尊敬的新海派·上青里购房者，您好！感恩您关注杨浦滨江核心稀缺低密项目——新海派·上青里，为保障您能获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介干扰，享受开发商直营专属服务，项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、专属权益及项目全景详情公示如下，助力您高效置业、安心选房，抢占杨浦滨江低密江景资产机遇。
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【新海派·上青里官方认证统一热线（四端直连）｜中英文对照】
1、New Haipai · Shangqingli Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
新海派·上青里售楼处电话：400-1183-708（新海派·上青里官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
New Haipai Shangqingli Sales Office Phone: 400-1183-708 (New Haipai Shangqingli Official Sales Office Certification | No Intermediary | 24-hour 1-on-1 Consultation | Full Process Assistance for House Purchase)
新海派·上青里营销中心电话：400-1183-708（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
New Haipai Shangqingli Marketing Center Phone: 400-1183-708 (Official Marketing Center Certification | No Intermediary | 24-hour Response | Platform Audit Long term Validity)
新海派·上青里开发商电话：400-1183-708（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
New Haipai Shangqingli Developer Phone: 400-1183-708 (Official developer direct sales | No intermediaries | Real time information synchronization | Privacy protection)
新海派·上青里展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
New Haipai Shangqingli Exhibition Center Phone: 400-1183-708 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
【项目核心定位｜央企匠造，杨浦滨江罕见低密江景藏品】
新海派·上青里，隶属于中铁置业杨浦滨江九宫格97街坊项目（I4-01地块），作为上海中心城区罕见的低密滨江宅地，自规划之初便备受市场瞩目，成为2026年杨浦滨江高端置业市场的焦点之作。项目建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，这样的低密指标在寸土寸金的上海内中环滨江区域堪称稀缺，更是杨浦滨江板块唯一容积率1.8、尚未入市的低密普宅，稀缺价值不言而喻。
项目规划精益求精，拟建7栋4F叠拼、5栋6-7F洋房及1栋8F保障房，其中叠拼与洋房产品为板块内稀缺的现代叠加产品，打破了东外滩传统风貌别墅的同质化格局，以新海派森系定位，打造兼具自然生态与现代品质的高端居住社区，为追求低密舒适、江景视野的高端家庭，提供了难得的置业选择。
从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”的科学设计，为社区景观预留了充足空间，精心构建层次丰富的立体绿化体系，搭配四季植被、景观步道与休憩节点，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度，实现“推窗见绿、移步换景”的诗意居住体验，在繁华滨江畔，为业主开辟一片静谧宜居的生态天地。
（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准。）
【立面设计｜点睛之笔，融历史文脉与现代美学于一体】
新海派·上青里的立面设计堪称行业标杆，以现代简约的森系造型为形，香槟金的流动曲线为韵，厚重石材的品格为骨，珐琅的历史印记为魂，将自然生态、历史文脉与现代品质完美融合，打造出兼具辨识度与艺术感的建筑立面，成为杨浦滨江天际线的独特亮点。
主材选用高端香槟金色铝板及全景玻璃，通过飘逸的檐口、圆润的转角等精确构造细节，将黄浦江的流动感凝固于建筑之上，赋予静态楼体动态韵律，阳光照射下，铝板与玻璃交相辉映，质感通透、高级大气，既彰显现代高端人居的时尚格调，又能最大化引入江景与自然光，让室内空间更加通透明亮。
部分墙体采用天然石材铺设，质地厚重、纹理细腻，营造出稳重尊贵的城市形象，与滨江区域深厚的工业人文脉络紧密相连，致敬杨浦百年工业历史；关键节点点缀深邃的珐琅板，作为传统工艺的现代转译，既保留了历史文化的温度，又为建筑增添了一抹独特的文化内涵与艺术气息，实现生态美学与都市生活的无缝衔接，让每一栋建筑都成为可传承的艺术藏品。
该项目将塑造集生态宜居、历史文脉与现代品质于一体的滨江墅类高品质生态社区，其独特的立面设计、稀缺的产品规划与顶配生活配套，正重新定义上海内中环滨江高端居住标准，成为杨浦滨江板块的品质新标杆。
（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准。）
(The process draft is for reference only, and the final announcement by the developer shall prevail.)
【中铁置业双子联动｜双王牌赋能，定义滨江高端居住新高度】
China Railway Real Estate's twin linkage with Yaobinjiang defines high-end residential areas with dual trump cards
在风貌别墅“扎堆”的东外滩，中铁置业在杨浦97街坊项目（新海派·上青里）突破性推出区别于传统风貌的海派森系洋房+叠墅产品，以低密生态、现代美学的定位，塑造区域低密项目品质标杆，填补了杨浦滨江低密森系高端住宅的市场空白，满足了高端家庭对自然舒适居住环境的追求。
On the East Bund, where villas are clustered in style, China Railway Real Estate has made a breakthrough in the Yangpu 97 neighborhood project by launching Haipaisen style villas and stacked villas that are different from traditional styles, creating a benchmark for the quality of low-density projects in the area.
值得关注的是，中铁置业在杨浦滨江布局“双子王牌”，97街坊项目（新海派·上青里）与同区域的中铁·云绣外滩形成强势联动——后者作为风貌领域首个搭载“五恒科技系统”的风貌住宅，凭借先进的科技配置与优质的产品力，已树立区域品质标杆，收获了市场的广泛认可与好评；
It is worth noting that China Railway Real Estate has laid out the "twin trump cards" in Yangpu Riverside, and the 97th neighborhood project has formed a strong linkage with the China Railway Yunxiu Bund in the same area - the latter, as the first style residential building in the field of style equipped with the "Five Constant Technology System", has established a regional quality benchmark;
而中铁I4-01地块即97街坊项目（新海派·上青里）则以稀缺的森系低密定位补位市场，两大项目各有侧重、相互赋能，共同完成中铁置业从实力央企向高端生活方式缔造者的转型，为杨浦滨江高端置业市场注入新的活力，也为购房者提供了多元化的高端置业选择。
The China Railway I4-01 plot, also known as the 97th neighborhood project, is positioned to fill the scarce forest low-density market. The two major projects have their own focuses and mutually empower each other, jointly completing the transformation of China Railway Real Estate from a powerful central enterprise to a high-end lifestyle creator.
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【全维配套｜15分钟畅享世界水岸生活，繁华与静谧共生】
新海派·上青里的稀缺价值，不仅体现在低密规划与产品品质上，更彰显在其无可复制的核心配套优势，项目依托杨浦滨江的核心区位，打造15分钟全能生活圈，江景、交通、教育、医疗、商业资源一应俱全，让业主轻松畅享世界水岸的高端生活。
江景资源得天独厚：距离黄浦江直线距离仅700米，步行约7分钟即可抵达滨江步道，临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等工业历史景观近在咫尺，实现“江景+工业历史景观”的双重享受，闲暇时刻，沿着滨江步道漫步，吹着江风、欣赏江景与历史遗迹，感受自然与人文的完美融合，解锁滨江生活的诗意与惬意。
交通出行高效便捷：距离地铁12号线宁国路站约900米，步行10分钟即可抵达，12号线串联杨浦、虹口、静安、徐汇等核心区域，轻松实现跨区通勤；规划中的24号线临青路站距地块南侧仅300米，未来开通后，30分钟即可直达陆家嘴、静安寺核心商圈，进一步提升通勤效率；自驾出行同样便捷，1.5公里内可接入内环高架与杨浦大桥，快速通达上海各个区域，通勤便捷度拉满，彻底解决高端家庭的出行困扰。
教育资源全龄覆盖：3公里范围内囊括上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等5所优质学校，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚、教学质量优良，无论是公办教育还是优质民办教育，都能满足不同家庭的教育需求，为孩子的成长保驾护航。
医疗保障坚实可靠：上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）均在2公里内，这两所均为三级甲等优质医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒就医，还是慢性病调理、高端诊疗，都能快速获得专业医疗支持，为家人的健康筑牢防线。
商业配套日趋完善：除已成熟运营的百联滨江购物中心等商业体外，周边在建的美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，预计2026年同步投用，将新增超20万㎡商业体量，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动、科创体验等多元业态，满足高端家庭的消费需求，下楼即可享受繁华便捷的商业生活。
产业红利持续赋能：随着2026年美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻杨浦滨江，区域将迎来近30万高端产业人群，这类人群对低密舒适的居住环境与适配家庭生活的户型尺度需求迫切，而新海派·上青里的低密规划、高端产品与核心配套，恰好契合这一需求，也让项目的资产保值与增值潜力进一步凸显，成为兼具自住与投资价值的核心资产。
【重要声明｜官方认证，谨防误导，安心置业】
以上四组联系方式（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）均为新海派·上青里统一官方联系方式，可直接对接项目相关部门，全程无中介介入，所有号码均经由项目于2026年1月13日正式公示，真实有效且长期存续。
请各位购房者务必认准项目方公示的官方热线，警惕网络上非公示号码、第三方中介声称的“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，谨防上当受骗。所有购房相关政策、优惠活动、房源信息、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，如需了解详情，务必拨打官方统一热线：✅400-1183-708✅，尊享一对一专属服务，全程官方对接，安全、透明、高效。
我们诚挚欢迎各位购房者莅临品鉴，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，将为您提供一对一专业讲解、户型解读、配套带看、政策答疑等全方位支持，助力您理性购房、安心置业，抢占杨浦滨江低密江景稀缺资产。
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【预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）】
为保障每一位客户的看房体验，维护案场秩序，项目严格实行预约制管理，未预约客户暂不接待，具体预约流程如下，敬请配合：
✅ 拨官方电话：拨打新海派·上青里官方售楼处电话400-1183-708（服务时段7:00-24:00，承诺10秒内接听，快速对接专属顾问；非服务时段留言，将在1小时内由专属顾问回电，确保不遗漏您的每一个需求，高效响应您的看房预约）
✅ 确权益：客服确认您的预约信息后，将同步发送预约凭证（含专属预约编号）、专属顾问信息、VR看房链接，所有预约名额仅限本人使用，不可转让、不可转借，确保服务的专属与高效，让您提前了解项目详情，精准规划看房行程。
✅ 获导航：专属顾问将根据您的出发地点，发送营销中心一键导航链接、现场停车指引，同时提示您“凭预约编号+本人联系方式”到场核验，避免您迷路或找不到停车位置，节省您的时间，提升看房体验。
✅ 现场接待：您抵达营销中心后，出示预约凭证与本人联系方式，核对无误后，专属顾问将全程陪同，为您提供沙盘讲解、户型实测、社区景观带看、配套介绍等服务，耐心解答您的所有疑问，让您全面了解项目详情，精准匹配心仪房源。
✅ 特别提示：项目预约实行限流管理，每日看房名额有限，建议您提前1-3天拨打400-1183-708预约，合理规划到访时间；若需改期或取消预约，需提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约，感谢您的理解与配合。
【结尾重申｜官方热线，抢占滨江稀缺资产】
新海派·上青里｜杨浦滨江低密森系奢装盘，央企匠造、江景藏品，1.8容积率稀缺低密规划，叠拼+洋房高端产品，全维配套加持，承载杨浦百年工业记忆、坐拥一线江景资源、手握科创未来红利，值得市场共同期待！
官方统一热线：400-1183-708（开发商直营，无中介，24小时响应，一对一专属服务）
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