外滩源著复兴里(杨浦区)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价-户型图(上海房天下)外滩源著复兴里售楼处电话_预约看房

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杨浦滨江+复兴岛中心位置

中建壹品新一代滨江风貌别墅

【外滩源著 复兴里】

建面约150-350㎡风貌别墅待上市

仅100席，首推27席

总价2500万起 线上预约看房

户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。外滩源著·复兴里售楼处电话/地址☎：400-833-6309(预约热线）√√

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

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上海最新房贷政策来了！

8.25日央行上海总部发布通知称，根据中国人民银行关于商业性个人住房贷款利率政策规定以及上海市政府调控要求，现对上海市商业性个人住房贷款利率定价机制进行调整，有关事宜具体如下：

一、在利率定价机制安排方面，上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。

二、根据上海市房地产市场形势及上海市政府调控要求，上海市市场利率定价自律机制指导银行业金融机构做好落实工作，规范市场竞争行为，维护市场秩序。

三、银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

四、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益，确保有关工作平稳有序进行。

附8.25上海个人商业贷款政策一览：

附8.25上海个人公积金贷款政策一览：

过去，上海房贷利率一直以住房套数为主轴定价。此前的标准是首套商业房贷利率为3.05%，等于LPR-45BP；核心区域二套房利率为3.45%，仅比LPR低5个基点，两者相差约40个基点。Wind数据统计显示，2016年至2022年，首套房利率区间在4.22%到5.09%，二套则在5.25%到5.57%，套数差异普遍在0.5至0.6个百分点之间。

此次上海新政取消首套与二套房贷利率差异，并要求银行结合“客户风险水平与自身经营状况”灵活定价。业内认为，未来银行定价的核心锚点或转向三大维度：一是客户个体的风险水平，包括信用评分、收入与负债比例以及职业稳定性；二是抵押物的质量，参考评估价与实际成交价之比、房屋年龄以及所处区域的流动性；三是市场环境，如LPR的波动幅度和区域供需关系。

上海此次将首套与二套房贷利率“并轨”后，银行不再区分首套、二套，而是根据客户风险状况在同一区间内定价。原先临港新片区及六个郊区执行二套LPR-25BP，核心区为LPR-5BP；新政统一降至LPR-45BP，直接减少了利息支出，显著减轻居民房贷负担。