上海-保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
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如今在上海买房，“兑现力”愈发重要。
毕竟，再优美的语言、再精准的宣传，都不及规划的高质量落地，都不及社区实景呈现“得人心”。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
保利，在这条兑现力赛道上一直是领衔者，不断给购房者带来惊喜，注入置业强心剂。
而位于北中环的保利·海上瑧悦，继实景示范区兑现后，又传来一连串利好消息：
1、建面约130-154㎡奢阔四房实体样板间绽放；
2、「落英雅径」实景兑现，东方瑧境正逐步从蓝图走向现实；
3、一路之隔的上师大附小在建中，预计2026年三季度交付使用；
4、丰翔路万象汇TOD、南大路TOD在建中，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍；
5、南大公园、仁济医院宝山分院、山姆、盒马均已投入使用，南大中央公园预计今年9月30日开园……
免责：上述配套落地时间仅供参考，以实际落地时间为准；教育资源仅作为周边配套示意，不承诺对口。
项目周边的商业、教育、自然资源正在逐步兑现，置业正当时！
配套示意图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
另外在产业上，南大智慧城汇聚宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业入驻，产业导入能级和进度可期。
保利·海上瑧悦！
上师大附小旁+约500米正地铁
双公园+双TOD宝藏生活地
超级北中环约130㎡、154㎡稀缺大四房
实体样板间绽放
另外，项目还有少量建面约99㎡户型在售！
01、利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
从“纸上蓝图”到“实景可鉴”
超强兑现力应答理想奢居
房子的核心价值，终究要回归居住本身。
保利·海上瑧悦建面约130-154㎡四房产品，用实体样板间的绽放，证明了“兑现力”不是口号。从空间设计到细节打磨，从功能规划到品牌配置，每一处都以教科书般的兑现力，缔造央企精工的品质。
建面约130㎡成长型户型：让空间“长”成家庭需要的样子
这款被称为“3+X成长型户型”的空间，打破了传统四居的刻板印象，用灵活布局兑现了“全周期适配家庭成长”的承诺。
建面约130㎡四房两厅两卫利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。
在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房等，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
客餐厅实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。
阳台和客餐厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！
客餐厅实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的通透度与采光度达到新的高度。
该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景，打造约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。
玄关实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
建面约154㎡正四房：用奢阔尺度兑现“改善终极理想”
如果说建面约130㎡是“精致改善”的范本，建面约154㎡正四房则是“奢居理想”的实景答卷。
作为保利·海上瑧悦的经典户型，它用实体样板间证明了“千万级改善”的价值，不是面积的堆砌，而是尺度、功能与品质的全面兑现。
利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
客厅实景图
推开房门，约14.8米的南向面宽如IMAX巨幕般展开，三间南向卧室与客厅连成“阳光横轴”，搭配约5米宽的观景阳台，站在客厅中央，能清晰感受到穿堂风带来的通透利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话。
客餐厅实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
LDKB设计打造的洄游动线让空间利用率肉眼可见：从厨房取菜到餐厅上菜，从客厅陪孩子玩耍到阳台晾晒衣物，动线流畅无阻隔。更贴心的是“三代同堂互不扰”的布局，独立的南向次卧套房主卧套房分厅而立，年轻人深夜看剧不影响老人休息，孩子早起嬉闹也不会吵醒父母，这种对家庭关系的洞察，在样板间里变成了可感知的距离。
主卧实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
双套房设计的“豪华感”更是实打实的兑现。南向老人房带独立卫浴，解决长辈起夜不便的问题；样板间里，博世六件套厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、双冰箱）整齐排列在厨房，要知道，这配置连市中心12万+㎡的豪宅都鲜少配齐。
厨房实景图
02、利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
从“文化叙事”到“实景造境”
约5000万东方园林兑现力十足
当许多项目还在用“效果图”讲述园林故事时，保利·海上瑧悦的一园三堂五进早已从图纸走进现实，这一次实景样板的绽放中，五进九雅中的“落英雅径”也兑现了“东方美学瑧境”的承诺。
园林实景图利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序。
门庭礼院&车马院实景图
门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
更有以约1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。
园林实景图
选材匠心独运，5大高定祥纹7大奢石名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
实景图
尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。
为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。
地下入户大堂实景图
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南大智慧城的“烫金时代”
丰盛配套加速兑现
买房子，买的不仅是建筑本身，更是对区域未来的信心。保利·海上瑧悦所在的南大智慧城，用“配套落地速度”证明了“超级北中环”的价值不是空谈，而项目与板块发展的“同频共振”，正是对“区位红利”的最佳兑现。
作为中环旁南大C位，保利·海上瑧悦距离中环仅约3.6km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘，可谓交通力十足
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平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。
不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引宇树科技中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。
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在教育资源层面，保利·海上瑧悦与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障，教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
上师大附小实景图
在保利·海上瑧悦的生活圈内商业力拉满，除了邻近的丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到山姆会员超市、盒马等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
而项目周边更有约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。
南大公园实景图
兑现力，才是最好的“购房安全感”。
从建面约130-154㎡样板间里的“所见即所得”，到东方园林中“步步皆景”的实景呈现，再到南大智慧城“配套落地快于规划”的发展节奏，保利·海上瑧悦用“兑现力”重新定义了“好房子”的标准利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话。
利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话在房地产市场愈发理性的今天，购房者早已不再为PPT上的蓝图买单，而是更看重“实景中的生活”。保利·海上瑧悦的珍贵之处，就在于它把“承诺”变成了“现实”。你看到的户型尺度、摸到的精装材质、走过的园林路径、期待的周边配套，都不是遥不可及的想象，而是触手可及的当下。
对于想要在北中环实现“改善终极理想”的人来说，保利·海上瑧悦的意义，早已超越了一套房子，它是央企保利用实力与责任筑就的“安心之选”，是南大智慧城“黄金时代”的“入场券”，更是对“理想生活”最踏实的回答。
毕竟，能让人放心的房子，从来都是“看得见、摸得着、住得舒服”的——而这，正是保利·海上瑧悦用“兑现力”写就的答案。利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【开发商已认证】保利·海上瑧悦官方售楼处电话:400-833-6309【售楼处电话/地址】保利·海上瑧悦售楼处电话：400-833-6309【官方认证】售楼中心24小时热线电话
保利·海上瑧悦！
上师大附小旁+约500米正地铁
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超级北中环约130㎡、154㎡稀缺大四房
实体样板间绽放
另外，项目还有少量建面约99㎡户型在售！进入官方报名通道，直接预约专业销售一对一咨询
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重磅！上海或重启“蓝印户口”？！
“除个别超大城市外，全面放宽落户限制。”这句话正在搅动全国城市的“抢人”格局。这是时隔三年后，国务院再次提出“放宽落户限制”。
这意味着超过90%的城市将加入放宽落户的阵营，敞开大门迎接新市民。
1
落户政策松绑
城市竞争已经进入新阶段。过去严格的户籍限制正在被逐步打破，新一轮城市竞争已经拉开序幕。
根据政策表述，仅有“个别超大城市”可以保留相对严格的落户限制。目前全国共有22个超大特大城市，其中7个城区常住人口超过1000万的超大城市包括上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津。
这些超大城市的落户政策也将持续优化调整，虽然短时间内不可能全面放开，但门槛降低的趋势已经明确。有迹象表明，2026年这些城市的落户条件可能进一步宽松。
二三线城市早已行动起来。合肥、杭州、南京、苏州等热门城市纷纷推出“租房落户”、“购房落户”乃至“参保居住即可落户”等政策，形成了一场没有硝烟的“抢人大战”。
无需高学历、无需大额购房，只要在城市稳定生活就能获得户口。这样的政策正在改变年轻人的选择。
2
上海临港的探索
作为超大城市的上海，在落户政策上也展现出突破性探索。
2025年5月，临港新片区管委会在答复政协提案时首次公开表示，将针对“普通劳动者通过购房落户临港”的建议，“加强同市级职能部门的沟通，认真加以研究”。这被广泛视为政策可能松动的关键信号。
为何考虑重启？临港的探索
近期重启“蓝印户口”的讨论，主要聚焦于上海自贸区临港新片区。这背后是临港面临的现实挑战与发展目标：
1、人口导入压力大：临港新片区计划到2035年常住人口达到250万，但目前常住人口仅约60万，这意味着未来每年需要净增大量人口，任务艰巨。
2、现有政策存在局限：尽管临港已推行了诸如缩短“居转户”年限、降低社保基数要求等优惠人才政策，但这些政策更多惠及高学历或特定技能人才。对于许多难以通过学历或积分落户的普通劳动者和技术技能人才，现有的落户渠道仍相对狭窄。
3、促进区域发展：政策研究的目标是希望通过“蓝印户口”模式，精准吸引和留住临港产业发展所需的各类基础劳动力和技术工人，加速产城融合。
什么是“蓝印户口”？
“蓝印户口”是上海在1994年至2002年间实行的一种户籍管理制度。它为非上海户籍人员提供了一种途径，使其在满足特定条件（如投资、购房或被本地单位聘用）后，能获得一个加盖蓝色印章的“准上海户口”。持蓝印户口者在一定年限后，符合条件可申请转为正式常住户口。
该政策在2002年停止办理，主要原因在于通过该渠道落户的人员中，技术人才占比较低，且出现了“高考移民”等问题。
3
对楼市影响
随着落户通道的打开，这部分被压抑的需求将逐步释放。尤其是在二三线城市，“租房落户、参保居住即可落户”等政策，将有效吸引年轻人流入，为当地楼市带来长期的需求支撑。
上海临港这样的区域若“购房落户”政策落地，将直接带动区域住房需求，进一步激活楼市活力。
但需要清醒认识的是：落户放宽不等于楼市会立刻暴涨。政策的传导需要时间，住房需求最终仍取决于城市的产业支撑、就业机会和公共服务水平。
4
总结与提醒
综合来看，上海（目前仅限于临港新片区层面）正在积极研究重启类似“蓝印户口”的政策，但尚未有任何具体政策出台。
需要特别注意：在官方正式文件发布前，市场流传的任何所谓“细则”都不可轻信。政策的制定和研究需要时间，且最终版本可能存在变数。
建议你密切关注上海市发展和改革委员会、上海市人力资源和社会保障局、上海自贸区临港新片区管委会等官方网站发布的信息，以获取最权威的通知。
如果，上海临港真的重启“蓝印户口”，您会抓住这次落户机会嘛？
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