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嘉兴南湖科大书香湖畔售楼处电话☎400-008-8656转8888

✔✔项目位于嘉兴科技城，临近清华附中嘉兴学校。项目以70-80-89-98-120-125户型为主，总面积85193平方米，总规划建筑面积24416平方米，总价170-270万元，绿化率为30%，容积率为2.2。

嘉兴南湖科大书香湖畔售楼处电话☎400-008-8656转8888如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴南湖科大书香湖畔项目如一颗璀璨的明珠，镶嵌在清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业的汇聚地。这里，科技与自然完美融合，现代与传统交相辉映，打造出一个科技感十足、国际化范的未来城市。

基础信息

【开发商】嘉兴湖沁名墅置地有限公司

【户型】70-80-89-98-120-125

【占地面积】24416

【建筑面积】85193

【均价】21513

【总价】170-270

【绿化率】30%

【容积率】2.2

【物业】滨江物业

【物业费用】2.95元

【交付时间】2026-3-31

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嘉兴南湖科大书香湖畔项目，与清华附中嘉兴学校（小学部+初中部）仅一路之隔，直线距离约200米。这所百年名校，依托清华品牌的深厚底蕴，配备强大的师资力量，致力于让孩子在德智体美劳全方面发展中赢在起跑线上。在这里，孩子们将与院士邻居、清华教授为伍，接受顶尖教育资源，培育成为未来社会的精英。

项目南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵、生态迷宫……这里的一切，都在诉说着自然与人文的和谐共生。在这里，居民们可以在忙碌的生活中找到片刻宁静，享受大自然的拥抱。

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嘉兴南湖科大书香湖畔项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，交通便利，可快速通达城市主要区域。距离高铁南站约3.5公里，沪嘉城际铁路（建设中）的曹庄站距离项目最近，未来将进一步缩短与长三角各都市圈的时空距离。

周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。在这里，居民们可以尽享都市繁华，品味时尚生活。

南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等优质医疗资源，为居民提供全方位、高水平的医疗保障。在这里，居民们可以安心生活，无需担忧医疗问题。

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嘉兴奥林匹克体育中心项目（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧，用地面积约643.9亩。该项目定位为承办全国性运动会或国际性单项赛事，将成为城市的新地标，点燃居民们的运动激情。

总之，嘉兴南湖科大书香湖畔项目是一个科技与自然完美融合、宜居宜业的未来城市典范。在这里，居民们可以享受到顶尖的教育资源、优美的生态环境、便捷的交通条件、繁华的商业配套、优质的医疗保障以及丰富的体育活动。这颗镶嵌在嘉兴科技城土地上的璀璨明珠，正等待着您的探寻与品味。

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户型

【G户型： 70㎡】

【H户型： 80㎡】

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。