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最新消息，招商淞南项目，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】三批次热卖中！
项目首次亮相以来，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。
三批次入市后，热度不减，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前仅少量房源在售。
约1500m²泳池会所+约2500m²架空层
区域首创中央车站式归家车库！
沪上首个三阳台户型✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
沪上首个悬浮岛屿下沉式庭院
北上海超规格豪宅公区
建面约100-112-114-115-143m²3-4房
装标3000元/m²✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
过会均价68238元/m²、总价636万起✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
户型图赏鉴✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
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主卧豪华的套房设计，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
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✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
展示空间实景照片
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✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅供不同需求的业主选择！
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2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
地块占地约3.46万方，容积率2.2，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区内部还有文化中心和社区食堂。
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招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
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项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
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项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
近人尺度的服务细节：启序系，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
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区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
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交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
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医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
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生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，✅✅招商序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人文艺术氛围浓厚。
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当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！
过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。
但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。
为什么淞南的二手房成交如此活跃？
原因如下：
01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心
淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。
02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著
板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。
03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能
中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。
“金九银十”是房地产市场交易活跃期，这个超长黄金周里，沪上不少楼盘售楼处迎来了看房高峰，房产经纪人也忙着接待咨询楼市的客户。
“沪六条”政策实施一个多月以来，上海住房市场活跃度提升。记者从市房管局获悉，“沪六条”在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。
新房开盘项目认购水平提升
房管部门数据显示，上海新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。二是在售项目销售增加。“沪六条”出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化为网签成交，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33%。9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14%。
二手成交量逐周增加
据统计，9月第1至3周，申城二手住房日均分别成交558、615、628套，呈现逐周提升态势；9月周末成交量较高，日均成交891套，比8月周末日均增加22%，其中9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平。二是先行指标提升。
综合中介机构反馈情况，9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%、居间合同量增加10%。9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27%。自8月26日“沪六条”实施以来，二手住房日均成交609套，比8月政策出台前日均水平增加12%。
外环外市场活跃度提升
“沪六条”聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。
一手住房在售项目销售提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅；二手住房成交占比增加，9月外环外成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。
目前市场改善需求开始释放。外环外一、二手住房成交中，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平。上海楼市在"金九"收官阶段展现出强劲回暖势头，业内普遍认为，量价齐升的表现将为"银十"奠定良好基础。
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