1地段
☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。
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「沁风雅苑」示意图
商业方面， 项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。
商业实景图
教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。
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延吉幼儿园实景图
医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。
新江湾湿地公园实景图
2产品
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「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。
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「沁风雅苑」示意图
社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。
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「沁风雅苑」示意图
户型图：
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装修标准：
样板房图片：
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杨浦新江湾城核心
纯加别墅全新楼盘
【沁风雅苑】
建面约310-362㎡精装叠墅
均价12万/㎡ 总价约3697万起
现房销售 线上预约享团购优惠
（文末附一房一价表）
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项目基础信息
总套： 101套
面积段： 311-360平
单价： 12-13万
产权起始年： 2013年
产权年限： 70年
开盘时间： 2022年12/15
交房时间： 2023/3/15
装修标准： 精装
预售许可： 现房
占地面积： 3.4万
容积率： 1.2
绿化率： 35
得房率： 89%
规划车位： 地上0，地下300
车位配比： 1.3
开发商： 新加坡庆隆集团
物业公司： 绿城物业
物业费： 11.4
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积： 325平
单价： 13万
总价： 4200万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积： 1楼花园100-200平
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A2户型（下叠）
面积： 311-316平
单价： 13万
总价： 4000-4100万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积: 1楼花园100-200平
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B1户型（中叠）
面积： 337-362平
单价： 12.5万
总价： 4212-4500万
附赠面积： 阳台➕露台20平以内
C1户型（上叠）
面积： 357-362
单价： 12万
总价： 4280-4340万
附赠面积： 露台60平方左右
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样板间照片供参考▼
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项目区位配套
地理位置： 东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
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项目位于新江湾城 安徒生童话公园 以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面： 项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
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商业配套方面： 项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育资源方面： 周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
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医疗资源方面： 项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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杨浦新江湾城核心
纯加别墅全新楼盘
【沁风雅苑】
建面约310-360㎡精装叠墅
均价12万/㎡ 总价约3697万起
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