保利·都汇和煦 (售楼处)电话 - 2026保利·都汇和煦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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保利·都汇和煦二批次房源 1月1日盛大开盘！✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约129㎡有天有地的花园洋房，仅28套稀缺供应。首层墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶。
更有约98-108-126㎡美学臻境同步加推！✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以地铁口约500米正地铁房，到L型双滨水环绕的生态禀赋；从媲美千万级豪宅的超配公区，到无连廊+类1梯1户+多阳台+多花池带来的超高实得率，产品力堪称同级超配。
28席稀贵栋墅质洋房加推✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
城市发展的车轮滚滚向前，上海主城的土地资源愈发稀缺，住宅形态也从早年的多层时代，快速迭代到如今的高层为主流。而洋房，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对土地利用率要求更高的改善奢贵，在闵行城芯，更是十年未见新供应，成为市场上的稀缺臻品。
效果图过程稿
01/首层天地双景，解锁类栋墅级生活体验
对于高端居住而言，“与自然共生”是永恒的追求。保利·都汇和煦为首层业主量身定制了户户享有的南向花园，边套洋房拥有L型花园，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。
在这里，既是孩子探索自然的童趣乐园，也是长辈打理花草的疗愈花房，更是主人安放闲情逸致的静谧一隅。四季流转间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅花草荣枯、光影变幻，幸福在花园的方寸之间悄然生长。
如果说地上花园是自然的馈赠，那么地下含夹层的创新空间则是对生活尺度的极致拓展。约6m的挑高设计，让空间摆脱了传统地下室的压抑感，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现了垂直方向的自由生长。
地下室使用空间高达约103-107㎡（入产证！）这里可以是私享的家庭影院，在光影世界中邂逅精彩；可以是藏品丰富的书房，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在书香墨韵中沉淀思绪；也可以是专属的家族起居厅，承载家人团聚的温馨时光。
多元功能的规划，让地下空间成为生活的“第二主场”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足高端客群的多元生活需求。
02/顶层灵动闷顶，赋能个性生活想象
真正的高端产品，不仅在于满足基础居住需求，更在于为生活赋予更多可能性。保利·都汇和煦深谙此道，为顶层住户定制了功能集成的闷顶空间，这一方额外的天地，如同一块“生活画布”，等待业主以热爱为笔，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅勾勒专属的生活图景。
这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全➕享，对于有孩子的家庭而言，这里可以是陪伴成长的“立体游乐场”，摆放滑梯、绘本，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让孩子在专属天地中尽情嬉戏；
对于热爱收藏的业主，这里可以是安放热爱的“私人收藏馆”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅收纳手办、藏品，让兴趣有处安放；
对于追求静谧的创作者，这里又可以是专注创造的“静思创作间”，隔绝外界喧嚣，沉浸在灵感的世界里。多元场景的适配，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让顶层空间成为高端生活的“加分项”，彰显独一无二的生活品位。
效果图过程稿
03/全维空间革新，重构高端居住标准
除了首层与顶层的特色空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新，以多个“闪耀亮点”重构高端居住的物理与情感双重标准。
4开间朝南的“王者格局”，以近14米的定义级面宽，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅跃升至165-200㎡的二手房与新规前产品的空间规划。
270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座“空中观景舱”，将晨昏光影、四季流转尽数收纳，极大拓展了生活的视觉与心理边界，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗即览美景，让居家时光更具诗意。
LDKB一体化格局与非承重墙设计，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建起成长型的空间骨架。一体化的设计让客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间，增强家人之间的情感交流
全系多阳台与一步花池的设计：多个阳台的规划，至高➕享约6.7㎡；L型双面滨水地块特配花池，户户➕享约6-6.1㎡（至高），✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实用面积UP！
精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让物品各归其位，于无形中化解杂乱，确保整个家始终保持有序、从容的优雅状态。
除了建面约129㎡洋房，项目一批次备受热捧的三个户型此次同步加推✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
约98㎡3房：类一梯一户、全屋飘窗为标配，双阳台+花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是罕见的高实得率精致户型。
约108㎡3房：配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅空间拓展性强，满足家庭多元使用需求。
约126㎡4房：四开间朝南，附赠约30㎡，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，全维度契合改善家庭的居住期待。
配套至臻如幕，细节皆是超配✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
于社区中心，保利·都汇和煦珍藏了一座约1500㎡的生活美学馆——【煦-club】。精研多项“闵行首发”设施，将媲美顶级豪宅的配置，化为日常可感的温度：
• 一座活力双球馆：室内篮球场与匹克球场相继落成，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让激昂的汗水与欢笑，不分四季。
• 一处双池水境：恒温泳池的畅游，罗马浴池的松弛，让亲水之乐，安放于归家途中。
• 一个定制疗愈所：从专业健身到高压氧舱，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅系统化的健康管理方案，于此静候每一位居者。
这一切，皆是为了让高端改善的生活想象，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为身心俱悦的奢适日常。
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星级归家序章：近70米宽大气门头，配贝金米黄石材+玉兰花雕塑，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅4米高、350米长社区华墙环绕，归家气场直接拉满。
地库黑科技体验：不仅做了中央落客区，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还创新打造了闵行少有的“真光庭”！人走到哪儿，灯亮到哪儿，安全又方便，每天回家都有迎接仪式。
奢装体系| 全系名品，定义健康美居✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
国际品牌，精工标配
全屋集成日立空调、地暖、迈迪龙新风及怡口净水系统，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卫浴空间选用唯宝智能马桶与高仪恒温花洒，精雕铸铝门等细节，奠定品质基石。
奢石美学，质感升华
透光云石与安第斯雪景奢石等材质，被广泛应用于全户型空间✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，于光影间呈现不凡肌理与艺术质感。
健康科技，系统护航
创新引入对标2000万级豪宅的五衡系统，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅协同空调、新风、地暖、净水与湿度控制，系统化构建恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的奢居健康环境。
人文关怀，细节臻藏
厨房配备方太20件套集成洗净中心，更于主卫空间首创“闵行美妆四件套”：科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，辅以“顶+面双补光照明”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以专属的细节设计，礼遇居者。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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