映翠府售楼处电话：400-889-4986 （本周可实地看房）上海的晨雾还没散尽时，映翠府的石板路已透着温润。不是刻意铺就的诗意，是恰好踩准了城市苏醒的节奏 —— 穿睡衣的爷叔拎着鸟笼从假山旁经过，笼里的画眉叫得清脆，惊起几片沾着露水的梧桐叶，落在隔壁阿姨刚晾出的蓝印花布上。沪语的 “早啊” 混着远处豆浆摊的铜铃声，像从老弄堂里飘来的旧时光。
住在上海，怕的是 “精致” 成了负担。映翠府把这点心思藏进了砖瓦里：楼道的感应灯要等脚步声近了才亮，不扰清梦；儿童区的沙池边种着驱蚊草，妈妈们聊天时不用总盯着孩子；就连快递柜都安在香樟树下，取件时能顺便闻闻树叶的清香。这不是什么亮眼的设计，是上海人最认的 “拎得清”。
【大家钱江维科·映翠府】
杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂著作
嘉定新城 远香湖CAZ 建筑面积约100-131㎡水岸美学住区
项目地址：上海·嘉定新城· 沪宜公路与双单路交会处
【基础信息】
项目位置：上海·嘉定新城·沪宜公路双单路交会处
规划用地面积：约2.6万方
总建筑面积：约10.3万方
容积率：2.5
绿化率：35%
建筑高度：<80m
总户数：576套（可售房源）
交付标准：装修
区位示意图
大家钱江维科·映翠府
——占位远香湖CAZ，打造城市水岸精粹生活作品
三大实力房企联袂共著，坐拥贯通嘉定南北的交通动脉，通过沪宜公路向南可快速抵达虹桥主城，向北直达远香湖CAZ(中央活动区），交通、教育、商业、医疗、等配套资源齐全，作为嘉定新城中难得的水岸滨水住区，开启都会叠翠氧心生活新范式。
壹、三强联袂 迭新时代人居
杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著，于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城，以前瞻的眼光，见证城市更新的美好未来，点亮时代人居的耀目之光。
杭州城建（大家房产）
[实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档]
41载开发历程，国家一级资质开发企业，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。
上海·文澜府项目效果示意图
钱江房产
[房产一级开发资质、专注精品营造]
肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。
杭州钱江·彩虹豪庭实景图
维科置业
[塑造城市经典、提供高质先进生活]
始创于1992年，国家一级开发资质，中城联盟会员单位。立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖。
宁波维科·望江府实景图
贰、远香湖畔，映见时代精粹
作为上海2035规划的五个新城副中心之一，嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。
映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ，坐拥丰盛配套，阅鉴生活不凡。
01 通达交通 贯联主城
自驾便捷通勤，直达市心商圈 ：嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区，直线距离人民广场约22公里。映翠府紧贴嘉定大动脉沪宜公路，向南驾车可快速抵达虹桥。同时通过这条大动脉能迅速接驳，沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等三大高速，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。
三大高架路网
——约10㎞外环高架
——约15㎞中环高架
——约20㎞南北高架
速达四大商圈
——约16㎞虹桥商务区
——约21㎞大宁商圈
——约25㎞中山公园
——约25㎞人民广场
（数据来源：高德地图直线距离测算）
约1.8公里直线距离嘉闵线（丰茂路站）（在建），速达虹桥
建成后，5站即可直达虹桥枢纽，享受虹桥国际机场、高铁等主导的交通枢纽，同时未来可无缝换乘13/14/机场联络线。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）
临近11号线嘉定新城站及马陆站
从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。并且全线通车的地铁11号站，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区。可以通过13条轨交的换乘，实现高效出行体验。（信息来源：上海嘉定）
网络示意图
02 繁华静谧 随心切换
向北直线距离约2KM范围内，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，规划中的
未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，映见都会繁华与静谧交织。（信息来源：搜狐网）
网络示意图
03 产业集萃 创新未来
项目向南直线距离约1KM范围内，是嘉定最大的总部园区，世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。（信息来源：搜狐网）
04 商业云集 缤纷生活
万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近50万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。
网络示意图
05 书香氤氲 涵养成长
在1.4KM的步行距离内，汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、九年制上海实验学校嘉定分校（在建）、上海市育才中学等，涵养成长未来。（学校仅为周边信息展示，非就学承诺，具体以教育部门相关政策为准。）
网络示意图
06 医疗护航 守护健康
三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。
网络示意图
叁、沉浸漫游，叠翠氧心生活
得益于远香湖的生态沁润与映翠府毗邻水岸的自然之境，让人们可以在这里褪去浮躁，随时进行一场视觉与身心的休憩。
· 举步远香湖，随时开启CityWalk，周末朋友聚会，家人闲适露营
· 邻自然水岸，日常休闲游玩、饭后自在散步，开启滨水氧心的质感生活
· 内外皆自然，比邻远香湖，举步园林大境，让风景成为生活的日常
网络示意图
肆、映翠九境，立体景观园林
三进入户礼序，尊崇归家仪式
第一进——府门迎归：星级酒店入户门头，巴西星空奢石外墙，入户水景，让归家更具仪式感。
第二进——珠翠回廊：以水面景观为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感。
第三进——艺术造景：经过回廊转角，江南女子意境的雕塑和孤植，达到移步异景的归家体验。
网络示意图
果岭立体堆坡，自然森境体验
模拟自然中的山峦层叠，以约1.2-1.5米的立体式堆坡造景，营造视觉景观的更大化，为社区增加更多的绿化与自然森境。为嘉定造一座“森林浮岛”。
网络示意图
曲线洄游动线 ，九大生活场景
以“九曲映翠”的空间主题及曲线洄游动线，串联起“|通过“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交空间、儿童大象乐园、绿意游道、元气交流空间”九大功能空间，构建一系列高品质景观场景，让关于理想生活的想象一一上演。
伍、极简建筑美学，时代人居风尚
网络示意稿，非最终效果图
资源平权化
在建筑排布上，以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。
网络示意稿，非最终效果图
更高窗墙比
南立面大面积玻璃、更高窗墙比，提升室内通风与景观视野，呈现良好通透性和舒适居住性。同时也使外立面更加简约大气，俯仰之间尽显气场。
网络示意图
首层全架空
住宅首层全架空，层高约3.95米，让生活和景观有机交融，规划社交、童玩、健身运动等休闲功能区，将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸。
网络示意图
非封闭阳台
打破室内外的界限，带来宽幅视野与自然鲜氧享受，让居者更直接的拥抱绿意美景与谧境鲜氧，大进深，可做生活阳台，可以承载休闲、健身、种植等多种功能场景，增加生活的健康氛围与情调意趣。同时只计一半产权面积，更具置业性价比。
陆、高质舒居，诠释生活本真
品质装修，置业一步到位
从实用主义与设计美学两大维度入手，配置“中央空调、新风系统、地暖”三大件，同时以高品质配置、人性化细节、全屋收纳系统等近百项精工细节，充分满足高阶家庭的生活功能与居住品位。
建筑面积约131㎡展示样板间实景图
考究空间，精研生活尊荣
为了更好的居住感营造，映翠府精研空间布局，匠心考量每一处细节。打造全卧飘窗配置（不计产权面积）、餐客横厅、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
户型鉴赏
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本文中所有资料，包括图片、插图、文字描述等仅供参考识别或分享交流之用。部分参考资料、图片来源于网络，如有侵权请联系停用或删除。广告中项目效果图仅为效果示意，与项目实际存在效果差异不作为权利主张依据，本公司保留对宣传资料修改的权利.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。本项目推广名为“映翠府”，核准地名为“映翠轩”。本宣传资料制作日期为2023年12月，有效期1个月。
若你也想在这座城市找到这样一处地方 —— 既能在清晨听见鸟鸣与早点摊的吆喝，又能在傍晚的凉风中听邻居讲弄堂往事，不妨打个映翠府售楼处电话：400-889-4986。映翠府的置业顾问，会用和你一样的语速，慢慢数清这里的每朵花、每块砖，就像老上海人帮街坊看新家那般，细致得连窗台上能放几盆多肉都替你算好。映翠府售楼处电话：400-889-4986 （本周可实地看房）
一套耗尽两代人积蓄的房子，如今市值不够偿还银行贷款，当房子从资产变为负债，无数普通家庭站在断供的边缘。
2019年，一个朋友在南昌以120万元的价格购入一套100平米的住房，首付36万是父母一生的积蓄加上自己工作十年的存款。
如今，同小区的房子挂牌价只有50万出头。朋友每月仍需偿还4000元月供，但房子市值已远低于剩余的80多万贷款本金。“继续还贷就是在填无底洞”，他苦笑道。
朋友的遭遇并非个例。2025年全国新增断供房已突破30万套，因断供被收回的房产总量超过200万套，同比增长40%。
2025年房地产市场正经历前所未有的挑战。国家金融监管局最新统计显示，2024年全国商业银行房贷不良率已达2.7%，较2023年上升0.9个百分点。这一数据在北上广深等一线城市更是达到平均1.9%。
曾经被视为最安全资产之一的房产，如今成了吞噬家庭现金流的沉重枷锁。贝壳研究院数据显示，2025年重点城市二手房挂牌周期平均长达210天，较2021年的65天延长223%。当家庭急需资金周转时，市场流动性几乎冻结。
“房子不要了，只要把他的贷款接过去就行了。”一位业主的无奈之言道出了许多人的困境：花100多万买房，贷款还有70多万，房子却只值60万。
在房价持续下跌与收入增长乏力的双重夹击下，断供成为越来越多家庭的无奈选择。2024年全国70个大中城市中，有53个城市的二手房价格指数同比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。
房价暴跌，为何引发断供潮？
表面看，房价下跌似乎只影响房产价值，不会直接影响还贷能力。但现实远比理论复杂，多重因素交织导致断供潮席卷全国。
“负资产”陷阱的形成。当房价跌幅超过首付比例时，房产就从财富象征变为债务枷锁。以北京为例，主城区房价较峰值回落28.3%，深圳更是暴跌42.1%，回归至2015-2016年水平。
一位在2021年高位接盘的南昌业主坦言：“花费200万购买的房产如今估值仅150万，但未还贷款本金仍有几十万，形成了50多万的负资产缺口。”
收入缩水与就业不稳定。在经济波动频繁的背景下，2024年全国城镇调查失业率在5.0%至5.7%之间徘徊，平均薪资增速仅为2.3%。即使房贷利率下降，许多家庭仍担心未来收入能否持续支撑月供。
高杠杆购房埋下隐患。央行金融稳定报告显示，2024年我国居民部门杠杆率高达62.5%，其中房贷占比超过80%。针对35岁以下年轻购房者的调查显示，78.3%的受访者房贷支出占家庭月收入的40%以上，远超国际公认的30%安全线。
投资属性逆转。过去十年，房地产是居民财富增值的主要渠道，但2024年全国主要城市的房屋租金收益率仅为1.8%至2.5%，远低于同期约3.5%的房贷利率。当持有成本远超收益时，投资客选择断供止损。
面对断供潮，单一政策已难以解决问题，需要政府、金融机构与个人多维度综合施策。面对断供风险，普通人可采取以下策略保护自身利益：若房产位于交通便利、配套成熟的区域，建议通过出租覆盖部分月供。对于郊区、三四线城市等非优质资产，需果断抛售，即使亏损也要避免持续贬值。
对普通人而言，守住月供不超过收入40%的底线是关键。若持有核心地段房产可出租缓解压力；对非优质资产应果断处置；与银行协商降低利率或延期还贷；开拓副业增加收入来源。：“失去房子不可怕，可怕的是为此赔上尊严和未来”。
房价下跌不是终点，而是重新定义生活的起点。当两代人的积蓄不再被钢筋水泥绑架，人们终将明白：房子是容器，家才是内核。
