浦东周浦
国企匠心 双轨臻品住宅
「碧云澧悦」二期
碧云澧悦售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
碧云澧悦售楼处预约专线 ✅ 400-8894-638
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
碧云澧悦售楼处专业选房热线 📊 400-8894-638
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
第1批次已过会
394套建面约93-165㎡3-4房
均价约5.6万/㎡
目前少量房 直接认购
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
碧云澧悦售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
碧云澧悦售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
碧云澧悦售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
碧云澧悦售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
户型图如下：
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8， 溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。
公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金桥周浦项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：
至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的！
自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！
商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。
教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。
休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
01. 碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
02. 碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。 没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
碧云澧悦售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
碧云澧悦售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
