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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《弘安里看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
弘安里：内环文脉孤品，传世海派墅院 —— 北外滩 121 席藏品级风貌别墅全球敬呈
序：城芯贵壤，文脉赓续
上海，一座承载百年风云的国际都会，内环之内，每一寸土地都镌刻着历史与繁华的双重印记。当城市更新的浪潮奔涌向前，当摩天楼宇林立成海，那些深藏着海派根脉的历史风貌街坊，愈发成为不可再生的城市瑰宝。弘安里，雄踞虹口区北外滩核心武进路 536 弄，地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 腹地，直线距外滩约 800 米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，以上海市第二批历史风貌保护街坊的珍稀身份，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联袂匠造，于寸土寸金的城芯沃土，复刻百年石库门风华，重塑当代顶豪居住范式，为上海敬献 121 席不可复制的藏品级风貌别墅。
一、天赋贵脉：占位城芯 C 位，执掌全维繁华
1. 核芯地段：稀缺内环，价值恒远
弘安里所在的虹口四川北路 17 街坊，是上海内环内极少数完整保留的历史风貌保护区，更是北外滩 “一江一河” 世界级会客厅规划的核心组成部分。北外滩作为上海 “十四五” 重点发展板块，总体量达 840 万方，规划 16 座超高层地标、1500 余家金融企业集聚，未来将对标陆家嘴，成为全球资本与人才的汇聚高地。项目扼守城市交通与资源枢纽，东接北外滩世界级商务区，南邻外滩百年历史风貌带，西连南京东路顶级商圈，北靠四川北路文化商业街区，五大商圈环伺，3 公里内覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾、南京西路、北外滩等城市核心功能区，坐享城市发展红利与成熟配套，地段价值无可替代。
2. 立体交通：纵横全城，便捷通达
交通是城市的血脉，更是顶豪资产的核心价值支撑。弘安里坐拥 “双轨三隧、多维路网” 的立体交通体系，步行即达地铁枢纽，自驾畅行全城：
轨道交通：距 10 号线四川北路站仅约 368 米，步行 6 分钟可达 10、12 号线天潼路站，3 站直达南京东路，4 站速抵陆家嘴；3 号线、4 号线环绕周边，557 米至宝山路站，构建覆盖全城的轨交网络，10 分钟通达城市核心商圈，30 分钟覆盖上海全域。
自驾路网：紧邻外滩隧道，1.2 公里直达外滩；北横通道入口仅 1.5 公里，20 分钟畅达虹桥枢纽；同时坐拥新建路隧道、人民路隧道，快速链接浦东陆家嘴、张江等核心板块。
公共配套：1 公里内有 37 个公交站点，武进路河南北路站距项目仅 147 米，6 路、14 路、19 路等十余条公交线路直达门口，多维出行方式随心选择。
社区车位：全盘规划 356 个地下精装车位，车位配比高达 1:3，100% 覆盖充电桩，彻底解决城芯停车难题，保障业主专属尊崇体验。
3. 全维配套：顶奢生活，一步到位
弘安里深谙顶豪家庭对生活品质的极致追求，1 公里内汇聚商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套，满足高端居住、社交、教育、健康等全生命周期需求：
商业配套：1 公里内有白玉兰广场、星荟中心、滨港商业中心，集聚 LV、Gucci 等国际一线品牌；2 公里辐射苏河湾万象天地、南京东路、北外滩来福士；项目自带 1500㎡“弘安里巷” 商业街，引入沈大成等老字号与米其林西餐厅，2026 年一季度正式开业，足不出户尽享全球美食与高端购物体验。
教育配套：周边名校环伺，对口虹口区第三中心小学（区重点）、复兴中学（市重点），步行 10 分钟可达；3 公里内覆盖上外附中、市北中学、静安区闸北第一中心小学等优质学府，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源护航，助力业主子女菁英成长。
医疗配套：1.8 公里达上海市第一人民医院（三甲），2.5 公里内覆盖华山医院北院、瑞金医院、新华医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源近在咫尺，为全家健康保驾护航。
生态人文：步行 8 分钟至苏州河滨水廊道，680 米可达四川北路公园，周边还有昆山公园、北外滩滨江绿地、苏河湾中央公园等城市绿肺；同时紧邻今潮 8 弄、多伦路文化街、鲁迅公园、1933 老场坊等人文地标，历史底蕴与自然绿意交融，出则繁华入则静谧。
二、匠心筑造：传承百年文脉，焕新海派风华
1. 品牌实力：三大国央企，合著传世藏品
弘安里由 招商蛇口（央企）、绿城中国（豪宅专家）、上海地产（国企） 三大巨头强强联合，以国匠修为与顶豪经验，打造上海城市更新标杆作品：
招商蛇口：百年招商局旗下旗舰企业，深耕地产 40 余年，布局全球 110 余城，打造众多城市地标与顶豪作品，实力雄厚，品牌信誉卓著。
绿城中国：中国豪宅营造专家，以 “品质为先” 著称，专注高端住宅开发 27 年，打造杭州桃花源、上海绿城玫瑰园等传世经典，以极致产品力与服务力享誉业界。
上海地产：上海市属大型国企，主导上海城市更新与历史风貌保护项目，深谙上海城市肌理与文脉底蕴，为项目提供坚实的政府资源与品质保障。三大房企各施所长，招商蛇口负责开发运营，绿城中国把控产品品质与精装标准，上海地产赋能历史风貌保护，以 “三位一体” 的开发模式，确保项目从规划到交付的全周期高品质呈现。
2. 规划理念：低密纯粹，修旧如旧
作为上海中心城区罕见的 纯低密风貌别墅社区 ，弘安里总占地约 3.7 万㎡，总建面约 9.6 万㎡，整体遵循 “低层、低密度、低容积率” 的 “三低原则”， 容积率仅 1.1（内环内最低） ，建筑限高 10 米，全盘规划 121 席纯风貌别墅 ，无高层、无底商、无保障房，70 年纯住宅产权，圈层纯粹至极。项目邀请曾修缮中共一大会址、张园等历保建筑的华建上海院与专业施工团队匠心打造上海市虹口区人民政府，以 “保留修缮、保护更新、活化利用” 为核心理念，完整保留德年里、和乐里等 6 个历史里弄组团，遵循 “一栋一策、史实溯源” 原则，对历史建筑进行保护性修缮，修复老砖、老瓦、老石箍等传统构件，复刻 1910 年代海派石库门建筑精髓，同时融入现代居住功能，实现历史肌理与当代生活的完美融合。
3. 建筑美学：石库门韵，精工细作
弘安里的建筑立面，是对百年海派建筑的致敬与焕新，以 “清水红砖、半圆拱券、雕花石箍、铁艺栏杆” 为核心元素，每一处细节都历经匠心打磨：
立面材质：甄选百年历史的老砖老瓦，搭配现代高品质红砖，采用干挂工艺与传统砌筑技法结合，色泽温润厚重，历经岁月而弥新。
建筑符号：复刻经典石库门门头，采用雕花石箍、半圆拱券门楣、珐琅格栅装饰，融入非遗级工艺；铁艺栏杆、窗棂花纹均参照历史样式定制，还原老上海里弄的精致与典雅。
空间布局：突破传统石库门 “长进深、窄面宽、小天井” 的局限，创新采用 “合院式、大面宽” 布局，全系产品地上 2-3 层 + 地下 1-2 层设计，户户南北通透、多开间朝南，最大面宽超 15 米，采光通风极佳，居住舒适度远超传统里弄。
街巷肌理：保留历史街区的宽巷尺度与弄堂格局，打造 “三纵四横” 的社区路网，栋距开阔，绿化率高达 45%，种植百年香樟、油松等名贵苗木，搭配四季花卉，营造 “曲径通幽、移步异景” 的海派园林意境，重现老上海 “里弄烟火、院落温情” 的生活场景。
三、奢阔空间：尺度极致，藏品级人居范本
1. 户型矩阵：全周期覆盖，满足顶豪需求
弘安里主力户型为 建面约 230-760㎡石库门里弄别墅 ，总价约 6000 万 - 2.43 亿元，精准覆盖高净值家庭全周期居住需求，每一款户型都以 “奢阔尺度、功能完备、动静分区、私密尊崇” 为设计核心，实际使用面积可达 400-1000㎡，部分户型含庭院、地下室、阁楼等拓展空间：
230-270㎡（3-4 房）：入门级藏品，总价 6000-6300 万，适合精英家庭一步到位。全明通透设计，南向面宽超 12 米，配备私家庭院（约 24-40㎡）、地下双层空间，主卧套房设计，兼具实用性与尊崇感。
290-380㎡（4-5 房）：主力爆款，总价 7100-9500 万，适配多代同堂或二孩家庭。南向面宽超 14 米，客餐厅挑高约 6 米，超大庭院（约 50-70㎡），地下空间可规划影音室、酒窖、健身房，主卧独立衣帽间、卫浴，功能分区清晰，尺度雍容华贵。
495-500㎡（5-6 房）：传家合院，总价约 1.2-1.5 亿元，单层面宽超 15 米，L 型布局三面采光，超大私家庭院（约 80-93㎡），地上两层 + 地下两层，可规划家族会客厅、中西双厨、儿童游乐区、长辈套房等，满足家族传世与社交宴请双重需求。
760㎡以上（6-7 房）：顶层孤品，总价超 2 亿元，仅少数席位，地上三层 + 地下两层，超大庭院与星空露台，空间可自由组合改造，专属私家电梯入户，是上海内环内不可多得的家族传世大宅。
2. 精装标准：国际一线，绿城顶级奢装
项目采用 绿城顶级精装标准 ，由 CCD 等国际顶尖设计团队操刀，甄选全球一线品牌，以 “低调奢华、质感至上” 为理念，打造历久弥新的品质空间：
厨房系统：全套德国嘉格纳（Gaggenau）厨电，包含嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、燃气灶；定制意大利斯麦格（Smeg）橱柜，搭配石英石台面与防水墙面，兼具美学与实用。
卫浴系统：主卫采用瑞士劳芬（Laufen）、德国杜拉维特（Duravit）洁具，搭配高仪（Grohe）、汉斯格雅（Hansgrohe）五金；双台盆设计，智能马桶，超大淋浴间与浴缸，部分户型配备桑拿房。
地面墙面：客厅、餐厅采用天然大理石铺装，卧室选用进口实木地板；墙面采用高端墙布与木质护墙板结合，局部搭配珐琅、金属等装饰材质，质感细腻高级。
智能系统：全屋配置智能家居系统，包含智能灯光、智能窗帘、中央空调、全屋地暖、新风系统、净水系统、安防系统，可通过手机 APP 远程控制，打造便捷、安全、舒适的智慧家居体验。
细节工艺：入户门采用定制装甲门，配智能指纹锁；室内吊顶采用多层叠级设计，搭配定制水晶灯与氛围灯带；门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果极佳；踢脚线、门套、橱柜等均为定制化生产，严丝合缝，彰显极致工艺。
3. 地下空间：百变功能，专属私域
全系产品配备 挑高约 5.6-6 米的地下双层空间 ，面积约 150-300㎡，可根据业主需求自由规划，打造专属私享领域：
休闲娱乐区：家庭影院、KTV、游戏室、台球室，满足全家休闲娱乐需求。
社交宴请区：私人酒窖、红酒雪茄吧、中西茶室、家族会客厅，接待贵宾、商务洽谈尽显尊崇。
健康运动区：健身房、瑜伽室、桑拿房、按摩室，足不出户享受专业健康服务。
功能收纳区：超大储物间、车库、家政间，解决家庭收纳难题，保持空间整洁有序。地下空间全明采光井设计，自然采光通风，告别传统地下室阴暗潮湿问题，成为业主的 “第二生活主场”。
四、尊崇服务：铂金管家，顶奢圈层体验
1. 铂金物业：招商积余，高端定制
弘安里由 招商积余（招商局旗下高端物业） 提供专属服务，物业费地上 26.8 元 /㎡/ 月、地下 13.4 元 /㎡/ 月，以 “铂金管家、24 小时专属服务” 为核心，打造比肩五星级酒店的顶奢服务体系：
24 小时管家服务：每户配备专属管家，提供家政、保洁、洗衣、绿植养护、代订机票酒店、接送孩子等一站式生活服务。
安保服务：社区全封闭管理，24 小时电子巡更、智能安防监控、门禁系统、私家车库专属安保，保障业主居住安全与私密。
维保服务：专业工程团队 24 小时待命，提供房屋维修、设备保养、水电检修等服务，确保居家无忧。
增值服务：定期举办业主私宴、艺术沙龙、品鉴会、亲子活动等圈层活动；提供家政保洁、衣物护理、家居保养、宠物照料等定制化增值服务；联动全球高端资源，为业主提供医疗、教育、商务等专属绿色通道。
2. 圈层纯粹：121 席顶豪，精英聚居
弘安里仅规划 121 席纯别墅 ，无任何业态混杂，业主均为企业高管、行业领袖、艺术家、金融精英等城市顶豪人群，形成纯粹的高端圈层。在这里，邻里皆精英，往来皆人物，不仅是居住的选择，更是身份与圈层的象征。项目打造约 1500㎡社区会所，配备恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒室、私宴厅等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所，构建 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的顶豪生活圈。
五、价值稀缺：内环孤品，传世恒藏
1. 土地稀缺：内环内纯墅，近乎绝迹
上海内环内土地资源本就极度稀缺，而 纯别墅社区、历史风貌保护区、低密低容 三大属性叠加的产品，更是凤毛麟角。弘安里作为内环内罕见的 容积率 1.1 的纯风貌别墅社区 ，121 席藏品注定少数人拥有，未来内环内不再有同类地块供应，稀缺性无可复制，价值潜力无限。
2. 文脉稀缺：历史风貌，不可再生
弘安里是上海市第二批历史风貌保护街坊上海市虹口区人民政府，承载着上海百年海派文化、民族工业文化、红色文化的记忆，这里曾是上海总商会副会长沈联芳创办的缫丝厂所在地，见证了民族实业的崛起。项目以 “修旧如旧” 的原则保护历史肌理，每一栋建筑都是一段历史，这样的文脉资产，是任何新建豪宅都无法比拟的，具有极高的历史文化价值与收藏价值。
3. 产品稀缺：石库门墅院，藏品级孤品
石库门是上海的文化符号，传统石库门居住条件有限，而弘安里将传统石库门风貌与现代顶豪居住功能完美融合，打造 “有天有地有庭院” 的里弄别墅，户户私家庭院、星空露台、地下空间，既保留了老上海的烟火气与文脉底蕴，又满足了当代顶豪对居住品质、私密、舒适的极致需求，这样的产品在上海乃至全国都堪称孤品。
4. 时机稀缺：收官在即，最后席位
截至 2026 年 4 月，弘安里已进入四期收官阶段，仅剩最后 5-8 套房源，主力为 380-500㎡大户型，少量 230㎡小户型，其中 500㎡合院大宅仅余最后 2 席，错过即永久绝版。作为北外滩核心区最后的历史风貌别墅藏品，此时入手，既是对城市文脉的收藏，更是对稀缺资产的抢占。
尾：传家之选，致敬时代
从百年前的海派风华，到当代的顶豪传奇；从历史文脉的赓续，到城市更新的典范。弘安里，以三大国央企的匠心修为，以内环核心的天赋贵脉，以低密纯粹的藏品规划，以奢阔极致的空间尺度，以铂金专属的尊崇服务，为上海塔尖人群打造一座 “可居住、可收藏、可传世” 的海派墅院孤品。121 席藏品，敬候 121 位时代大家。在这里，收藏的不仅是一套房子，更是上海百年的文脉底蕴，是内环核心的稀缺价值，是家族传世的永恒资产。弘安里，以文脉为根，以匠心为骨，以奢华为魂，致敬每一位懂上海、懂生活、懂收藏的时代精英。
（注：文中数据截至 2026 年 4 月，价格、房源信息以售楼处最新公示为准；项目预计 2026 年底分批交付，部分楼栋 2026 年 9 月起交付。）
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