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静安玺樾落位静安区洪南山宅 240 街坊，正处 “南北发展轴” 与 “苏河文化轴” 双轴交汇点，直线 2.5 公里达人民广场、3.8 公里至外滩、6 公里抵陆家嘴，属于上海最核心的 “3 公里生活圈”。根据《静安区国土空间总体规划》，这里是 “苏河湾 - 大宁联动发展带” 核心节点，承接高端服务与宜居社区双重功能，地段价值不可再生。✅静安玺樾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、30 年成熟配套圈，无需等待的烟火与繁华

1. 全层级商业覆盖

日常便民：楼下 300 米内全家、罗森 24 小时便利店，5 分钟步行至中兴路菜场，新鲜食材每日直达；

品质消费：8 分钟到盒马鲜生，10 分钟达网红咖啡店与老字号面馆，15 分钟步行至静安大悦城，摩天轮夜景与奈尔宝亲子乐园一站拥有；

高端社交：10 分钟车程至人民广场商圈，15 分钟抵陆家嘴国金中心，奢侈品采购与商务宴请轻松实现。

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2. 教育医疗双保障

1.2 公里内中兴路小学（静安升学率前 15），2 公里内静安区实验中学（中考均分超区重点 25 分），不用天价学区房也能享优质教育；

1 公里社区医院可解日常病痛，20 分钟直达华山医院（全国顶尖三甲），300 米内 3 家 24 小时药店，健康保障无缝衔接。

3. 立体交通通勤王

“四轨交 + 双高架” 构建立体路网：步行 5 分钟至 8 号线中兴路站，15 分钟到人民广场，30 分钟直达徐家汇、陆家嘴；南北高架与内环高架加持，自驾 10 分钟达人民广场、30 分钟抵虹桥枢纽，彻底告别通勤焦虑。

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三、产品力颠覆内环想象，954 万起入主城芯

1. 全生命周期户型

94㎡两房：79% 得房率 + X 可变空间，可随家庭成长切换书房、儿童房，总价仅 985 万，较周边省 331 万；

135㎡四房：LDKB 一体化设计 + 双主卧套房，42㎡家庭社交核心区，满足二孩家庭与老人同住需求。

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2. 细节见真章的品质

隔音黑科技：浮筑楼板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，关闭窗户即享 38 分贝静谧（图书馆级）；

高端配置：大金空调 + 三菱地暖 + 美诺厨电 + 高仪卫浴，能耗较常规住宅低 30%；

低密景观：2.5 容积率 + 40-60 米楼间距，奥雅设计 “翡光礼境” 景观，含亲子乐园与长者花园。

四、即刻预约品鉴，抢占内环入场券

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静安玺樾作为区域唯一在售千万级新房，954 万起即可坐拥 30 年成熟配套与不可复制的城芯资源。

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地址：静安区共和新路辅路与南山路交汇处

（温馨提示：每日限量 3 组一对一户型解析，预约可优先参观实体样板间）