价取消溢价10%封顶规定。这意味着：未来置业上海，门槛会越来越高，当下成为置业的黄金窗口期。
那么，新房究竟要怎么选？在我看来，选择新房不仅要看地段、配套、品质、户型、价格，更要看区域产业、人口导入、发展规划。
把这些要素拉满，小编认为 14号线封浜站地铁口约200米的保利虹桥和著是更优选 ！
力荐TA，有一个很大的原因是： 现阶段上海所有的成片开发区域持续发力，而作为上虹桥成片开发区内的首发住宅，保利虹桥和著给了小编太大的期待了！
一方面，从陆家嘴、徐汇滨江、前滩以及三林滨江，所有的成片开发区域都经历了房价的越级！
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
2018年前滩的首发住宅 8万+，2023年前滩新房的入市价格约 13万+；
2024年徐汇滨江的新房 约13.1万/㎡，2025年的徐汇滨江新房预估近 20万+；
2023年三林滨江的新房均价约 10.5万/㎡，2024年区域新房入市均价 约11.5万/㎡；
2024年新杨思新房均价 约9.9万/㎡，但去年年底和今年二批次土拍中，新杨思的新宅地预估均价 约12万+。
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
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换句话说 成片开发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。
所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。
另外一方面，保利虹桥和著所在的 上虹桥，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！
政企合作+顶层规划+成片开发 ，上虹桥城市更新区正以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。
作为首发住宅， 保利虹桥和著享受着整片区域所有的利好。
最重要的是，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已经签约， 如今接下来上虹桥区域内如果再有新房入市，会是什么样的价格呢？
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
在经历了前滩、徐汇滨江、新杨思之后，我相信您应该有所判断。
所以，毫无疑问
市场大热下，更具价值和潜力的新房
就是TA
保利虹桥和著四批次房源火热认筹中
72套建面约104~128㎡类一梯一户精奢宅上新
正是您改善置业的不二之选
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
约200米真地铁盘
双轨交格局纵享全市繁华
关于地段，有两点是一定要明确的：
第一，从板块内部来看：
作为首发住宅，保利虹桥和著拥有 整个上虹桥更好的地段位置 ，整个片区除了TA，不会再有距离轨交约200米的新房项目。
但我们之前也说过，一个成片开发的区域，其首发住宅的价格往往是最低的。
换句话说，保利虹桥和著会是整个片区 新房价 格更低、地段更好、二手房售价更高 的项目。
如果您认可上虹桥的潜力、规划、教育、生态居住环境，那保利虹桥和著一定不容错过惊喜之作。
第二，从全市角度来看：
3月3日，嘉定新城一块 郊环附近、无轨交 的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。
一方面，这证明了整个 上海新房市场确实在涨 ，保利虹桥和著的性价比很高；
另外一方面， 非轨交盘的热度 证明了 全市轨交盘真的是越来越少 ！
轨交旁的烫金土地早已开发殆尽， 未来即使有，也是相当昂贵的存在。
保利虹桥和著真的错过不再！
第三，从轨交的角度来看：
熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等 都不穿过核心区。 保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
2021年开通的14号线就是最后一条穿过静安寺、新天地、豫园、陆家嘴的烫金大动脉。
而保利虹桥和著就是这条轨交沿线，最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。
错过了TA！未来要么去现有轨交旁，置业价值已经到顶的次新房；要么就去需要换乘的轨交线路旁，寻找高性价比的置业机会。
当然，14号线的优势不只是通往市区核心CBD。
重要的是，14号线还是一条换乘王！
可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。
其中，有两条可换乘的地铁线路值得重点一提：
1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。
另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至 发展势能更强、经济实力更强、配套更完善 的嘉定。
为整个区域的发展再添一把火。
3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
机场联络线预计今年开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。
最重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。
总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。
也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。
伟大的城市更新持续发力
重磅教育资源已经确定落地！
上虹桥整体规划东产西城， 东区规划约1400亩土地 ，聚焦商务研发功能。
西区规划约1100亩土地 ，打造古北、碧云之后的新一代国际社区。
其中一期建筑规模总量约108万方，也就是保利虹桥和著所在的区域。
目前，整个区域并不只是一纸规划，已经有大量的规划落地了。
尤其是教育，前不久 上海师范大学附属九年一贯制学校 （规划中）、 上海师范大学附属幼儿园 （规划中）已签约。
未来还将引入1所幼儿园（规划中）和1所国际化特色民办学校（规划中）。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
（示意图）
当然，整个上虹桥不只是教育资源出众。
由于是整体开发的区域，所以整个片区内的居住人口更多的还是 高薪高知的年轻人 、 追求改善的高素质群体、工作在周边的优秀青年 等， 邻里素质很高。
这样的圈层+教育资源，整个板块的教育氛围会非常浓厚，对于孩子未来的成长环境是一个很好的保障。 保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
（上虹桥城市更新区）
生态方面，整个区域内规划了 约150亩迎虹湖 (规划中)； 约1500米/200亩线性公园 (规划中)； 约1700米滨河水岸 (规划中)...
公园、水岸贯穿了整个板块，这静谧的居住环境像极了当年的碧云国际住区。
（示意图）
商业方面，目前已经规划了 约1.4万方社区商业 （规划中）。
再加上周边现有的江桥万达、上虹桥东区约7.6万方 万佛寺 特色文化商业街区、“欢肆”活力街区（即将投入运营）等商业，周边繁华底色一点也不逊色于市区。
（示意图）
而以上这些，全部都位于保利虹桥和著业主的步行范围内。
想象一下，
保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-638
未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。
...
不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。
（上虹桥城市更新区）
更重要的是，不管是学校、住宅、公园、商业还是产业， 全是崭新的 ！并且， 业态有后发优势 ，更容易营造时尚、潮流氛围。
并且，保利虹桥和著已经为整个板块定下了改善的居住调性，未来这里的住宅绝大多数都是 改善级的房源 ， 板块调性 比较高，圈层更纯粹、更统一；
如此区域，称得上的极为出众！
