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万科云之湾

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嘉兴南湖『万科云之湾』

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位于嘉兴市南湖区科技城和高铁新城的交汇处

2023的嘉兴楼市，高潮迭起！

新塍宅地溢价率达到45%、科技城姊妹地土拍溢价率双双突破10%，超预期火热；

11月二手房成交达1337套，较10月大涨36%，市场一改颓势释放强烈回暖信号，引发了全城广泛热议。

售楼处电话☎400-008-8656转8888【预约☎】约☎】土地与二手房市场的讨论热度尚未退却，新的楼市话题主角已经王者登临：

TA，就是世合|万科·理想大地·云之湾！

不愧是有着国内外丰富造城经验的世合与万科，在理想大地这座种子城市之上孕育而成的云之湾，宛若一声平地惊雷，始终吸引全城的仰望与瞩目。

当全嘉兴还沉浸在对线上登记量的惊叹之中难以自拔时，云之湾再度亮剑续写更精彩的传奇。

NO.1 | 壹

春江水暖鸭先知！云之湾首开热销的背后，真实地反映出购房者对未来市场上扬和稀缺产品的价值十足信心。

房地产利好三箭齐发，史诗级的政策利好来袭，政策底已现，市场底基本筑就，新一轮购房的窗口期正在打开！

如此背景之下，云之湾无疑是既享得了当下生活又看得见未来价值的明智之选，放眼大嘉兴亦难有能与之一较高低的同类产品。

实景图

TA占据高铁新城与科技城双重利好辐射的未来城市价值高地；

TA具备难得一见的1.32纯粹低密产品形态，合院与叠墅全城稀缺；

TA对标国际墅居，前沿建筑、度假景观、炫酷户型与精装，构筑起全维度硬核产品力；

TA坐拥3S国际家庭农场、青山周平操刀的种子艺术mall、理想荟商业街……构筑起的美好生活画卷；

TA将茂林、花海、湖泊奢侈的纳入生活的部分，也能时刻手握软红万丈的城市繁华；

更重要的是，TA还有显而易见的“稳赚差价”的首开价格！

鸟瞰示意图

云之湾预售均价公示已是夜深人静时，却也不曾丝毫影响市场的讨论热度，明眼人第一时刻便发现了其中的奥妙。

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精装高层13300元/㎡、精装叠墅16500元/㎡

合院18500元/㎡

不难发现，高层或是叠墅首开与全盘均价有着至少500元/㎡的明显差价。

而且云之湾的预售价格将整体呈现“低开高走”的趋势，这意味着，首开与未来最高价之间的差距将远比当下来得更大！

性价比超高的云之湾首开席位，任凭谁都不愿意轻易错过。

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第一个最典型的代表，当属我们的老朋友S小姐，是一位咖啡烘焙、沏茶烹饪、器物栽花、摄影书法样样精通的生活大师！

3年前，在看遍了嘉兴各大楼盘后最终被理想大地的自然环境和生活氛围所打动，入住以后S小姐的朋友圈堪称一部《向往的生活》连续剧：

落地窗前白鹭掠过北湖留下一片涟漪，孩子带着小狗在草坪上奔跑，与邻居讨论插花的技巧，露营、野炊、集市、音乐节在社区里轮番上演……点点滴滴背后，都深藏着对理想大地生活的热爱与褒奖，赢得了一片艳羡。

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实景图

过去2年多时间里理想大地以及周边交通翻天覆地的变化，居住于此的S小姐有着格外深刻的体验。

日益丰满的生活配套和高架通车后愈加便利的日常通勤时间，让她萌生了将父母一起接到理想大地生活的强烈念头。

只可惜目前的三房实在难以容下一家三代的美好生活，而启宸望宸也都纷纷售罄。

所以当全新组团云之湾亮相的时候，S小姐格外兴奋，终于盼来了全家人生活在理想大地的机会！

建面约147㎡下叠装修创意图万科云之湾售楼处电话☎400-008-8656转8888【预约☎】

第一次看到下叠户型图的时候就爱不释手，却也怕总价高不可攀，踏进实景样板房时置业顾问兴奋地说：不到350万就够了！

这价格，让S小姐当即决定要买下一套：未来自己一家四口搬到这里，把现在的三房房让给父母住，彼此之间保持着恰到好处的“一碗汤的距离”。

建面约147㎡的下叠，最先打动S小姐的就是南北双花园，让她精心培育的花花草草有了更广阔的天地。

已经按捺不住内心的兴奋，规划着如何将这里打造成一个四时更迭的秘密花园。

示意图

一层南向的餐客厅一体化设计的超大横厅也牢牢戳中了S小姐的心尖，一家三代三餐四季其乐融融，热情好客的她还可以这里宴请亲朋、招待闺蜜下午茶……

一楼带飘窗设计的独立卧室，可以给已经上初中的哥哥居住，潜移默化中锻炼独立生活技能；二层卧室给到妹妹居住，方便晚上照料。

堪比星级酒店级的大套房里，静谧书房与卧室可分可和，煲剧刷娱乐节目也不会影响先生工作。

令S小姐钟情的还有超大的南向面宽，双层空间有6个南向开间，足以让每个家庭成员的生活都浸润在阳光之中。

我们发现，像S小姐这样购买云之湾的理想大地老业主不在少数！

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众多老业主再度购买，以实际行动给予了理想大地自然与繁华兼得、丰盛美好的生活最高褒奖。

他们所青睐的不只是云之湾精妙的户型设计，更是整个组团建筑和景观对标国际墅居的高品质呈现。

云之湾的建筑以灰色为主色调，点缀以金属与木纹质感，大面幅的LOW-E中空玻璃栏板、双L型的折板线条，隽挺而灵动。

效果图

售楼处电话☎400-008-8656转8888【预约☎】】还汲取了上海璞丽酒店的设计理念以及一二线城市豪宅标准，酒店无雨落客区-主题景观庭院-业主会客厅，全程可通过人脸识别实现无触感归家，仪式感满满。

森系树阵、阳光草坪、度假风情水景、绿野仙踪迷宫、森林主题儿童魔盒、林下阅读与棋艺天地……镶嵌于云之湾这一片碧水茂林之，行走期间仿佛游赏于东南亚某处度假酒店。

示意图

从产品定位到产品细节云之湾万科云之湾售楼处电话☎400-008-8656转8888【预约☎】约☎】都迈上了一个新的台阶，堪称嘉兴乃至长三角极具前瞻性、引领性的未来城市墅居样本。

NO.3 | 叁

云之湾的首批业主里还有一群接受过高等教育的新嘉兴人，来自清华长三角研究院的Z先生就是其中之一！

Z先生从北方调动到嘉兴工作1年多了，很喜欢这座江南城市的生活节奏也感受到了发展潜力，计划在嘉兴买房定居，未来把还在老家的妻子和孩子一起接过来。

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示意图源自网络

一个偶然的机会知道了云之湾，便约着同事一起来看看，原以为距离有点晚，没想到开车十来分钟就从单位到了理想大地，而且距离高铁站也不远，上下班或是出差都很方便。

开车转了一圈，发现这里特别适合正成长期的儿子，有丰茂的大自然风景、有活泼的小动物还有共同成长的小伙伴。

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在嘉兴首次置业，原本只打算买一套百来方小户型的Z先生最终决定一步到位，直接拿下一套云之湾建面约134㎡中叠！

让他下定决心的不只是仅约205万的总价，更是云之湾难得一见的户型和高品质的精装修。

不同于传统设计，云之湾直接将中叠打造成时下受到市场热捧的大平层，餐厅、客厅、卧室等活动与休憩空间全部朝南。

整个南向面宽达到了约16.6米，而且还有面宽约13.8米的南向跑道式阳台，令Z先生为之惊叹。

建面约134㎡中叠装修创意图

面宽约7.4米的餐客一体化大横厅与U型大厨房，南向独立卫浴、超大衣柜、全面宽飘窗配齐的主卧套房之外还有2个卧室，即便是岁时节庆父母一起前来嘉兴欢聚过年、或是长期居住也相当舒适！

对于只身在嘉兴，工作十分忙碌的Z先生来说，云之湾的精装修实在是太贴心了！

不仅朗思威新风系统与美的中央空调系统两大件全部配备到位，而且厨房在方太油烟机和燃气灶的基础上加配的方太洗碗机。

入户门锁也升级为三合一智能锁、餐客厅墙纸铺设到位……交房之后，买一些软装就可以直接入住。

他特别喜欢的还有家门口的理想荟商业街区，听置业顾问介绍未来美容美发、亲子互动、特色餐饮、精品零售、网红咖啡、休闲娱乐等一系列日常生活的配套服务都将被逐一引入，格外方便。

NO.4 | 肆

在云之湾的首批拥趸中，来自杭州的L小姐或许是比较特殊的存在。

同为房地产从业者，在她的眼里，如今的理想大地与当初的良渚文化村如出一辙，只是良渚文化村的价格早已高不可攀，而理想大地还有着格外亲民的门槛，作为周末自住兼顾资产配置的选择相当适宜。

在理想大地，L小姐仅用了30多万的首付，便轻松拿下了一套建面约114㎡的云之湾高层边厅户型。

建面约114㎡高层装修创意图

常见的跑道式边阳台之上，还有一个独立的南向双阳台，将边套270°采光的优势发挥得淋漓尽致。

南向面宽达到约9.2米，三个朝南卧室一字排开，带家人来短住和朋友来度周末亦或是未来长期居住于此都游刃有余。

建面约114㎡高层样板房实景图

当然最吸引她的还是，近2年来理想大地生活配套的爆发式发展，让这里呈现出的浓郁的生活氛围：

理想菜场品类丰富、瓜果鲜甜，邻里在此相遇交谈，洋溢着热络的烟火气；

理想食堂、理想煮义、金小悦，食材新鲜、厨师踏实，拼凑出社区丰富多元的味蕾诱惑；

浅醉酒馆里微醺的夜晚以及多多妈Cafe里点一杯咖啡，便可以消磨一个下午；

北湖公园绵长的水岸变幻出丰富的趣味，人们在此享受着散步的悠闲愉悦

实景图

未来，青山周平领衔操刀社区的文化中心——种子艺术Mall将和安藤忠雄在良渚文化村打造的大屋顶一样，成为网红地标，为这里的未来价值持续赋能。

TA是丰富多彩社群活动的举办地、精彩舞台剧演出的场所、网红快闪店与主题市集的承载地、陈列艺术品的展厅……

示意图

而且，种子艺术Mall比大屋顶更值得期待，因为TA的空间功能愈加丰富。

为业主们提供社区政务服务之外，还将引入青山厨房、种子花店、种子市集、种子手作集合店、种子咖啡、天地剧场、天地茶室、亲子图书馆、运动加油站等多元商业。

一旁已经实景呈现的3S国际家庭农场，国际化的新颖理念也让L小姐相当钟意，观湖茶室、漫步道、观鸟屋、露营营地、星空农场、萌宠乐园……丰富的场景让城市人也能拥有难得的自然体验。

在整体横盘的趋势下，世合|万科·理想大地·云之湾逆势而上首开火爆热销：

让处于观望的人们深刻意识到，市场的拐点已经到来眼光敏锐者已经开始行动；

让对理想大地的前景存有疑虑的人们，纷纷意识到必须重新审视理想大地的独特价值和未来价值。

实景图

难怪，一众新客户在开盘第二天涌入了营销中心，只为捡漏一套高性价比的首开房源！

即便是错过了首开，也不要过分遗憾。

新的加推机会已经蓄势待发，将TA牢牢抓住，你依旧是能够成为笑傲楼市的大赢家！

写在最后的话：

作为一个房地产媒体人，看到云之湾的首开热销，激动伴随着欣慰从心底升腾起来，它像是一剂强心针，给嘉兴和嘉兴的楼市注入了新的信心。

热火烹油般的市场虽然不再，但云之湾的首开热销，让我们相信，蓬勃发展中的嘉兴，购买力已经不容小觑，好的产品终将得到市场和购房者的认可。

很欣慰，即便楼市波诡云谲，也总有如世合与万科这样的企业不忘初心，坚持长期主义、坚守产品主义，为我们所热爱的这座城市带来更好的作品，为这座城市可爱的人们提供更好的生活方式。

十多年来，相信每个人都和我一样看到了理想大地的变化。

很欣慰，我们身边有这样一群购房者，他们拥有不仅清晰的逻辑判断力、独立的思考能力，更知道自己想要的是什么，能够不被市场的波动所纷扰，当好的机会出现的时候，即刻抓住毫不犹豫。

写下这段话的时候，我恰好坐在理想大地多多妈咖啡店里，窗外寒意袭人，店内温暖美好，咖啡馥郁食物可口，万物可爱！

人生海海，理想大地不就蓦然回首的“向往生活”吗

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