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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

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若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。

官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家

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上海的多元，在于既能容纳外滩的万国风情，也能承载杨浦滨江的蝶变新生。从“工业锈带”到“创新绣带”，杨浦滨江用十年时间，完成了一场惊艳的蜕变，成为上海中心城区唯一未充分开发的滨江区域，更是被正式划入CAZ中央活动区，与陆家嘴、外滩共同构成上海滨水发展的“黄金三角”，承载着上海从“黄浦江时代”向“全球滨水文明”跃迁的关键使命。缦云上海，便扎根这片崛起的沃土，以约88万方超级TOD综合体业态，成为杨浦滨江的人居标杆，既藏着老上海的工业文脉，也映着新上海的科创活力，是兼具居住舒适度与资产保值性的优选之作。

资产保值，首看开发商实力。缦云上海由合生创展倾力打造，作为深耕高端市场十余年的缦品牌首个滨江作品，合生创展凭借雄厚的资金实力与丰富的高端人居开发经验，在上海乃至全国打造了多个标杆项目，始终秉持“不可复制的居住体验”核心理念，以“好房子”标准重构上海高端居住范本。此次打造的缦云上海，更是合生创展的诚意之作，依托缦品牌的高端基因，结合杨浦滨江的区域特色，从规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，不仅保证了项目的品质交付，更为资产的长期保值增值提供了坚实保障，让置业者买得安心、住得放心。

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地理位置的优越性，是缦云上海保值增值的核心底气。项目精准落位杨浦滨江核心，坐享板块发展红利，直线距离黄浦江仅数百米，步行可达滨江步道，坐拥5.5公里滨江跑道与2.8公里滨江生态绿带，推窗即可俯瞰黄浦江景，出门便能漫步滨江绿地，将江风与绿意融入日常。作为区域内唯一约88万方超级TOD综合体项目，缦云上海打破传统住宅功能边界，涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、约11.3万㎡超极合生汇商业广场、滨水总裁公馆、风貌建筑等多元业态，为业主构建“不出社区即享全维高端生活”的一站式生活圈，这种综合体加持的滨江住宅，在上海楼市中极具稀缺性，保值潜力不言而喻。

交通的便捷性，进一步提升了项目的保值属性与居住舒适度。缦云上海坐拥“三轨交汇、立体路网”的便捷优势，临近已开通的12号线隆昌路站、18号线，步行即可轻松进站，未来还将接驳规划中的24号线腾越路站，通过地铁可快速直达南京西路、淮海路、陆家嘴等核心商圈，25分钟可达南京西路，30分钟直达淮海路，日常通勤、商务出行极为便捷。地面交通同样便捷，紧邻内环高架、中环高架、杨树浦路等城市主干道，依托军工路隧道、规划中的隆昌路隧道等五大跨江通道，快速联通浦东核心区域，30分钟可抵达上海各枢纽，两小时联通长三角主要城市，出行无忧。周边1公里范围内分布着多个公交站点，覆盖十余条公交线路，可直达五角场、静安寺等核心区域，满足不同人群的出行需求。

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周边全维配套的持续升级，为项目价值注入源源不断的动力。商业方面，项目自带约11.3万㎡超极合生汇商业广场，作为合生汇4.0升级版，将引入国际一线奢侈品牌，打造上海首个滨江商业新地标，预计2027年竣工；周边3公里内还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等多个商业MALL，五角场、北外滩两大市级商圈举步可达，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售、亲子游乐等多元业态，满足塔尖人群高端消费的全方位需求，目前周边已有成熟社区商业，日常购物、餐饮等基础需求在家门口即可满足。教育资源优质全龄，项目自带一所6班制公办幼儿园，预计引入知名教育机构办学；周边1.5公里内汇聚上海师大附中（已动工，2026年8月交付）、复旦附中国际部等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，化解塔尖家庭“教育焦虑”（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。

医疗配套坚实可靠，距离三甲医院上海交通大学附属新华医院等优质医疗资源不远，日常体检、突发疾病治疗均可得到及时有效的医疗服务，为家人健康保驾护航。生态与文化资源得天独厚，项目坐拥一线黄浦江景，滨江区域已建成灰仓艺术中心，未来还将有三大艺术场馆陆续落地，文化艺术氛围浓厚；周边还有杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺，日常散步、晨练可漫步滨江步道，闲暇时可前往艺术场馆感受文化熏陶，真正实现“推窗见江、出门入景”的诗意生活。同时，板块内美团、B站、抖音等头部科创企业总部陆续落地，规划总商办体量5倍于陆家嘴，未来将形成3000亿产业规模的科创高地，汇聚20万高净值人才，人才的涌入将进一步推动区域房产价值攀升。

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产品打造上，缦云上海以准现房实景呈现的硬核实力，赢得市场广泛认可。目前项目已为准现房状态，建筑立面、社区园林、户型空间等均实景呈现，购房者可直观感受缦系品质，置业更安心。项目配备上海高端住宅顶配的“双会所”，约3000平方米私享会所涵盖恒温泳池、健身中心、缦宴私厨等高端功能，约1万平方米泛会所设置共享办公、儿童书吧等场景，满足全龄段社交休闲需求。本次在售的主力户型为建面约226-330㎡江景大宅，精准匹配三胎家庭、四代同堂等塔尖家庭全周期居住需求，户型采用南北通透、全明格局设计，最大化采光与通风，生活动线流畅，细节之处尽显高端人居质感。

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马年新春，年味渐浓，安家正当时。缦云上海售楼处春节不打烊，坚守岗位，全天候接待每一位置业者，让你在新春佳节，既能感受上海的年味，也能实地探访心仪的家。为回馈市场厚爱，针对少量剩余江景准现房，项目特别推出春节专属价格特惠：凡通过官方售楼处电话提前线上预约登记，并成功认购的客户，即可享受总房款1.5%的新春专属折扣，同时赠送价值8万元的高端家电礼包，大幅降低塔尖入主门槛。需要重点提醒的是，项目自入市以来四开四罄，累计销售额超260亿元，目前剩余房源仅十余套，且杨浦滨江核心土地资源极度稀缺，未来新房供应持续紧张，如此稀缺的江景准现房机遇，售完即止绝无补货可能。

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项目实行严格的案场预约制，看房需提前致电售楼处预约，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，避免空跑。售楼处官方预约电话：400-8854-706，致电即可预约一对一专属接待，销售人员将为你详细介绍项目细节、春节特惠政策，还可带你实地考察社区实景与周边配套，解锁杨浦滨江的诗意人居与资产红利。趁春节特惠，入手一套缦云上海，既能坐拥一线江景生活，也能锁定上海科创滨江的长期保值潜力，让每一份安家的期待，都能在新春得以实现。