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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️金茂璞元服务热线： 400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、金茂璞元官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️金茂璞元服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
金茂璞元售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
金茂璞元营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
金茂璞元开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
金茂璞元展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由金茂璞元项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准金茂璞元项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
璞为世界见东方，金茂璞元 —— 上海内环顶豪人居新纪元
当城市的繁华与文脉交织，当央企的匠心与时代的审美碰撞，金茂璞元，作为中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，于虹口内环瑞虹新城正芯，以不可复制的地段、顶奢定制的产品、前沿科技的赋能与纯粹圈层的营造，重新定义上海高端人居的价值标杆。自 2025 年面世以来，项目便以现象级热度席卷高端市场，成为城市高净值人群竞相争藏的恒产藏品。
一、城芯恒产：占位黄金三角，收藏内环稀缺
金茂璞元坐落于上海市虹口区曲阳南路 211 弄，地处外滩 — 北外滩 — 陆家嘴三大黄金板块交汇核心，直线距离黄浦江仅约 800 米，是上海城市资源高度富集的价值高地。作为瑞虹新城板块最后一块纯住宅用地，项目坐拥内环内 30 年成熟发展红利，地段稀缺性无可替代。
项目总占地面积约 19318.86㎡，总建筑面积约 76309.5㎡，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数仅 493 户，容积率 3.95，绿化率超 35%。70 年住宅产权，全屋精装交付，预计 2028 年上半年交房，由金茂物业提供 13.35 元 /㎡/ 月的高端专属服务。在寸土寸金的上海内环，如此低密纯粹的纯改善社区，堪称稀缺中的稀缺。
交通上，项目四轨交汇，直线 3 公里内覆盖 24 个地铁站，距地铁 10 号线邮电新村站步行可达，瞬接全城核心商圈。商业配套方面，55 万方瑞虹天地、太阳宫、月亮湾等高端商业环伺，满足一站式奢享生活。教育资源云集，新宏星小学、虹口四中心小学、华师大一附中、上外附中等全龄名校环绕。医疗上，毗邻新华医院、第一人民医院等三甲医院，为健康保驾护航。生态休闲方面，近邻和平公园、江浦公园两大城市绿肺，更有黄浦江滨江步道，繁华与自然随心切换。
二、璞系匠心：央企金茂，筑就顶奢人居信仰
中国金茂，世界 500 强中化集团旗下城市运营商，深耕上海 31 载，从金茂大厦到北外滩项目，始终以央企匠心引领城市人居迭代。“璞系” 作为金茂产品体系 TOP 级序列，秉持 “非一线不入、非核心不筑、非人文不璞” 的严苛择址观，以 “璞玉浑金、隐奢致美” 为核心理念，打造专属塔尖人群的高端人居作品。
金茂璞元作为璞系上海壹号作品，以 “一璞一定制” 为核心，摒弃标准化复制，精准匹配高净值家庭全周期改善需求。建筑外立面采用铝板 + 陶板高端材质，兼具现代质感与历久弥新的品质，搭配极简线条与通透玻璃，勾勒出内环天际线的优雅轮廓。社区采用全人车分流设计，车位配比超 1:1.5，保障居住静谧与安全。
景观设计上，项目独创 “垂直峡谷、立体山水” 的东方隐逸美学，打造 10 米垂直挑空景观、下沉式庭院与悬浮茶室等特色场景。以传统造园技艺融合现代景观科技，营造 “一步一景、步移景异” 的沉浸式自然体验，让业主在城市核心，寻得一方静谧归心之境。四重归家礼序 —— 隐奢门庭、幽谷秘境、中央园林、私属电梯厅，层层递进，复刻顶奢酒店的归家仪式感。
三、奢阔户型：一梯一户，定制全周期改善空间
金茂璞元主力户型为建面约 130-239㎡三至五房，全系采用 “一梯一户” 无连廊设计，每户独享约 8㎡独立电梯厅，私密度与尊崇感拉满。所有户型均遵循南北通透、全明格局、大面宽短进深原则，空间利用率与舒适度远超市场同类产品。
建面约 130㎡三房两厅两卫（入门改善首选）
三开间朝南，客厅面宽约 4.2 米，连接南向宽景阳台。LDKB 一体化设计，餐客厨空间联动，增强家庭互动感。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，总价约 1818 万起，是年轻精英首次改善的理想之选。
建面约 169-172㎡四房两厅三卫（核心主力户型）
四开间朝南，约 6.7-7.2 米巨幕横厅，270° 环幕视野，空间开阔无界。双主卧套房设计，适配多代同堂居住，兼顾私密与舒适。配备中西双厨、独立家政间，细节之处尽显奢适，总价约 2800-3200 万。
建面约 200-239㎡四至五房（终极改善藏品）
南向总面宽达约 15 米，环幕飘窗设计，尽览城市与园林双重盛景。超阔绰餐客空间、奢华主卧套间、多功能灵动空间，满足三代同堂或高端圈层社交需求。楼王户型占据社区核心景观位，是内环内不可多得的大宅藏品。
四、科技赋能：12 大创新系统，重塑健康舒适标准
作为金茂迭代级科技豪宅，金茂璞元搭载 12 项新创科技系统，突破传统住宅局限，打造全天候、全维度的健康舒适居住体验。毛细管网辐射系统，告别空调吹风感，实现室内温度均匀恒定，四季如春。同层排水系统，有效隔绝噪音，保障夜间静谧睡眠。
此外，项目配备智能 AI 社区系统、24 小时新风置换系统、全屋净水系统、隔音隔热系统、智能家居控制系统等。室内可接入华为鸿蒙智家系统，实现家电、灯光、安防等一键智控。从温度、湿度、空气、噪音、水质到安全、便捷，全方位呵护业主生活，重新定义上海科技奢居标准。
五、奢装顶配：百万级厨电，非遗工艺雕琢细节
金茂璞元全屋精装采用国际一线品牌与非遗工艺，每一处细节皆彰显顶奢标准。入户大堂采用对称式设计，背景墙以非遗大漆工艺绘制白玉兰图案，搭配 “灯影玉兰” 艺术大灯，尽显大气雅致。
厨房配备百万级奢侈品厨电，涵盖嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、蒸箱等全品类配置。卫生间采用六位数高端定制浴缸，搭配智能马桶、恒温花洒与背景音乐系统，打造私属 SPA 空间。地面与墙面选用天然大理石与高端石材，手工拼接工艺细腻考究。从五金配件到软装陈设，均甄选全球优质品牌，以极致匠心，成就经得起时间考验的品质恒产。
六、纯粹圈层：塔尖聚首，定义高端生活方式
金茂璞元定位纯改善高端社区，无小户型、无刚需业态，主力总价区间 1818 万 - 3671 万元，备案均价约 16.6-16.8 万元 /㎡，精准筛选城市高净值人群。项目打造约 1700㎡奢享会所与 1F 架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童游乐区等多元功能。
定期举办圈层私宴、艺术沙龙、名品鉴赏、亲子活动等专属社群活动，为业主搭建高端社交平台。选择金茂璞元，不仅是选择一处居所，更是选择一个志同道合的塔尖圈层，一种隐奢、雅致、有温度的高端生活方式。
结语
璞玉浑金，匠筑东方；城芯之上，定义非凡。金茂璞元，以央企金茂的深厚底蕴，占据上海内环核心稀缺地段，融合东方美学、顶奢精装、前沿科技与纯粹圈层，打造划时代的人居标杆。从地段价值到产品力，从细节匠心到圈层服务，金茂璞元以无可比拟的综合优势，成为上海高端改善市场的优选恒产。
目前，项目建面约 130-239㎡全周期改善户型持续热销中，少量稀缺房源分秒递减。预约品鉴需提前登记，恭迎城市塔尖藏家，亲临体验璞系顶豪的非凡魅力。
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