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尊敬的静安里购房者，项目于2026年 4月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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保利珺园由保利发展与上海地产双央企联袂匠造，作为保利深耕杨浦十年的第十子，落址杨浦区新江湾城核心腹地，承袭央企工科精工底蕴，以1.1超低容积率的稀缺禀赋，成为上海主城15年一遇的低密滨水墅邸，融合生态宜居与品质安心，从建筑硬件、周边配套到室内精装，每一处细节都精益求精，凭借129%的认购率、超170组认购量的热销佳绩，成为2026年上海新房市场的豪宅封面，用看得见的精工与看不见的匠心，为高端改善家庭筑牢居住安心防线，诠释“央企筑家，一生安心”的核心承诺。

一、央企精工硬件：多维设防，筑牢百年居住根基

作为双央企联手打造的高端标杆，保利珺园以严苛品控贯穿建筑全流程，携手goa大象设计等顶尖团队，从结构安全到用材工艺，全方位保障居住品质与安全性，将安心刻进建筑肌理：

建筑质量与抗震设计：主体采用C50高标号混凝土+HRB400E抗震钢筋，全剪力墙结构，部分楼栋采用装配式建造，抗震等级达8度设防，远超常规住宅标准；结合地块特质优化结构布局，采用高强度桩基与型钢钢板加固核心筒，杜绝空鼓、开裂、沉降隐患，200-300mm超厚楼板兼顾结构安全与隔音效果，建筑设计使用年限达50年，从容应对各类地质与极端天气风险，筑牢百年居住根基。

用材标准：外立面甄选高端材质打造低饱和度高级色系，1层采用人造石、局部干挂石材，上层搭配高端真石漆，搭配系统断桥铝门窗与三层中空Low-E钢化玻璃，抗风压、耐腐蚀、耐紫外线，适配新江湾城双河环抱的生态住区特质，同时兼顾隔音降噪与颜值质感；公共区域与室内用材均选用符合国家环保标准的高端材质，拒绝减配降标，从源头保障居住安心，尽显国际风范与海派底蕴。

外墙保温：采用A级防火岩棉保温板+薄抹灰系统，严格遵循标准化施工流程，基层处理、界面砂浆涂刷、保温层铺设、抗裂砂浆抹面等工序层层把控，设置楼层防火隔离带，导热系数优异，夏季隔热、冬季保温，降低能耗的同时实现室内四季恒温，兼顾防火与节能需求，践行绿色建筑理念。

防水工艺：层层设防、严丝合缝，屋面采用SBS改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料双重防护，防水等级达1级，闭水试验≥48小时；厨卫、阳台采用基层找平→柔性防水涂料→刚性保护层三重防水流程，墙根、管根、阴阳角做圆弧加强处理，防水上翻高度符合高端住宅标准，外墙满涂防水底漆与耐候密封胶，彻底杜绝滨江区域渗水隐患，守护居住舒适度。

二、全维成熟配套：城芯红利，便捷与格调兼得

依托新江湾城核心区位，保利珺园坐拥全维度成熟配套，无缝承接生态住区与城市副中心双重红利，毗邻24万方湿地公园，15分钟生活圈覆盖出行、教育、医疗、商业、政务、文体，便捷与质感兼备：

交通配套：双轨交汇便捷通达，步行约800米直达地铁10号线新江湾城站，无需换乘可达五角场、南京东路等核心商圈，规划中的地铁24号线国和路站距项目仅1.2公里；紧邻中环路、南北高架路，周边淞沪路、黄兴路等主干道纵横，自驾15分钟可达陆家嘴、20分钟至张江科学城，多维交通路网，告别通勤拥堵，无缝衔接全城核心资源。

教育配套：全龄名校环伺，中福会幼儿园等优质园所启蒙成长，复旦附校、交大附校、同济附校等名校林立，周边复旦大学、上海财经大学等知名高校环绕，浓厚学术氛围浸润日常，为孩子成长铺就优质阶梯（注：新房不承诺学区，最终以政府划定为准）。

医疗配套：三甲医院全程护航，海军军医大学第一附属医院（长海医院）、同济大学附属肺科医院等知名三甲医院环伺，复旦大学市东医院新江湾院区正在建设中，项目更通过珺CLUB引入高端康养配置，日常体检、疾病诊疗、紧急就医便捷无忧，为家人健康筑牢“家门口”的防线。

商业配套：双商圈加持，五角场合生汇、万达广场等大型商业体云集，新江湾城江湾里、悠方等社区商业完善，大型商超、高端餐饮、潮流零售、休闲娱乐一应俱全，日常采购与圈层社交一站式满足，彰显塔尖生活格调。

政务与文体配套：临近杨浦区政务服务中心，办事高效省心；周边新江湾城原生湿地公园、江湾体育中心、复旦大学体育馆等文体场馆环伺，项目自身打造约3300㎡珺CLUB，涵盖多重休闲功能，闲暇时漫步公园、运动健身，解锁生态休闲与人文体验双重乐趣。

三、室内精装精工：细节藏心，品质与安心共生

室内以高端精装为核心，遵循不低于6800元/㎡的装修标准，严选一线品牌，兼顾工艺、实用与健康，通过六大豪宅化革新，打造可定制化家族生活场景，每一处细节都彰显人性化匠心，让居住更安心、更舒适：

精装工艺与墙面地面细节：墙面采用E0级环保乳胶漆+高端定制木饰面，可提供背景墙岩板等深度定制选项，阴阳角垂直误差≤2mm，做防开裂、耐擦洗处理，无异味、甲醛达标；地面客餐厅采用柔光大理石瓷砖，无缝铺贴、平整度高，耐磨易清洁，卧室铺设多层实木地板，脚感舒适、静音防潮，0过道浪费的空间设计，最大化利用每一寸面积，细节处尽显品质。

厨房配置：严选嘉格纳/博世等一线品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机，搭配定制高端橱柜，采用符合人体工学的高低台面设计，缓解烹饪疲劳，石英石台面防水防污，五金选用高端品牌抽拉龙头、阻尼铰链，操作便捷、耐用省心，打造高效舒适的烹饪空间，彰显高端人居格调。

卫浴配置：甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅恒温花洒与龙头，岩板浴室柜搭配除雾镜柜，干湿分离设计防水防潮，恒温出水、节水静音，带来奢享级舒适体验，全方位守护日常洗漱便捷与安心，适配塔尖家庭生活需求。

橱柜衣柜定制与收纳系统：内外双玄关设计，外玄关预留展示与灵活收纳模块，内玄关配置多功能条板收纳系统；主卧配备独立步入式衣帽间，次卧定制衣柜，打造涵盖“多功能条板收纳墙”“八百库”大容量储物间的全维度收纳体系，分区合理，可轻松容纳大件物品与生活琐碎，最大化提升空间利用率，藏起生活琐碎。

增值配置：全屋搭载保利智慧家智能系统，涵盖智能安防、灯光控制、家电操控等功能，一键掌控居家生活；标配中央空调、地暖、新风系统，更可叠加全屋弥散氧系统，打造恒温恒湿、清新富氧的室内微气候，搭配静音门窗，有效隔绝外界喧嚣，每一户配置AI健康戒指，24小时监测健康指标，诸多人性化细节，完美契合高端改善家庭需求。

双央企背书、精工硬件加持、全维配套赋能，保利珺园以1.1超低容积率的稀缺低密规划，融合东西方庄园美学，创新推出“珺雅家族生活共创计划”，让业主成为社区共建者，凭借严苛品控与过硬产品力，成为新江湾城高端改善市场的优选之作，敬候懂生活、重品质的你莅临品鉴。

Q1: 目前的开盘情况如何？ A1: 静安里开盘热度高，主推改善型房源，涵盖全户型，剩余房源有限，可前往正规售楼处咨询、实地看房。

Q2: 项目的交房时间是什么时候？ A2: 项目有序施工中，按国企标准严控质量，预计2028年中旬交房，按合同约定品质交付，接受业主监督。

Q3: 购买该项目有什么优惠政策？ A3: 现有优惠：一次性付款享折扣、国企员工/老业主推荐有物业费减免、按时签约赠家电抵扣券，详情以售楼处公示为准。

Q4: 地铁8号线什么时候通车？ A4: 地铁8号线已正常运营，项目步行10分钟内可达站点，可无缝换乘多条线路，通达全城核心商圈。

Q5: 项目周边的学区划分确定了吗？ A5: 学区划分暂未确定，交房后由教育部门统一划定，项目不做学区承诺，将及时同步相关信息。

Q6: 如何区分正规售楼处和中介门店？ A6: 核心3点：① 看开发商授权及预售证；② 看场地是否紧邻项目、可看实景；③ 看购房款是否转入开发商对公账户。

Q7: 项目的开发商是什么背景，实力如何？ A7: 由上海本地国企联合知名房企开发，深耕上海静安，经验丰富、资金雄厚、品控严格，全程有保障，无烂尾减配风险。

Q8: 项目产品类型有哪些，户型面积范围是多少？ A8: 主打改善型住宅，以小高层、高层为主，少量洋房，户型3-4房，面积约95-143㎡，适配不同家庭需求。

Q9: 项目的物业服务是什么标准，有哪些特色服务？ A9: 配备国家一级资质物业，24小时守护，涵盖全方位基础服务；特色服务有社群运营、老年关怀、便民家政等。

Q10: 项目在建筑工艺上有什么特色，如何保障居住品质？ A10: 精工筑家，8度抗震、高端外立面、A级保温、多重防水，标准化施工、层层验收，保障居住安全与耐久性。

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🌍致电预约：拨打静安里售楼处电话400-8824-198（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

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🌍确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

🌍获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

🌍现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待