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根据个人日程，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打大华梧桐院售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

中环铂樾，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为中建“好房子”营造体系的首批落地项目，正是这样的典范。从项目拿地到首开爆火、示范区及样板间开放人气攀升，中建七局地产展现出极强的投资力、产品力、操盘力。

优质住宅的核心在于全生命周期的设计理念，旨在实现"终生之家"的理想。真正的理想居所并非孤立存在，而是深植于社区之中，满足各年龄段需求的居住空间。中环铂樾通过实际行动将概念转化为现实，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造出承载家庭动态期望的住所：在保障居住舒适性的同时，精准对应人生不同阶段的需求，响应各类人群的生活向往。

与周边普遍20层以上的高层住宅区不同，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为区域内唯一的纯小高层住宅区，中环铂樾以4栋14-17层建筑构建生活空间。约40米的楼间距，从空间规划上保障了居住的从容与舒适。

更难得的是，中环铂樾把“好房子”的理念延伸到社区的每一个角落，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以丰盈的楼下架空层空间，为不同年龄段的居者打造专属生活场景，让社区真正成为有温度的家。

在童趣架空层中，秉持全龄成长理念，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精心打造了一个集攀爬、手工、学习与自然探索于一体的儿童专属天地。专设的四点半学堂，有效缓解了家长放学后接送与看护的难题，同时成为孩子们求知与发现的第二课堂；✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅趣味盎然的室内游乐区，让孩子们足不出户便能自由嬉戏，欢乐笑声处处洋溢；此外，亲近自然的植物课堂，引导孩童通过观察植物生长和亲手培育，体验生命的奇迹与自然的魅力。

对需要专注空间的居者来说，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区自习室更是“好房子”的贴心体现。无论是莘莘学子还是居家办公者，这里都能提供一方静谧专注的天地。

而「活力架空层」专为追求品质生活的居民打造，提供了一个精神滋养的专属天地。居民们可在此进行有氧健身、瑜伽练习或品茶活动，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时还能在24小时开放的日落咖啡吧中享受悠闲时光。

观景住宅核心：空间功能平衡巧妙，国际一线臻选品牌✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中环铂樾新推的3号楼和4号楼（11单元）观景住宅，正是以社区环境的精心打造，承载中建“好房子”的核心价值——不仅建造房屋，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更致力于营造高品质、有温度的生活体验。

卓越住宅的关键在于巧妙的空间规划，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使每寸空间都发挥实用价值。若将社区视为住宅的灵魂，那么户型便是其坚固的骨架。本次推出的3号楼与4#号楼户型号楼，严格遵循“中建好房子”的高标准，在空间布局、采光效果及功能设计上精益求精。能分区与景观视野上追求极致平衡，旨在满足改善型家庭对理想生活的向往。

中环铂樾项目以精装交付标准打造，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅严选国际一线品牌配置。主要涵盖：大金空调与地暖两联供系统、华为全屋智能解决方案、方太厨房七件套电器组合、博世嵌入式冰箱、铂浪高厨房龙头及方太水槽、德国汉斯格雅卫浴五金及杜拉维特面盆，同时配备智能马桶等高端家居产品。

此外，开发方预先考量了各类生活不便问题。厨房配备了五金升级件、调味品拉篮、锅具收纳篮，以及可容纳800件碗碟的三层拉篮系统，相当于节省250升空间；墙面预留了洗衣机和烘干机安装位，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅顶面增设隐蔽式电动晾衣架，既维持装修美观性，又不影响实用功能，完美实现“视觉与功能兼具”。

私享优秀房产的核心在于优越位置、成熟配套设施与未来发展潜力。✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正优质的住宅项目离不开三大关键要素：黄金地段、完善配套以及可期前景。以中环铂樾所在的南大智慧城为例，该区域作为宝山区"南北转型"战略的核心引擎，正以显著速度蓬勃发展。这里不仅具备宏伟的发展蓝图，各项生活配套也在加速落地实现。

在产业领域，南大已建成逾100万平方米的产业空间，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅吸引了800余家企业进驻，涵盖宇树科技、乖宝宠物、捷瑞肯等知名企业。这些企业的入驻不仅提升了区域活力，还引进了大量高净值人群。中环铂樾坐落于该产业聚集区核心，仅一街之隔便是十余座超百平方米的产业地标建筑群。

中环铂樾紧邻15号线南大路站，直线距离仅约300米，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾出行便利，周围被中环路、沪嘉高速和外环高速三线环绕。项目还享有双TOD规划优势：约300米处的南大路站TOD（规划中），未来将建成约50万平方米的大型商业集群；约900米可达丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商场、星级酒店和旗舰品牌，成为区域商业新地标。

在建中的约20万㎡南大中央公园就在项目南侧，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直线距离约500米，预计9月30日开园，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。

低密纯墅，演绎诗意生活✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

大华梧桐院，以其约 0.75 的超低容积率，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在中环旁打造了一个纯粹的别墅社区。仅 141 套房源，让每一位业主都能拥有宽敞舒适的居住空间。社区内，27 栋联排与 4 栋叠拼错落有致，建筑与自然和谐共生。借鉴江南园林建筑理念，“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭” 五大院落，通过景观轴线串联，移步异景，宛如一幅徐徐展开的诗意画卷。在这里，阳光与四季景致，都成为生活的日常陪伴。

便捷交通，畅达城市各处✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

交通的便捷性，是大华梧桐院的又一亮点。它地处宝山区大场板块，位于界华路和场中路交界处。距离 7 号线场中路地铁站，✅✅大华梧桐院售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行仅需 500 米左右。沿着 7 号线，两站即可进入中环，三站便能踏入市区，六站更是直达核心内环。无论是日常通勤，还是周末出行，都能轻松畅达城市各处，真正实现繁华与宁静的自由切换。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。

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“好房子”新规重构新房市场

克而瑞统计数据显示，2025年11月，上海市新房市场成交量约32万平方米，创下今年以来的新低，环比下降20%，同比下降超过五成；开盘去化率也同步下跌，10月、11月均维持在25%左右。

据了解，今年9月，上海市规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（以下简称“《意见》”）。该《意见》也被业内称为“‘好房子’新规”，重构了上海市新房市场。

《意见》提出，鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施；可局部提高建筑限高，便于住宅提高层高；外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，饰面层不计入容积率等。

备受关注、争议颇多的阳台问题也有了明确规定。根据《意见》，阳台最大面积为户型建面的10%，且不大于16平方米的，计一半面积，同时适用于封闭式阳台。局部地区可增加一个进深0.75米、宽3米的阳台，不计入容积率和可售面积。

此外，为提升建筑立面形象，沿公共绿地、广场河流、风貌街道等地区可设计进深不超过0.75米的带围护结构的开敞式阳台，其建筑面积不计入容积率，不计入可售面积，且不计入户型建筑面积10%的阳台面积。开敞阳台宽度不得大于3米，且每户仅可设置一个。

记者注意到，相较《意见》出台前入市的产品，依照“好房子”新规规划、建设的项目存在明显优势，这也让购房者对新房源充满期待，并持观望态度。以杨浦滨江板块为例，保利誉滨江和中海云邸玖章两大项目区位相当、价格趋同，但由于保利誉滨江是《意见》出台后打造的产品，和中海云邸玖章相比更具市场吸引力。

“随着依照‘好房子’新规建设的新房项目集中入市，存量新房即便是‘3.5代’住宅，在产品力对比下也有明显短板，导致本轮新房交易规模快速萎缩。”克而瑞上海区域总经理李振宇总结道。

多个重磅项目年末入市

作为华润置地在“好房子”新规发布后推出的首个项目，澐启滨江第一批122套房源已顺利“日光”。

记者注意到，澐启滨江可谓大有来头。今年8月，华润置地与上海南房集团共同拿下后滩与黄浦区余庆里组合地块，总价244.7亿元。其中，华润置地付出的资金超220亿元。后滩地块正是组合“资产包”中的核心，案名最终确定为澐启滨江。

据悉，澐启滨江在多个维度体现出上海市“好房子”标准。例如，阳台面积有所提升，小户型阳台面积为12.5平方米，大户型则为16平方米。

最终，澐启滨江共获得273组认购，认购率达到223.77%，吹响了上海市新房市场的年末“冲锋号”。华润上海相关负责人告诉记者，由于首开房源已经售罄，澐启滨江即将在12月进行“二开”。

有“全国总价地王”之称的徐汇东安城市更新项目，也将于12月迎来首开。

公开资料显示，上述项目案名为“安澜上海”，首批次将推出211套房源，全部为西区房源，户型涵盖192平方米、238平方米、275平方米、365平方米大平层，均价为17.88万元/平方米，低于市场预期。

今年9月，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体通过上海联合产权交易所获取徐汇东安城市更新项目股权，即徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块，总出让金额达439.5亿元。

“这个楼盘是‘好房子’新规出台后，上海市首个真正意义上的豪宅项目，房源规模庞大，相当于翠湖天地1—6期之和。”安澜上海置业顾问告诉记者，安澜上海首批房源已于12月12日过会，于19日—23日正式开始认筹，认筹金300万元。

据李振宇介绍，安澜上海采用全抬板设计，这是一种创新的住宅建筑方式，将整个社区和建筑群从地面抬升了4—5米，实现了整个公共区域的价值提升。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然11月部分入市的高价项目去化速度有所放缓，但12月房企有冲刺年终销售的惯例。所以，新房市场整体供应量会有所反弹，并且配合一定的营销活动，年末“翘尾”值得期待。

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