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项目核心亮点｜松江大学城旁 精装不限购LOFT
松江大学城地铁旁「立公馆」，建面约46-94㎡精装不限购LOFT公寓，总价160万起，全新精装现房，款清即交付，低门槛入手松江新城核心资产！
✅ 预约专属福利
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项目基础信息
项目地址：松江区广富林路与茸梅路交汇处
产品类型：LOFT复式公寓（不限购，不能落户）
产权年限：50年
交付标准：全新精装现房，款清交付
层高：LOFT 4.5米，空间灵动可拓展
梯户比：4梯24户（10户朝南、10户朝北，2户朝东，2户朝西，民用水电）
水电费用：电费谷段0.396元/度、平段0.825元/度；水费3.45～5.83元/吨（按用量阶梯收费）
户型面积：46㎡、55㎡、65㎡、94㎡
单价区间：3.3万～3.8万/㎡
总价区间：160万～310万
当前租金：4200～4600元/套/月，投资自住两相宜
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区位优势｜地铁旁·公园畔·万达零距离
立公馆地处松江区广富林路与茸梅路交汇处，是地铁9号线沿线离地铁站最近的楼盘，出行、生活便捷度拉满：
交通配套：地铁9号线大学城站直线距离1公里，步行可达；有轨电车光星路站就在门口；路网通达，轻松衔接全城。
生态配套：家门口就是8万方五龙湖生态公园，推窗见绿，日常休闲、遛弯绝佳去处。
商业配套：与松江万达广场零距离，周边还有月星家居、三湘财富广场、开元地中海、规划中麦德龙等，吃喝玩乐购一站式满足。
板块价值｜松江新城核心 潜力不可估量
项目位于松江新城板块，是上海十三五规划重点打造的四大新城之一，更是松江国际生态商务区的核心区域，以“一核两轴三区”圈层式空间布局，引领国际生态商务区建设发展。
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产业赋能：作为G60科创走廊“一廊九区”的研发功能区，未来将引入大量高收入、高学历、高精尖人才，带来巨大居住需求，板块价值持续攀升。
地标加持：项目东侧1公里处，是政府斥巨资打造的双子大楼地标，进一步提升板块核心竞争力。
配套升级：国际五星级凯悦酒店正式落户国际生态商务区，三迪曼哈顿二期稳步推进，区域配套持续完善，居住品质再升级。
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全维度配套｜一站式满足生活所需
教育资源（全龄覆盖）
中小学：上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江二中、三新学校、花桥村小学、松江实验小学
幼稚园：上海外国语大学附属幼儿园、茸北中心幼儿园、三湘四季幼儿园
医疗资源（健康保障）
松江区第一人民医院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院，便捷享受优质医疗服务。
2026上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
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一、限购放宽（最重磅）
非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
非沪籍社保满3年：外环内可买2套
非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，无需社保、个税
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二、公积金大提升
首套家庭最高可贷：240万（原160万）
多子女+绿色建筑：最高可贷324万
公积金结清后，可再次贷款
多子女家庭二套也能享受额度上浮
三、房产税利好
沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
与父母共有房，置换后唯一可退税
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官方联系方式（全程通用）
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项目外立面实景图/效果图
LOFT样板间实景图（客厅、卧室、挑高空间）
项目区位交通示意图（标注地铁、公园、万达位置）
五龙湖生态公园实景图
松江万达广场实景图
主力户型图（46㎡、55㎡、94㎡）
项目沙盘图
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