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本信息由保利光合上城项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利光合上城官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利光合上城看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
保利光合上城：百万方滨水 TOD 巨著，定义上海主城科创芯理想人居
在上海城市发展的宏大叙事中，闵行南部正以 “南部科创中心” 的战略定位，成为城市进阶的核心增长极。当央企保利的匠心匠艺，邂逅申通地铁的 TOD 开发智慧，一座约 102 万平方米 的滨水全能生活大城 —— 保利光合上城，于兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处）磅礴而起。作为 2026 年上海主城现象级红盘、闵行区销量冠军，项目以 “TOD+POD（公园导向开发）” 双核驱动，融合七大复合业态，坐拥实景现房品质、全维醇熟配套与科创板块红利，为城市精英构筑 “出则繁华入则宁静” 的理想生活范式，成为上海中产置业的优选标杆。
一、双强联袂筑造，央企品质背书，百万方大城实力领航
保利光合上城的诞生，是两大国央企实力的强强联合，更是人居品质与城市发展的深度契合。项目由 保利发展控股 与 申通地铁集团 联袂开发，前者作为中国房地产百强企业 TOP3、央企地产龙头，深耕上海 30 余载，打造了保利世博天悦、保利天汇等一系列标杆作品，以稳健经营与精工品质赢得市场口碑；后者作为上海地铁资源整合专家，深谙 TOD 开发精髓，擅长以轨道交通为核心重构城市生活版图。双强背书，不仅为项目建筑质量、交付保障与后期服务奠定坚实基础，更以百万方恢弘体量，成为上海主城罕见的全能型生活综合体。
从基础参数来看，项目总占地面积约 37 万平方米 ，总建筑面积约 102 万平方米 ，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大复合业态，构建 “15 分钟垂直生活圈”。住宅部分为 70 年产权 纯商品房，容积率低至 2.3 ，绿化率超 35% ，规划总户数 2112 户 （可售住宅约 1800 户），车位配比 1:1.2 ，全地下车库设计并预留充电桩接口，兼顾居住舒适度与实用性。社区采用 10-18 层 小高层、洋房布局，一梯两户设计，楼间距最大超 50 米 ，保证每一户的通风采光与景观视野，打造主城低密宜居范本。
截至 2026 年 4 月，项目已进入实景现房销售阶段，南地块已于 2026 年 3 月圆满交付，北地块将于 2026 年 9 月交付，实体楼栋、园林景观、户型空间、社区配套均可实地品鉴，真正实现 “所见即所得”，彻底规避期房置业风险，让购房者买得安心、住得舒心。
保利光合上城鸟瞰图
二、占位科创核心，承接战略红利，板块价值未来可期
地段，是房产价值的核心基石。保利光合上城精准占位上海 “十四五” 规划重点打造的 南部科创中心核心承载区 ，地处 “大零号湾” 科技创新策源功能区腹地，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成 “科创黄金三角”，同时紧邻大零号湾、紫竹高新区、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级产业园区。
目前，板块内已集聚 1200+高新技术企业、30+科研院所与高校，涵盖人工智能、生物医药、高端装备制造等前沿领域，吸引数十万高精尖科创人才汇聚。未来 5 年，随着 “大零号湾” 规划全面落地，预计将导入超30 万科创精英，形成庞大的高端居住需求，为板块价值与项目保值增值提供强劲支撑。同时，项目地处上海南北科创走廊关键节点，与虹桥国际开放枢纽、G60 科创走廊形成黄金三角格局，承接上海科技创新中心建设的战略使命，坐享城市发展与产业升级双重红利。
交通层面，项目坐拥 “双轨交汇 + 三横两纵” 立体交通网络，是真正的地铁上盖 TOD 项目。步行约340 米 即达地铁 15 号线元江路站，5 站直达徐汇，9 站抵达上海南站，可无缝换乘 1、2、3、4、7、9、11、12 号线等 9 条轨交线路， 25 分钟 覆盖徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，通勤效率远超同区域竞品。
地面交通方面，三横（申嘉湖高速、元江路、剑川路）、两纵（莲花南路、虹梅南路）城市主干道环绕，自驾 10 分钟 可达嘉闵高架， 15 分钟 接驳中环路，快速通达全城各区域。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，多维交通网络让业主轻松掌控时间，告别拥堵烦恼。
三、全维生态配套，滨水公园环绕，自然与繁华共生
在城市繁华中拥抱自然，是当代人居的终极向往。保利光合上城以 “滨水生态” 为核心特色，坐拥约 20 万方 双主题滨水公园，其中包含约 14 万方 滨水艺术公园与约 3 万方 运动竞技公园，负氧离子浓度超市区 3 倍，PM2.5 常年低于市区 20%，打造 “推窗见绿、下楼即景” 的生态秘境。
滨水艺术公园依天然河道而建，规划有滨水步道、露营基地、阳光草坪、露天剧场、艺术雕塑群等场景，可举办音乐会、露天电影、亲子市集等活动，让自然与艺术融入日常。运动竞技公园对标迪拜 X-Dubai，配备标准篮球场、网球场、潮玩滑板公园、健身跑道、儿童游乐区等全龄运动设施，满足不同年龄段业主的休闲健身需求。此外，社区内部打造 “一心两轴三门” 立体园林景观，以中央景观花园为核心，两条景观主轴串联童趣乐园、成人健身区、邻里花园、阳光会客厅等全龄活动空间，种植香樟、桂花、樱花等数十种珍稀植被，四季有景、步移景异。
商业配套方面，项目自带约 2 万方 “光合里” 潮流商业街区，由保利商业统一运营，规划引入盒马鲜生、星巴克、瑞幸咖啡、连锁餐饮、精品超市、亲子乐园等品牌，打造 “新天地式” 邻里商业中心，下楼即享烟火气与潮流感交融的便捷生活。3 公里范围内，覆盖颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、凯德龙之梦等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。
教育医疗资源同样优质完备。教育方面，项目紧邻闵行区实验小学教育集团规划校区，3 公里内覆盖 9 所优质学校，包括颛桥小学、颛桥中学、上海星河湾双语学校、上海交通大学附属闵行实验学校等，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。医疗方面，3 公里直达瑞金医院闵行院区（三甲医院，预计 2029 年投用），周边还有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。
四、精工户型设计，全龄空间适配，精装品质彰显匠心
产品力，是项目的核心竞争力。保利光合上城主打 建面约 93-143㎡精装三至四房，精准覆盖刚需首置、改善进阶、终极改善等全周期家庭需求，所有户型均遵循 “光合美学” 设计理念，全明通透、动静分区、方正实用，得房率高达76%-81% ，空间利用率远超同品类产品。
（一）建面约 93㎡三房两厅一卫 —— 刚需优选，实用全能
经典三开间朝南设计，南向面宽约 9.8 米 ，采光通风俱佳；客餐厅一体化连通南向观景阳台，视野开阔，动线流畅；主卧朝南带飘窗，延伸空间尺度，收纳充足；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求；L 型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成；卫生间干湿分离，日常使用便捷高效。小户型大格局，总价约 610 万起 ，是上海主城刚需置业的高性价比之选。
（二）建面约 103㎡三房两厅两卫 —— 改善首选，舒适进阶
南北通透全明户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米 ；主卧套房设计，带独立卫生间与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼备；客餐厅 LDKB 一体化设计，连通约 6.8 米 南向双阳台，形成超 **30㎡** 阔绰社交空间，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；双卫生间配置，干湿分离，避免早高峰使用冲突；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升空间感。
（三）建面约 130㎡四房两厅两卫 —— 全能四房，一步到位
经典四叶草户型，动静分区明确，四个卧室分布于四角，互不干扰，保障家庭成员私密性；客餐厅一体化，连通约 7.2 米 南向宽景阳台，270° 环幕视野，尽览滨水公园美景；主卧套房带独立衣帽间与卫生间，尊享奢华体验；南向双卧室带飘窗，北向双卧室可作为儿童房、书房或老人房，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；空间尺度宽敞，功能分区清晰，是改善家庭的终极之选。
（四）建面约 143㎡四房两厅三卫 —— 奢阔大宅，品质巅峰
超大面宽设计，四开间朝南，南向面宽超 14 米 ，采光面拉满；主卧豪华套房，带独立卫生间、衣帽间与 270° 转角飘窗，配置双台盆、智能马桶，彰显高端品质；双套房设计，南向次卧带独立卫生间，兼顾老人与访客居住舒适度；客餐厅 LDKB 一体化，连通约 8.5 米 超大观景阳台，形成超 40㎡社交横厅，尽显大宅风范；全屋品牌精装，细节考究，匹配城市精英的高端居住追求。
精装方面，项目采用 “一线品牌 + 精工细节 + 健康科技” 标准，配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统 三大件，打造四季恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨卫选用德系、日系知名品牌，厨房配置方太油烟机、燃气灶、洗碗机，卫生间配置科勒洁具、高仪五金；入户配备智能门锁、可视对讲，室内设置一键开关、紧急呼叫按钮，细节之处尽显央企匠心。
五、智慧物业服务，全维社区关怀，构筑理想生活闭环
好的社区，不仅有优质的建筑与配套，更有贴心的服务与温暖的氛围。保利光合上城由 保利物业 提供全程服务，作为国家一级资质物业公司、中国物业服务百强企业 TOP5，保利物业以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的品质服务。
社区采用全封闭智慧管理模式，配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、车辆识别系统、电梯五方通话等智能化设备，保障社区安全与便捷。同时，提供专属管家服务、家政服务、代收快递、社区养老、儿童托管等增值服务，解决业主生活后顾之忧。
社区文化方面，项目定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等社群活动，构建和谐友爱的邻里关系，让社区不仅是居住的场所，更是温暖的家园。此外，针对不同年龄段业主，打造全龄关怀体系：为儿童规划童趣乐园、四点半课堂；为青年规划健身空间、社交会所；为长者规划老年活动中心、健康义诊服务，实现 “幼有所乐、青有所享、老有所依”。
保利光合上城社区实景
六、主城价值洼地，高性价比之选，置业黄金窗口期
在上海主城房价普遍破 “10 万 +” 的背景下，保利光合上城以 均价约 6.9 万元 /㎡ 、 总价 610-1000 万元 的价格区间，成为闵行乃至上海主城的价值洼地。对比同区域二手房，项目新房品质更高、户型更优、配套更全、物业更好，性价比远超周边竞品。
从市场表现来看，项目自面市以来便持续热销，累计销售突破 2500 套 ，稳居闵行区新房销量冠军宝座，是当之无愧的现象级红盘。截至 2026 年 4 月，项目仅剩少量优质房源在售，进入清盘倒计时阶段，错过再无主城百万方滨水 TOD 现房的置业机遇。
对于刚需家庭而言，这里有低总价、高实用的三房户型，轻松入主上海主城；对于改善家庭而言，这里有阔绰四房、全维配套、生态景观，实现居住品质全面升级；对于投资者而言，这里坐拥科创板块红利、TOD 交通优势、央企品质保障，资产保值增值潜力巨大。
结语
从战略占位到板块价值，从生态配套到产品品质，从精工户型到物业服务，保利光合上城以全方位的硬核实力，重新定义上海主城科创芯的理想人居标准。这座百万方滨水 TOD 全能大城，不仅是一处居所，更是一种集便捷、生态、品质、温暖于一体的生活方式。
当下，项目实景现房热销中，少量优质房源分秒递减。入主保利光合上城，抢占上海南部科创中心发展红利，拥抱繁华与自然共生的理想生活，正逢其时！
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