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海泰北外滩售楼处电话：400-8854-706（每日 9:00 - 19:00 开放，节假日无休，支持预约特色看房服务，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务，专为追求极致居住体验、钟情北外滩核心地段的客户打造）

海泰北外滩售楼处定位为 “北外滩奢居前沿体验场”，完美契合项目 “屹立北外滩核心，融合前沿设计与顶级品质，构筑未来生活蓝本” 的独特属性。其以 “北外滩历史底蕴、现代时尚美学、智能化科技先锋” 为设计理念，将 “个性化尊崇服务、毫厘间细节把控、沉浸式奢华体验” 贯穿于空间与服务体系，精准匹配追求极致生活品质、走在时代前沿的城市塔尖人群，精心营造 “深度领略北外滩魅力，畅享未来顶级居住体验” 的看房场景。

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北外滩风情大门：售楼处大门复刻北外滩经典建筑风格，门框采用 “深色金属 + 实木饰条” 组合，金属经特殊工艺处理，散发冷峻光泽，实木则增添温润质感。门楣雕刻精致的 “海派回纹”，搭配 “海泰北外滩” 金色匾额，字体采用现代艺术设计，尽显尊贵。旁侧设置 “智能交互导视屏”（支持触摸查询项目全方位信息、便捷预约看房，屏保为动态北外滩街景与项目建筑切换画面）。大门两侧打造 “北外滩特色庭院”：左侧设置 “老上海石库门景观”（复刻经典石库门建筑，配以传统花坛，种植白玉兰、桂花等老上海常见花卉），右侧摆放 “北外滩地标微缩装置”（以金属与玻璃打造迷你北外滩地标模型，如外白渡桥、上海邮政大楼等，搭配灯光营造璀璨效果），让人瞬间沉浸于北外滩的独特魅力。

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北外滩主题广场：大门前规划约 1000㎡“北外滩风尚广场”，地面采用 “仿石砖 + 铜条拼花”，拼花图案提取北外滩建筑的经典元素，如雕花栏杆、拱形门窗等，还原北外滩的历史韵味。广场中央打造 “北外滩文化核心景观”：以 1:1000 比例还原项目与 “外滩万国建筑群、外白渡桥、陆家嘴金融中心” 等重要地标的区位关系，用精细建筑模型、仿真绿植、动态灯光模拟真实场景，搭配 “智能讲解设备”（扫码可收听北外滩历史故事、项目周边配套亮点，如 “项目距外白渡桥仅 800 米，步行 10 分钟可达”）。广场西侧划分 “高端停车区”，提供 30 个车位（含 15 个新能源汽车充电桩，支持手机 APP 预约充电、自动缴费），车位旁种植 “银杏 + 蔷薇”，营造宁静优雅的停车环境；东侧设置 “共享出行停靠点”，配备智能充电桩与 “北外滩核心生活指南” 自取架，标注周边顶级商圈、高端医疗机构位置（如来福士广场、上海交通大学医学院附属新华医院），满足便捷出行需求。

无障碍与贵宾入口设计：入口处采用 “双通道设计”—— 左侧为 “智能感应玻璃门”（与整体风格融合，玻璃印有时尚几何图案，支持人脸识别预约通行，未预约客户可扫码登记后进入，配备智能门禁、雨伞烘干功能），右侧为 “无障碍通道”（坡度 1:12，采用防滑仿石砖铺设，两侧安装不锈钢扶手，嵌入 LED 夜光灯带，夜间自动亮起指引）。通道旁设置 “宠物关怀区”（配备精致宠物箱，箱体印有项目专属标识，内含自动喂食器、饮水器，支持手机 APP 查看宠物状态，免费寄养 3 小时），充分考虑各类客户需求，彰显人文关怀。

，时长00:13

新售楼处样板房已开放

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高挑空间与智能艺术装饰：接待大厅采用 12 米挑高设计，顶部悬挂 “北外滩璀璨吊灯”—— 由数百颗水晶与金属打造，灯光亮起时如繁星闪烁，映射出北外滩的繁华夜景。墙面一侧打造 “北外滩文化展示墙”：下半部分为 “互动式电子沙盘”（展示项目与周边配套的详细区位关系，支持触摸缩放、3D 效果展示），上半部分为 “动态北外滩墙”（定期更新北外滩文化活动海报、项目实景照片，搭配小型显示屏介绍活动详情，如 “北外滩国际音乐节演出信息、外滩艺术展预告”）；另一侧墙面为 “项目品质展示区”（张贴建筑工艺、户型亮点、物业服务海报，配备互动屏可演示施工过程、户型 VR 全景效果）。地面铺设 “深灰色大理石”，局部嵌入 “铜条拼花”（图案为北外滩街道布局），划分功能区域，整体风格大气奢华又不失文化底蕴。

主力户型图如下：

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接待前台与休息区：大厅正前方为 “北外滩风格接待前台”，台面采用 “天然大理石 + 深色实木封边”，台面下方悬挂 “隐藏式灯带”，营造温馨氛围；台面上摆放 “北外滩花艺摆件”（水晶花瓶，插有玫瑰、百合等鲜花）与 “智能服务终端”（支持自助登记、资料打印、饮品点单，配备人脸识别存包功能），背景墙为 “艺术浮雕画”（手工雕刻北外滩标志性建筑，融入现代艺术元素）。工作人员身着 “北外滩定制工装”（男士为黑色西装搭配金色领带夹，女士为修身职业装，领口绣有项目专属标识），迅速为客户匹配 “专属置业顾问”（从业 10 年以上，熟悉北外滩区域价值、精通房产专业知识，擅长解读 “北外滩生活方式”“户型中的空间美学设计”）。前台两侧为 “北外滩休息区”：左侧摆放 “真皮沙发”（深棕色面料，搭配刺绣靠垫，图案为 “北外滩地标”），右侧设置 “北外滩茶歇区”，提供现磨咖啡、法式马卡龙、精致茶点等，茶具选用 “骨瓷杯 + 银质托盘” 组合，茶艺师现场表演 “英式下午茶茶艺”，营造惬意优雅的氛围。

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智能导览区：休息区旁配备 8 台 “海泰北外滩导览屏”，支持四种交互模式：①“户型 3D + 视野模拟”（可 360° 查看户型，切换不同楼层，显示 “从该户型窗户可看到的周边景观”，如 375㎡户型标注 “主卧落地窗可直面陆家嘴，视野开阔，感受城市繁华与江景魅力”）；②“周边配套智慧地图”（标注项目周边 1 公里内配套：地铁 10 号线、12 号线天潼路站（步行 5 分钟）、来福士广场（步行 8 分钟）、上海交通大学医学院附属新华医院（开车 10 分钟），支持 “一键导航至目的地”“查询商圈最新活动”）；③“项目活动预约”（可报名售楼处举办的 “北外滩文化讲座、高端品鉴会、艺术沙龙” 等活动）；④“项目亮点演示”（模拟 “社区智能安防、奢居生活场景、主题社区活动” 等场景动画）。

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品牌与区位展示：大厅左侧墙面为 “北外滩品牌文化墙”，通过图文与视频，展示开发商在 “北外滩高端住宅” 领域的卓越成就（如北外滩其他区域的标杆项目），重点突出 “北外滩核心地段” 的稀缺性与项目 “顶级奢居” 定位。品牌墙旁设置 “区位智慧沙盘”（比例 1:1500），清晰标注：

交通：地铁 10 号线、12 号线天潼路站（步行 5 分钟，实测早高峰 10 分钟可达南京东路）、延安高架路（开车 5 分钟上匝道，15 分钟直达浦东陆家嘴）；

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硬件展示

欧式地暖

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日式地暖与欧式地暖厚度

全屋泰国柚木实木

墙面厚度与步骤

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厨房管道使用铜管

双循环冷热水系统

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角

新风、空调管道

同层排水

日本进口下水管道

德国班尼戈快装EP消防管路系统

装修成本近4.5万/平米（含物联网技术）

室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。

「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米。

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品牌与区位展示：大厅左侧墙面为 “北外滩品牌文化墙”，通过图文与视频，展示开发商在 “北外滩高端住宅” 领域的卓越成就（如北外滩其他区域的标杆项目），重点突出 “北外滩核心地段” 的稀缺性与项目 “顶级奢居” 定位。品牌墙旁设置 “区位智慧沙盘”（比例 1:1500），清晰标注：

交通：地铁 10 号线、12 号线天潼路站（步行 5 分钟，实测早高峰 10 分钟可达南京东路）、延安高架路（开车 5 分钟上匝道，15 分钟直达浦东陆家嘴）；

商业：来福士广场（距离 0.5 公里，汇聚全球顶级品牌）、项目自带 “北外滩风情商业街”（规划引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市）；

文化：北外滩沿线文化地标（外白渡桥、上海邮政大楼、中国证券博物馆），介绍场馆特色活动（如外白渡桥灯光秀、中国证券博物馆金融展览），用 “金色动态灯光” 标注；

配套优势：标注周边顶级医疗机构（上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院）、高端教育资源（上海市虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校），用 “蓝色动态灯光” 突出配套优势。

项目沙盘：聚焦品质细节：大厅中央为 “项目全景智慧沙盘”（比例 1:250），完整呈现 3 栋超高层（约 160 米）的高端布局，重点展示两大核心亮点：

社区配套：标注 “北外滩中央园林”（融合现代景观设计与老上海元素，含下沉式庭院、无边际泳池、儿童游乐区（高端进口设施）、健身区）、“环形景观步道”（宽度 3 米，沿途设置艺术雕塑、休息亭、夜间照明，步道旁种植珍稀花卉、名贵树木）、“北外滩会所”（含健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅，提供高端定制服务）；

品质生活细节：用 “彩色灯光 + 图标” 标注 “智能安防系统”（周界报警、单元门人脸识别、24 小时监控、智能巡逻）、“出行动线指引”（标注 “步行至来福士广场 8 分钟，自驾至外滩 10 分钟”）、“社区智能配套”（如智能快递柜、无人便利店、共享汽车租赁点、高端家政服务预约点）；

户型亮点：在 375㎡、619㎡等户型模型上用 “金色贴纸 + 智能标签” 标注 “景观户型”（如 619㎡客厅标注 “南北通透，客厅面宽 6 米，南向阳台视野绝佳，俯瞰城市美景与江景”）、“奢居收纳空间”（如 375㎡玄关柜标注 “内置智能感应灯、分层鞋架、大型衣帽间，满足多样化收纳需求”），沙盘旁设置 “户型体验间”（支持扫码进入户型 VR 空间，沉浸式感受室内布局与景观视野）。

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