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本信息由招商时代潮派项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅招商时代潮派官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《招商时代潮派看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
招商时代潮派：西上海 TOD 潮向坐标，50 万方综合体定义主城生活新范式
在上海城市向西扩张的时代浪潮中，松江泗泾正以枢纽之姿，承接主城繁华与科创红利，成为青年置业与品质改善的核心热土。由百年央企招商蛇口倾力匠筑的 招商时代潮派 （备案名：海越铭庭），正踞守泗泾核心，以约 50 万方 TOD 4.0 超级综合体之态，融合住宅、商业、文化、酒店等多元业态，打造 “站城人一体化” 的先锋生活样本。项目以精准的区位占位、硬核的产品力、全维的生活配套，成为 2025-2026 年上海西区现象级红盘，为城市新贵与品质家庭，呈现一座可感、可享、可传承的理想生活之城。
一、央企匠心筑品：百年招商，筑牢品质与交付双保障
招商时代潮派的底气，源自招商局逾百年的品牌底蕴与招商蛇口 21 载深耕上海的深厚造诣。作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口足迹遍布全球 110 余城，打造超 620 个精品项目，在上海已匠筑 60 余座标杆作品，从高端住宅到商业综合体，每一部作品皆成为区域品质标杆。此次落子泗泾，招商蛇口以央企责任与匠心，全程严苛品控，从规划设计、建筑施工到精装选材、物业服务，每一个环节均遵循高于行业的标准，为业主筑牢品质安心与交付保障的双重防线。
项目总建筑面积约 29.6 万方，规划 20 栋 5-18 层小高层与高层住宅，总户数 1261 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%。楼栋采用错落式布局，最大化保证每一户的通风、采光与景观视野，在繁华城芯营造低密、静谧的居住氛围。社区整体采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、通透的玻璃幕墙与质感立面，契合当代青年的审美偏好，塑造西上海辨识度极高的城市天际线。
商潮派社区实景
二、枢纽区位：9 号线正芯，3 分钟地铁口，速达主城核心
对于当代城市青年而言，交通效率是置业的核心考量。招商时代潮派精准占位 9 号线泗泾站正芯 ，实测步行距离仅 200-394 米，从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2-3 分钟，无需过马路、无惧风雨，真正实现 “出家门即入地铁” 的零距通勤体验。9 号线作为上海 “刚需黄金线”，串联起泗泾、九亭、七宝、漕河泾、徐家汇等核心板块，项目 3 站达七宝、6 站抵漕河泾、9 站至徐家汇，日常通勤高效便捷，年可节省通勤时间超 235 小时。
除轨交优势外，项目周边路网四通八达，毗邻泗陈公路、横港公路、嘉松南路等城市主干道，快速接驳沪渝高速、沪昆高速，自驾可便捷通达大虹桥、闵行、徐汇等区域。同时，周边 3 公里范围内覆盖 99 个公交站点，191 路、松江 47 路等多条线路环伺，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通网络，满足业主多元出行需求。
从城市格局来看，项目地处 G60 科创走廊与大虹桥商务区辐射圈 双重利好叠加区，承接主城人口外溢与产业升级双重红利。G60 科创走廊汇聚腾讯 AI、海尔智家等超千家科创企业，带来海量高知人才与置业需求；大虹桥作为长三角一体化核心枢纽，持续释放经济动能，带动泗泾板块价值稳步攀升。招商时代潮派，正踞守这一价值高地，坐享城市发展红利，未来增值潜力不言而喻。
上海9号线泗泾站
三、全维配套：18.5 万方商业航母，15 分钟生活圈尽揽繁华
真正的理想生活，是出则繁华入则宁静。招商时代潮派以 TOD 模式为核心，打造 约 18.5 万方自持商业综合体 —— 招商花园城 ，纯商业面积达 12.5 万方，引入 MUJI 旗舰店、星轶影院、盒马鲜生、西西弗书店等 200 + 国内外知名品牌，涵盖时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文创社交等全业态。未来，业主下楼即享一站式消费体验，无需远行即可满足购物、休闲、社交、美食等所有需求，成为泗泾板块乃至西上海的商业新地标。
除自带商业外，项目周边生活配套已高度成熟，15 分钟生活圈尽揽优质资源。商业方面，三湘商业广场、大润发（泗泾店）直线距离仅 511 米，日常生鲜采购、生活消费便捷无忧；教育方面，3 公里半径内集聚 7 所小学、7 所中学及 30 所幼儿园，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅 1.2 公里，全龄段优质教育环伺，护航孩子成长之路；医疗方面，泗泾医院、松江区妇幼保健院等 11 家医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航；生态方面，社区北侧与东侧双面环水，周边泗泾公园、方塔园等生态公园环绕，闲暇时可漫步休闲，享受自然鲜氧。
从日常柴米油盐到高端消费，从子女教育到健康医疗，从休闲社交到生态休憩，招商时代潮派以全维、完善、优质的配套，构建 “足不出社区、满足全需求” 的便捷生活体系，重新定义西上海人居标准。
四、硬核产品：89-127㎡精装三至四房，全周期户型适配家庭需求
洞察当代家庭全周期居住需求，招商时代潮派主力打造 建面约 89-127㎡精装三至四房 ，覆盖刚需首套、新婚夫妻、三口之家、改善置换等全维度客群，户型方正、南北通透、明厨明卫，空间利用率极高，每一寸设计都贴合生活本质。项目整体均价约 50105 元 /㎡，总价区间约 445-626 万元，以 “500 万级价格、千万级体验” 的价值优势，成为主城置业高性价比优选。
（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用无浪费
作为入门级主力户型，89㎡三房以极致空间利用，实现功能性与舒适度的平衡。格局方正，三开间朝南，采光面充足；U 型厨房设计，动线流畅，操作空间充裕，预留充足收纳空间；双阳台布局，生活阳台兼顾晾晒，观景阳台延伸休闲空间；卧室搭载 270° 飘窗，拓展室内空间，增加采光与观景视野。总价约 445.93 万元起，低门槛入主主城地铁盘，完美适配新婚夫妻、刚需小家庭。
招商时代潮派89㎡三房
（二）建面约 99-103㎡三房两厅两卫：改善进阶，舒适宜居全维度
99-103㎡三房为项目主流改善户型，空间尺度全面升级，得房率高达 78%，远超区域同类项目。户型南北通透，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透，彰显大气格局；双卫配置，主卧带独立卫生间，保障主人私密性，三段式干湿分离公卫，使用高效便捷；三间卧室空间均衡，主卧套房设计，配备观景飘窗，次卧可作儿童房、老人房，多功能空间适配家庭成长。全屋精装交付，兼顾实用性与品质感，轻松实现一步到位置业。
（三）建面约 127㎡四房两厅两卫：阔绰改善，全生命周期一步到位
127㎡四房为项目顶级改善户型，以阔绰空间尺度，满足多代同堂、二孩家庭全生命周期居住需求。四房设计，功能分区明确，可打造主卧套房、儿童房、老人房、书房 / 活动室，满足居住、办公、休闲多元需求；客餐厅面宽约 5.74 米，连接超大观景阳台，视野开阔，采光极佳，是家庭聚会、社交会客的理想空间；双阳台 + 多飘窗设计，拓展室内空间，增加采光与通风，提升居住舒适度。此户型无需换房，从二人世界到三口之家，再到二孩时代、多代同堂，一套房子满足全周期需求。
五、精装奢配：三大件全标配，一线品牌筑就品质人居
招商时代潮派坚持 全屋精装交付 ，装修标准对标主城高端项目，精选国内外一线品牌，融入人性化设计与健康理念，打造省心、舒适、高品质的居住空间。项目 标配中央空调、地暖、新风系统三大件 ，四季恒温、空气清新，全天候呵护家人健康。
厨房采用方太烟灶、凉霸，搭配品牌橱柜与石英石台面，防水防潮、易清洁，烹饪体验舒适便捷；卫生间选用科勒、TOTO 等品牌洁具，三段式干湿分离设计，避免潮湿积水，使用更安全、更卫生；入户配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙多种开启方式，便捷又安全；室内采用高品质地板、墙面涂料，环保无异味，装修完成后严格遵循环保检测标准，保障居住健康。从玄关、厨房到卫生间、卧室，每一个细节都精雕细琢，以品质精装省去业主装修烦恼，实现拎包入住，真正做到省时、省力、省心。
六、社区与服务：低密园林 + 四大架空层，星级物业护航生活
内部社区打造上，招商时代潮派以 “度假式居所” 为理念，营造 35% 高绿化率低密园林 ，规划多重景观组团、中央花园、健康步道、儿童游乐区、老年休闲区等全龄化空间。社区内种植罗汉松、香樟等名贵绿植，搭配涌泉水景、艺术雕塑，打造三进式归家动线，从社区大门到入户大堂，每一步皆有景，让回家成为一场穿越花园的旅行。
为满足业主多元社交、休闲需求，项目打造 四大主题架空层会所 ，涵盖运动健身、潮玩社交、亲子娱乐、文化阅读四大功能区。无论是年轻人的健身打卡、潮玩聚会，还是孩子的亲子互动、老人的休闲交流，都能在此找到专属空间，构建有温度、有活力的社区邻里氛围。
物业服务方面，项目由招商局旗下 招商物业 全程护航，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。招商物业拥有国家一级物业管理资质，服务超百万业主，以 “精细化、人性化、智能化” 为核心，提供 24 小时安保、专属管家、日常维修、社区活动等全维度服务。同时，社区配备智能安防系统、车辆识别系统、快递代收系统等智能化设施，全方位保障业主居住安全与便捷，提升居住幸福感。
七、价值标杆：西上海置业优选，500 万级入主主城地铁红盘
纵观上海楼市，500 万级预算想要入主主城、近地铁、带精装、享全维配套的优质楼盘，选择寥寥无几。招商时代潮派以 “9 号线正芯 + TOD 综合体 + 全周期户型 + 一线精装 + 央企保障” 的五大核心优势，成为西上海 500 万级置业的标杆首选。
对比周边项目，项目均价约 50105 元 /㎡，远低于徐家汇、漕河泾等主城板块（均价超 10 万 /㎡），但通过 9 号线仅 9 站即可直达，通勤时间仅 30 分钟左右，实现 “同一条地铁线，一半价格，双倍空间” 的价值优势。对比区域内同类项目，招商时代潮派自带 18.5 万方商业、近地铁 200 米、精装三大件全配、得房率 78%，综合性价比远超周边。
2025 年，项目首次开盘即触发积分，成为上海五大新城首个现象级红盘，市场认可度与热度居高不下。截至 2026 年 4 月，项目持续热销，89-127㎡全户型房源火热在售，剩余席位递减。对于渴望入主主城、追求品质生活的青年与家庭而言，招商时代潮派不仅是一套房子，更是一种便捷、繁华、舒适、有温度的生活方式，是资产保值增值的优质选择，是承载家庭幸福的理想居所。
结语
时代潮起，西向而生。招商时代潮派，以百年央企的匠心、TOD 枢纽的占位、全维繁华的配套、硬核优质的产品、贴心细致的服务，筑就西上海人居新标杆。在这里，地铁的便捷、商业的繁华、园林的静谧、空间的舒适、服务的温暖，完美融合，为每一位追求理想生活的人，呈现一座不负时代、不负期待的潮派生活之城。
建面约 89-127㎡精装三至四房，总价 445 万起，主城地铁红盘，席位分秒递减，恭迎品鉴！
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