城市更新是推动城市可持续发展的重要路径，更是践行“人民城市”理念、满足人民群众美好生活向往的关键举措。作为上海城市更新领域的深耕者，城投控股始终锚定国家战略与城市发展需求，以国企担当深耕虹口万安路－走马塘片区。
该片区改造项目由城投控股下属上海城虹万岸建设发展有限公司具体牵头实施，成功将昔日被称作“七个小矮人”的零散旧区，打造为集历史文脉与现代人居于一体的“七颗明珠”—— 虹盛里项目，为上海城市更新工作提供了可复制、可借鉴的实践范本。
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虹盛里｜城投控股以城市更新破局 绘就虹口美好生活新画卷
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实现旧区到品质社区的华丽转身
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虹盛里项目所在地块承载着“虬江蟠曲”的珍贵历史文脉，但其旧有建筑零散、基础设施薄弱，改造难度显著。公司以“十四五”规划中的“城市更新行动”为根本指引，与虹口区政府秉持“资源共享、先锋共创、发展共谋”原则，以精细化举措推进项目建设，成功攻克多项施工难题。
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项目实景图
在规划设计层面，项目团队深度贯彻“人文虹口”理念，精准平衡传统文脉与现代居住需求，以走马塘为轴线构建“一河两带三组团”空间布局，有效整合 7 个独立地块，并因地制宜设计不同户型满足不同客群需求；同步提升社区园林景观，携手虹口区政府共筑周边沿街商铺品质新高度，既让老居民留住了乡愁，也让新居民读懂了文脉。
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项目空间布局图
在工程攻坚层面，团队通过数百次实地勘查与智能化监测手段，精准破解老城区复杂地下管网施工精度难题；创新采用“四重举措” 应对老城区施工空间局限，加速推进架空线入地工程，保障区域供电稳定；面对极端天气，始终坚持“不赶工、不减质”，通过科学排班攻坚，确保项目质量与建设进度双达标。此外，项目率先应用超低能耗技术，采用外墙保温一体化、三玻两腔双层Low-E节能型外窗等先进工艺，打造“恒温、恒湿、恒氧、降噪” 的绿色宜居建筑，深刻诠释城市更新的“品质内核”。该项目荣获2024年度上海市优质工程（结构工程）奖项，并获评“虹口区绿色工地”称号。
在社会责任层面，团队以党建联建为纽带，快速修复周边小区开裂道路，积极参与居委会组织的孤老与困难家庭慰问活动；施工期间，主动设置隔音围挡、定时洒水降尘，最大程度降低施工对周边环境的影响，以实际行动赢得居民广泛认可。
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万峰二期路面施工前后对比图
以全周期服务筑牢美好人居根基
2025年“两会”政府工作报告将“好房子”纳入重要议题，为城市更新指明方向。城投控股以此为契机推动理念革新，将传统“建设交付”模式升级为“全周期服务交付”，以“保交付、提品质、造好房”为核心使命，实现项目质量、建设效率与用户体验的有机统一。
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项目实景图
在交付环节，项目团队以居民需求为导向，构建标准化服务流程，自有物业品牌“宽成服务”从项目初期介入管理：通过“倒排工期、挂图作战”方式拆解建设任务，确保进度可控；在交付现场打造“沉浸式归家动线”与“情景化品质体验”，强化业主归属感；验房阶段配备专业团队全程陪验，对发现问题即时整改，切实践行 “交房即交心”理念。“整个过程高效又贴心，让我心里特别踏实。”业主陈女士回忆起收房经历，对项目的响应速度与贴心服务印象深刻。
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项目交付现场<< 滑动查看下一张图片 >>
交付并非终点，虹盛里物业服务团队将持续秉持“宽成服务”的“宽悦至诚，生活至美”服务理念与“四维一体”服务体系，从售后跟进、装修管理、环境升级、文化营造、安全管理五大维度，为业主提供全生命周期服务。未来，项目还将进一步优化公共区域绿化与功能布局，持续提升居住品质。
项目公区绿化
推动区域环境与价值的多元蝶变
公司在推进虹盛里项目建设过程中，不仅聚焦项目本身品质提升，更积极联动政企资源挖掘区域价值，推动社区与周边环境协同发展，首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”模式，与虹口区政府开展一二级开发联动，投入1.2亿元资金用于生态驳岸建设、万安路道路绿化升级及架空线入地工程，成功打造“高颜值、有内涵”的城市新界面。
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项目城市界面
作为上海城市更新的亲历者与实践者，城投控股始终将“人民城市”理念深度融入项目建设全过程，在历史文脉、民生改善与城市功能升级之间寻求多元平衡。虹盛里项目的建成，不仅是建筑集群的新生，更是海派风貌与未来生活图景的有机融合。
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项目效果图
未来，城投控股将继续肩负城市更新示范者与引领者使命，以更高标准、更严要求、更精工艺深耕城市建设领域，为上海加快实现高质量发展、创造高品质生活贡献国企力量，持续谱写城市更新与人民美好生活同频共振的新篇章。
「虹盛里」
虹口区江湾镇板块
约83-197㎡高层&洋房&别墅
城投控股江湾镇旧改万安项目
均价99600元/㎡ 总价约668万起
售楼处提前线上预约
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【虹口热盘】『虹盛里』约83-197㎡高层/洋房/别墅！双轨交+超低能耗！总价660万起入驻上海滨水新房！附官方预约通道！
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项目基础信息
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项目名称：虹盛里
总建面积：140626.88㎡
计容面积：83427㎡
综合容积率：2.608
综合车位配比：1:1.1
可售户数：608户
产品信息：建面约60-180㎡瞰景高层 ，建面约90-195㎡臻稀洋房，建面约196㎡滨水墅居，虹口新品 全城预约！
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上海城投控股：上海城投集团市场化板块的核心企业。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局。三十载，始终专注经营土地开发、旧区改造、历史风貌区保护、住宅和商业地产开发、超高层建筑等项目，焕新城市生活，与上海共卓越。
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【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。
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2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
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在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。
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因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
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所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒☑️☑️虹盛里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。
更是邀请了 上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。
设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
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并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。
而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。
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加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
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同时，开发商也响应了政府号召，将虹盛里打造成为了超低能耗建筑，筑居构筑面向未来的国际化生活品位。
简单概括一下超低能耗建筑的恒温、恒湿、恒静、恒净等优势：
1、外墙保温技术，可以让室内温度控制在人体更舒适的温度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室内，感受到真正的冬暖夏凉。
2、因为有新风设备，所以室内的通风更好。夏天不会闷热，冬天不会感到寒冷，还能排除室内的异味和室外空气的污染。
3、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。
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总的来说，住在虹盛里，您的生活成本更低，但您能享受到的舒适度，却远比普通住宅更高。而这样的优势，都将成为业主未来在二手房市场中的底气。
项目推售详情
产品方面，项目首开将推出ABCF地块。一期推出滨水精品户型，建面约63-184m²高层，约98-199m²洋房、约197m²联排，涵盖不同层次家庭的改善需求。
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建面约140㎡四房：三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。
u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。
奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。
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建面约197㎡滨水联排：四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。
餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。
内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。
尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。
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项目区位配套
【虹盛里】位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套。
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项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。
另外， 项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。
未来，【虹盛里】将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。
商业配套方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。
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教育资源方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。
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项目一房一价表▼
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样板房开放中
