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闵行热门「天安壹号」约101-195㎡3-4房收官发售,附线上预约通道!
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一、核心联系方式
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说明:以上三组为同一官方服务热线,拨打后按语音提示转接对应部门,无需重复记录

二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多,建议提前拨打400-833-6309预约,避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房(市区内定点接送)等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309,警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺;以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整,请以电话客服最新通知为准,避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间,只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励!我们提供专业的一对一热情服务,助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房:拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询:提供房源详情(如建筑面积、均价、总价等)及贷款政策解读。
流程指导:涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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「天安壹号」
闵行七宝 热门板块
建面约101-195㎡3-4房
均价9.8万/㎡总价约880万起
收官发售 已经准现房状态
样板房提前线上预约
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天安一号线上预约看房
楼盘销售第一时间联系
仅预约客户可实体参观!

在上海中外环,能把地铁通勤、顶配商业、优质教育、低密住区、精装豪宅集齐的新房,【天安1号】就是那个佼佼者。
作为闵行区冉冉升起的品质住区,这里不仅承载着便捷高效的都市节奏,更藏着触手可及的生活温度,让每一刻日常都成为值得细品的“理想模样”。
闵行七宝爆款大盘,用实力重新定义主城改善标准。
✅ 七宝 + 古美双成熟板块,配套即买即享
✅ 地铁 + 高架 + 机场联络线,三维交通枢纽
✅ 全龄教育 + 顶流商业 + 低密社区,全能无短板
✅ 精装改善户型,刚需 / 改善 / 终极置业全覆盖

各户型落位图

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户型图赏鉴

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装甲门入户,升级的门板厚度,搭配德国博世(或同等档次品牌)智能锁,带来沉稳安全的厚重质感,每次开启都身份感满满。

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极简审美,从背景墙开始一路延展,无边框隐形门,以及简化的金属踢脚线,让立面保持完整如一。

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古北壹号同个品牌,约2.2米超长地板规格,德国进口汉诺HARO(或同等档次品牌)实木复合地板。

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厨房配置了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele(或同等档次品牌):蒸&烤一体机,两灶三眼灶台,洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套超高规格,全面提升厨房“含金量”。

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据说此次,采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品,这款产品在国内,天安1号应该是先配置的楼盘之一。
厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽,同时配置3M(或同等档次品牌)直饮水机,以及美国爱适易(或同等档次品牌)垃圾处理器,从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全线国际品牌。
客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框,做了一整块的墙布铺装,为了不破坏整体感,卧室内门还做了无门框设计,极简线条,明快配色,大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。

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整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌(或同档次品牌);

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德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌;它的主要特征是:柜体连接采用意大利进口隐形连接件✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话),无外露五金,保证美观与使用的平滑性;铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链,整体门板外观极简。内置隐形阻尼,实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺,整柜出厂,无可见连接件;衣柜柜门可做到180°开启。
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天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见,采购成本也将会成倍提升,安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话)

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主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht,并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平,视觉与空间感更好。

主次卫内的水龙头,也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头,墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的,是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。

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社区规划
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天安豪园是闵行七宝区域内的一个大盘,总占地37.8公顷,总建筑面积47万平方米,总户数约3500户。项目分为一期和二期,一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成,已于2011年交付,也是一个多年的老盘了。

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从「天安1号」此前公布的规划方案来看,项目将建设48幢住宅楼,最高13层,整体容积率为1.94,建筑密度为30%,绿地率35%。整体社区预计将有2206户,配备3446个车位,车位比达到了约1:1.56。

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【天安1号】总用地面积17.88万㎡,由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。

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设计上,项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。

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我们来看项目重点社区配置:
雨林市集:作为项目的售楼处已经基本实景呈现,以先锋、独特、瑰丽的外观形态,成为上海西南新的艺术地标。

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商业中心:紧邻养老中心西侧,建筑退台设计,种植丰富垂直绿化。
四大社区会所:项目布局1大中心会所,3个组团会所,配置泳池,健身,儿童玩乐,商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施,全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。

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在社区内部,天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线,结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化,形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线,鼓励大家走出户外,融入自然,以7大主题公园,串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话)。

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天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材,搭配大面积玻璃,颜值出众!
另外,项目采用德国进口旭格品牌门窗,转角无框设计,不仅是高超工艺的体现,也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。

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入户方面,相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂,天安1号的入户精装大堂尽显奢华,整个归家仪式感充满了艺术氛围✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话)。

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✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话)细节上,就连地下车库也做好了采光。

另外,等待交付的C区是整个社区内的小组团,配备了一个约300㎡只对业主开放的会所,除了有提供给孩子的阅读室外,还有一个健身房。
每一个空间都不是简单的功能间,而是化身艺术空间✅天安壹号售楼处电话:400-833-6309(官方售楼处电话)。

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生活配套
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交通方面:天安1号距9号线星中路站仅约300米,5站即可到达徐家汇。除了9号线,10号线与12号线则是负责连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域。

如果选择自驾,到大虹桥仅6公里,到徐家汇走沪闵路17公里。漕宝路快速路也已经在施工,连接中环和嘉闵高架,全长7.1公里,同样将成为七宝连接北上海和城区的重要通道之一。
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教育方面:七宝的王牌:作为闵行的教育重地,七宝的教育可以说是它的板块王牌,同时也是当地房价的压舱石。
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有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学,公办文来中学、七宝中学高中部等
有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学

七宝实验小学
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商业方面:六大ip级商业综合体:七宝商圈,已经成为上海西南重要的商圈之一,北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等,中部有七宝万科广场、七宝宝龙城市广场、汇宝广场。

生态休闲:同样无可复制的,有占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园,相当于把一个百万级的公园绿肺,安在了家门口。

闵行体育公园实景图
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上海限购大放宽,重塑 2026 年置业格局
2026 年 2 月 25 日,上海五部门联合发布楼市新政 “沪七条”,自 2 月 26 日起正式施行。作为全国房地产市场的风向标,上海此次以阶梯式精准松绑为核心,从限购资格、套数优化、公积金支持、税费减免等多维度发力,打破了延续多年的购房门槛壁垒。新政不仅直接激活刚需与改善需求,更彻底改写 2026 年上海楼市的底层逻辑,重塑全市置业格局,为一线城市楼市调控树立新标杆。


一、新政核心:非沪籍门槛大幅下调,购房资格全面扩容
上海此次限购松绑,并非简单 “一刀切” 放开,而是分圈层、分年限、分群体的精细化调整,精准覆盖新市民、长期就业者、刚需家庭、改善家庭等全类型需求,核心条款清晰且力度空前:
非沪籍外环内购房社保年限 “3 年改 1 年”
非沪籍家庭或单身人士,购买外环内住房,社保 / 个税连续缴纳年限由 3 年降至 1 年,即可购 1 套住房,大幅缩短新市民上车周期。
社保满 3 年,外环内可购 2 套
在沪连续缴纳社保 / 个税满 3 年的非沪籍群体,外环内可购 2 套住房,享受与沪籍家庭近乎同等的购房待遇,打开改善空间。


居住证满 5 年,免社保直接购房
持上海居住证满 5 年的非沪籍人士,全市范围内可购 1 套住房,无需提供社保 / 个税证明,覆盖长期在沪生活、稳定居住的群体。
外环外购房,非沪籍 1 年社保不限套数
外环外区域全面放宽,非沪籍连续缴满 1 年社保即可自由购买,引导需求向郊区疏导,平衡全市楼市布局。
叠加公积金贷款额度上调(首套最高 240 万、多子女家庭最高 324 万)、二套房首付比例下调、房产税政策优化等配套措施,上海形成 “降门槛、提额度、减成本、扩资格” 的政策组合拳,从 “能不能买” 到 “买不买得起” 全链条解决购房痛点。
二、政策底层逻辑:稳市场而非炒房价,激活合理住房需求
此次上海新政的核心导向,是 **“稳预期、稳成交量、稳市场结构”**,而非推动房价快速上涨,这也是一线城市调控的关键底线。
从政策设计来看,外环内严格控制套数、外环外适度放开,既保护核心城区资源不被过度投机,又满足新市民安居需求;社保年限梯度设置,筛选出长期在沪就业、有稳定收入的真实需求,过滤短期炒房资金。
过去数年,上海楼市面临三大矛盾:非沪籍购房门槛过高,大量新市民被挡在市场之外;改善家庭房票不足,置换链条难以打通;郊区库存承压,核心区供应紧张。新政精准破解这三大难题,让刚需 “买得到”、改善 “换得动”、郊区 “去得快”,实现楼市供需再平衡。
对全国市场而言,上海作为一线城市,此次松绑释放明确信号:房地产调控已进入 “因城施策、精准放松” 的新阶段,核心城市将以满足合理住房需求为首要目标,逐步破除不合理限制,推动市场回归健康发展轨道。
三、市场影响:2026 年上海楼市迎来 “量升价稳” 小阳春
新政落地后,上海楼市将快速进入复苏通道,呈现成交量先行回升、价格平稳运行、区域分化加剧的特征,2026 年小阳春提前锁定。
购房资格扩容,成交量显著反弹
社保年限从 3 年缩至 1 年,直接释放数十万潜在购房群体;外环外不限套数、居住证满 5 年可购房,进一步扩大需求盘。预计 2026 年一季度,上海新房、二手房成交量环比涨幅将突破 30%,核心板块二手房挂牌量与成交量同步上涨。
核心区与郊区分化加剧
内环、中环等核心地段,因资源稀缺、需求集中,将成为改善家庭首选,房价保持坚挺;外环外板块依托不限套数政策,吸引刚需与投资需求,去库存速度加快,但价格以平稳为主,难现大幅上涨。
置换链条全面打通
社保满 3 年可购 2 套,让大量改善家庭无需 “卖一买一”,直接释放置换需求,带动中高端楼盘去化,形成 “刚需上车、改善置换、高端保值” 的良性循环。
土拍市场回暖,房企信心修复
楼市复苏将直接传导至土地市场,上海优质地块关注度提升,房企拿地意愿增强,2026 年土拍规则将更灵活,保障刚需与改善型住宅供应。
值得注意的是,上海楼市基本面坚实,人口持续流入、经济韧性强、供应相对稀缺,新政不会引发房价暴涨,而是推动市场从 “低温调整” 转向 “平稳复苏”,避免大起大落。
四、2026 置业指南:三类人群购房策略全解析
新政重塑置业格局,不同人群需调整购房逻辑,抓住政策红利窗口期:
1. 刚需群体:尽快上车,优先外环内小户型
非沪籍社保满 1 年即可购买外环内住房,是刚需上车最佳时机。建议优先选择地铁沿线、配套成熟的小户型,兼顾自住与保值,避免盲目远郊置业。
2. 改善群体:抓住置换窗口,优先核心区品质盘
社保满 3 年可购 2 套,改善家庭无需等待卖房回款,可直接锁定核心区学区、地铁、商业配套齐全的品质盘,优先选择次新房,减少装修成本。
3. 长期在沪无社保群体:用居住证资格锁定宜居板块
居住证满 5 年可直接购房,这类人群可优先选择外环外配套成熟、通勤便利的板块,兼顾居住舒适度与未来升值空间。
同时,购房者需理性看待市场,不盲目追高,优先选择央企、国企开发的楼盘,规避交付风险;二手房交易注意核验房源产权,利用新政税费优惠降低交易成本。
五、未来趋势:上海楼市进入高质量发展新阶段
2026 年,上海楼市将告别 “高门槛、低流动” 的时代,进入需求释放、结构优化、平稳发展的新阶段。新政不仅是短期稳市场举措,更是长期构建 “宜居上海” 的重要布局,推动住房回归居住属性,让房地产与城市发展、民生保障同频共振。
从全国层面看,上海新政将产生示范效应,更多核心城市将跟进优化限购、限贷政策,2026 年全国楼市将迎来 “一线引领、二线复苏、三线企稳” 的格局。对购房者而言,这是近年来最友好的政策环境,也是理性置业、合理安居的最佳时机。
结语
上海 “沪七条” 的落地,是 2026 年中国楼市的标志性事件。限购放宽不是 “救市”,而是让市场回归本源;不是炒作风口,而是满足真实需求。在 “房住不炒” 的总基调下,上海以精准调控实现稳市场、惠民生,为全国楼市提供可复制、可推广的经验。
2026 年,上海置业格局已变,机遇与理性并存。购房者只需立足自身需求,抓住政策红利,就能在这座城市实现安居梦想;而上海楼市,也将在政策护航下,走向更健康、更可持续的未来。
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