价换量态势。同时，因去年“926”新政力度较大、四季度基数较高，今年10月新房和二手房的成交量同比下滑明显。
以北京为例，中指研究院最新数据显示，在房企端，1月至10月北京前十大房企销售额均值为1430.9亿元，同比下降15.0%。不过，新项目入市带动新房销量有所提升。北京市住建委网签数据显示，10月北京新房网签数量为3511套，环比上涨1.4%。
近期，《财经》考察了北京多个区域的新盘、二手房，走访发现，一些新入市的、符合“好房子”标准的优质项目确实要靠“抢”，但是并非每个新房楼盘都很抢手，而在二手房市场，以价换量依旧是常态。
“新房以改善型需求为主，房价也高，本身销量就比较平稳。而二手房想要成交，很大程度上看价格。”一位链家中介表示。
如今，“金九银十”不再是房企们最重要的促销节点。一位头部房企高管表示，现在房企的促销节点变得更加分散，新房开盘后，几乎每个季度都有促销活动，而不会像以前一样集中在“金九银十”。
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