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中建七局地产

入沪诚意之作【中环铂樾】

最后98席 封藏之作，

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约110-139㎡

宽厅三房/稀贵四房，收官加推！

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城市发展浪潮奔涌，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾，自面世即成为北上海瞩目焦点，首开热度空前，项目迎来最后98席房源的盛大加推！✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这不仅是一次产品的简单释放，更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券！

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作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼，共计98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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本次加推的3#楼，不仅拥有社区佳位，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼下的架空层空间，更是集儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体，涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间，下楼即享全龄段生活场景。

回家路上，孩子的欢笑声从不间断。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅楼下专属儿童乐园让活力尽情释放；在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。

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（架空层效果图）

4#楼户型为建面约139㎡四房，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。

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4#楼楼下的活力社交场，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。日落咖啡吧采用24小时开放模式，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。

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（架空层效果图）

与此同时，3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。

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（景观效果图）

对比周边7万+的大高层产品，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中环铂樾4栋14-17F小高层，容积率2.5，绿地率35%，用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源，是中环改善客群的绝佳上车机会。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约110㎡边套（B1户型），1个宽面阳台、5个飘窗，整体南向面宽做到了约12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。

建面约110㎡中间套（B2户型）✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，与边套享受一样的品质感！

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（样板间效果图）

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建面约139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅、约1.6米进深的奢阔阳台，中环顶级享受的既视感。主卧约4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配合270°转角飘窗，是目前市面上产品力高配的户型之一，值得一冲！

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（样板间实景图）

宽厅3房：南向三开间，约12.3米大面宽，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅五大飘窗设计，主卧270°转角飘窗（边户）纵览窗外景色。

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稀贵4房：四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约1.6米进深奢阔阳台，缔造中环高品质之享。

简直是好房子的标准答案！

全屋高配精装交付✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。厨房采用方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅除此之外，项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽，缔造舒适日常。

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同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139㎡户型）、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅恩仕智能马桶（建面约110㎡户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。

（139户型卫生间实景图）✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

（110户型样板间实景图）

加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。

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全套户型图如下：✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

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近几年，转型是上海城市发展的重要思路，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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南大智慧城效果图

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

其次再看对应的配套建设。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。

南大智慧城效果图

根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。

如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

科创之门效果图

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如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。

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自驾出行的话，附近有外环入口。

✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

教育、医疗方面

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周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。✅✅中环铂樾售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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“金九银十”是房地产市场交易活跃期，这个超长黄金周里，沪上不少楼盘售楼处迎来了看房高峰，房产经纪人也忙着接待咨询楼市的客户。

“沪六条”政策实施一个多月以来，上海住房市场活跃度提升。记者从市房管局获悉，“沪六条”在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

(上图：九月上海某楼盘认购现场)

新房开盘项目认购水平提升

房管部门数据显示，上海新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。二是在售项目销售增加。“沪六条”出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化为网签成交，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33%。9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14%。

二手成交量逐周增加

据统计，9月第1至3周，申城二手住房日均分别成交558、615、628套，呈现逐周提升态势；9月周末成交量较高，日均成交891套，比8月周末日均增加22%，其中9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平。二是先行指标提升。

综合中介机构反馈情况，9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%、居间合同量增加10%。9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27%。自8月26日“沪六条”实施以来，二手住房日均成交609套，比8月政策出台前日均水平增加12%。

外环外市场活跃度提升

“沪六条”聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。

一手住房在售项目销售提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅；二手住房成交占比增加，9月外环外成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。

目前市场改善需求开始释放。外环外一、二手住房成交中，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平。上海楼市在"金九"收官阶段展现出强劲回暖势头，业内普遍认为，量价齐升的表现将为"银十"奠定良好基础。

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