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枫禾别院

官方认证联系方式（2026 年最新公示）

官方唯一售楼热线：400-1183-605

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末无休

服务内容：预约看房、房源咨询、户型讲解、专车接送、政策答疑

⚠温馨提示：案场实行预约制，需提前 2 小时以上电话预约，未预约无法接待；预约到访可享专属礼包及一对一顾问服务。请认准官方热线400-1183-605，警惕非官方渠道虚假信息，保障购房安全。

项目基础信息

项目地址：上海市金山区朱枫公路 9221 弄 31 支弄

产品类型：临河联排商墅

建筑面积：196-379-572㎡

销售总价：298 万起

物业公司：嘉兴祥安物业管理有限公司

物业费：3 元 /㎡/ 月

交付标准：可毛坯，可装修

交房时间：现房

房屋性质：商办

水电燃气：水 5.63 元 / 吨，电 1 元 / 度，天然气 5.18 元 / 立方

产权年限：40 年

总层高：3 层

内部层高：一楼 4.2 米、二楼 3.3 米、三楼 3.3 米、阁楼 3 米

开间：4.6 米

进深：一楼 17 米、二楼 17 米、三楼 12 米

赠送面积：花园 70㎡+22㎡起，露台 23㎡起，阁楼 50㎡，车位

可售套数：50 套（一期 20 套，二期 30 套）

得房率：套内 96%，实际使用率 184%

车位配比：1:1.5

配套详情

商业配套

方圆荟购物中心、乐高乐园、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、新长岭大酒店、喜来登酒店、天娱影城、上海枫泾五金建材城。

交通配套

高速：沪昆高速、申嘉湖高速出口约 5 分钟，直达松江约 30 分钟

高铁：金山北站约 15 分钟，直达虹桥站 18 分钟，松江南站 9 分钟

公交：莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站；松新枫线直达松江体育路站

轨交规划：沪嘉城际铁路（枫泾站）、南枫线（枫泾 — 临港）

医疗资源

上海中西医附属龙华医院金山分院（二甲）、众仁老年护理医院、枫泾镇卫生院。

教育资源

枫叶国际学校、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、枫泾中学。

景观配套

枫泾古镇、乐高乐园、中国农民画村、房车露营基地等。

项目核心优势

上海产权，不限购不限贷，不占购房名额，资产配置灵活。

户户临河，紧邻 4A 级景区，自然景观优越。

超高赠送，花园 + 露台 + 阁楼 + 车位，实际使用率高达 184%。

总价亲民，298 万起即可入手上海联排沿河别墅。

商住两用，可居住可办公，适配会所、工作室等多元用途。

生活成本低，通燃气，水电标准贴近民用。

稀缺商墅产品，禁墅令下资源稀缺，板块内独此在售。

配套成熟，500 米内满足日常所需，大型商业步行可达。

现房现证，款清交房，无等待风险，交易安全有保障。

双轨规划加持，未来交通能级提升，升值潜力可观。

2026 官方看房全流程指南

第一步：电话预约

直接拨打400-1183-605，告知姓名、意向户型、到访时间及同行人数，可同步申请专车接送。

第二步：专属确认

预约后 2 小时内，专属顾问电话回访确认，发送预约短信（含地址、顾问信息）。

第三步：礼遇到访

凭预约短信签到，领取项目资料与饮品，由专属顾问全程陪同参观样板间、园林、工法展示区，并进行深度户型与价格解读。

第四步：后续服务

离场可领取精美伴手礼，顾问 3 日内回访，持续解答购房疑问。

温馨提示

建议至少提前 24 小时预约，保障接待质量。

行程变动请提前 6 小时通知改期或取消。

项目提供免费停车位，可在预约时告知车牌号预留。

☎枫禾别院 官方唯一热线：400-1183-605

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