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项目信息
去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，竞得房企为象屿。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！
「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️如同一首栖居在时光里的诗，以都会新艺术主义为笔触，将艺术的灵韵与生活的温度交织成永恒，开启一场关于理想生活的优雅探索。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
今天，让我们一同走进象屿地产雅颂系的开篇之作——「上海天宸雅颂」，来一场森境雅居的沉浸式体验。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
上海天宸雅颂，以“森境住居，雅艺之境”为核心理念，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️将森林意境、人文情境、生活逸境有机统一，筑就了一座沉浸自然共享、多元生活共生的“都市森境花园住区”，让居者在繁华中邂逅自然，在静谧中享受城市。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在这里，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️外邻约15.29平方公里的浦江郊野公园，内享“精雅景致、森而不野”的森境花园。当社区空间被开放、轻松的建筑景观语言重新定义，在绿意盎然的建筑间隙中，景观叙事消弭了城市与自然的隔阂，蓬勃生长出有氧多元的生活图景。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
初至「上海天宸雅颂」，一条曲径通幽的临街绿道，以层叠的绿植为天然障，将沿街的嘈杂与喧嚣隔绝于外。信步其间，恍若穿越另一个世界，进入一座隐于尘嚣的森境花园。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
以匠心雕琢光影水韵之美，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️层叠水景与灯光延展出优雅的序列；以传奇的蒂芙尼蓝为灵感源泉，采用独创的U型玻璃熔铸工艺，将琉璃的梦幻光泽与水的灵动质感完美融合。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
每一盏「水上浮灯」皆是艺术结晶，在水面绽放出如珠宝般璀璨的光影奇迹，宛如倒映在水中的点点星辉，光影流转之间，尽显奢华的非凡格调。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
以雅艺柔美的对称主义构筑社区入口大门，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从森林中获取灵感，宏观提取叶脉形态，呈现犹如自然中的脉络与流动；同时深入微观的细胞视角，复刻植物的几何纹理与结构逻辑，以自然的秩序与美学塑造“花瓣状的母题造型”。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
仿佛在林间绽放的花瓣，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️亦如极具生命力的大树，豁然呈现在归家业主面前。既呼应了整体场地的自然氛围，又营造出奢华与前卫并存的视觉冲击，呈现出一场优雅奢华、又极富松弛感的归家仪式。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
步入首层，“礼序花园”的意境缓缓铺展。
门厅，作为建筑空间的第一重呼吸，在摩登且包容的主基调上，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️汲取西方古典园林的轴线秩序感，同时在细节处融入了东方留白的智慧，并以黄金比例分割的线条韵律与考究材质的肌理对话，让这个过渡空间成为兼具当代美学精神与人文温度的仪式场域，让居者于此处完成从外部世界到内心居所的优雅转译。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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循着艺术楼梯的引导向下，空间氛围悄然流转，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从此踏入“绿意花园”的静谧之境。楼梯扶手曲线模拟藤蔓缠绕的意象，点缀着象征新芽的精致构件，于细节中勾勒天宸雅颂项目对新艺术运动的诚意致敬。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️通过创造柔美的曲线、植物的意境、自然的色彩、松弛的场域等表现形式，糅合自然的美感和现代的材料与技术，在流动的曲线与自然美学的交汇中，让艺术与温度跨越百年，终有回响。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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上海天宸雅颂的社区会所，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以海派精致腔调为底色，注入艺术剧的文化基因，从新旧融合、艺术汇聚、活力焕新的独特视角出发，用艺术唤醒空间灵魂。现在，让我们跟随缪斯的脚步，进入这一方秩序感的花园秘境，为这次城市微度假肇启非同凡响的体验序幕。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
依托着超大落地窗的水吧花房，在宽敞的服务式空间中，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以视觉美学与情感共鸣为设计语言，引入“一束雪梅”的艺术灯饰为视觉重点，打造五感沉浸的都市社交绿洲，于此交谈、休憩便能感受极具意境的轻松氛围。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在景观落地窗环绕中，私宴厅以“花廊序列，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️美学对景”构筑专属的私谧空间，巨型水晶吊灯与浅色饰面的搭配，色彩质感上相得益彰，营造融合艺术、文化与生活美学的奢享感场域，成就令人神往的优雅社交范式。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
汗水滴落如晨露，呼吸随普拉提的动作起伏，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️每一次重复都是向前的印记，也是缪斯喜爱的健康生活方式。序厅和健身房内部设计为天花圆形发光膜和弧形艺术玻璃门，在大量拱形元素中点缀部分拼花装饰，让整个空间彰显柔润平和的质感与井井有条的秩序感。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
可爱的绿色小泰坦不远万里，为孩子们带来一场奇趣体验。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️设计师以孩子的视角，布局童梦天地，更低的桌椅、更柔软的材质、更温暖的画面，在有限的空间里回应童年无限的好奇与渴望。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
松弛感生活的下一章，在水中感受空间的张力与运动的活力。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️打破对泳池空间封闭的固有印象，室内空间与中庭景观于此无缝衔接，光与影的交织、景与水的共融，一场水能量的流动与循环于此恣意上演。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
以“气泡”为灵感，莫奈画作的唯美色系作为调色盘，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️悬浮的玻璃气泡裹着星光生长晕染出的一层层水、一道道光，将气泡如星尘倏忽绽裂的瞬间定格于水院中，在光影漫游中舒展成诗，述说着浪漫与优雅美学的艺术花园。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
树与树编织而成一座座漂浮空中的立体浮亭，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️述说着自然生长的力量。艺术气泡装置蔓延而上浮于空中，在浮亭间荧光闪烁，伴随逐点星光叠瀑从最高处潺潺流下。艺术化重绎植物、构筑、流水的关系，三位一体拥光抱影，宛若“水木鎏金”般的空中华庭。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
以美好的自然意象“星辰”“萤火”为灵感，重绎自然之美，疗愈感的植被形成空间与自然持续对话的松弛场域，让归家成为一场剥离喧嚣、拥抱美好的心灵仪式。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
无论是追求时尚与社交的都市精英，还是渴望自然与放松的心灵旅者，都能在此找到属于自己的理想生活空间，享受自然与艺术共生的美好。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
全系神户型搭配魔鬼化细节装修！
项目建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。
分户型来看：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
①建面约89㎡3房2厅1卫户型：
这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
首先是进门的3S墙设计，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目建面约128㎡4房同样出彩。
次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
③建面约128㎡4房2厅2卫户型
项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
④建面约139㎡4房2厅2卫
项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。
比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！
项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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我还注意到一个细节，项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
另外项目还使用了华为☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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板块信息
众所周知，市场是公正的试金石，尤其当市场趋于冷静，购房者宁愿不买，也只会等“各维度都更优秀”的板块上新货源。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
对于开发商而言，这似乎很残酷。但对于购房者来说，买房变的无比简单，只要盯紧那些触发积分的板块有没有新供应即可！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而你知道吗，在触发积分越来越难的当下，闵行8号线贯穿的浦锦板块热度丝毫不减，从2020年至今逢开必火。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
2020年入市的保利锦上在没有积分制的年代创下千人摇的盛况；2022年的缦玥入围分超过70分，妥妥的高分盘；2024年的大华星樾3次开盘3次触发积分！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
你一定好奇，闵行浦锦板块为何能一路长虹，逢开必火？
我认为8个字足以解释：难以替代，才有未来！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
仅从地理位置和板块规划方面考虑，浦锦同时占据了同价位其他板块难以复制的3大稀缺性，这种不可替代属性让其潜移默化的成为了客户潜意识一致的选择！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
不可复制性①：8号线+南北高架一路串联2大滨江黄金三角，同时占位前滩后花园！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
众所周知，项目高端城市资源高度集中在2大滨江黄金三角：☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️由外滩-陆家嘴-北外滩构成的传统中央商务区，由前滩-徐汇滨江-世博构成的新兴中央活动区。其他所有板块几乎都是经由它的价值辐射。换言之，谁距离他们更近通勤更快谁就更有未来！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而你看全市600-1000万的新房供应板块，几乎都在城市的外围，与2大黄金三角相距甚远，通勤时间也较长。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
有且只有浦锦板块，通过8号线和南北高架+浦星公路，同时串联2大黄金三角，通勤效率和未来前景不言而喻！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
通过简单对比，人广、陆家嘴、前滩、徐汇滨江的置业者很难不选浦锦，这也是人人都说8号线“挤”，却仍要抢住浦锦的原因内核！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
更重要的，浦锦与前滩几乎是一衣带水的关系，如果说碧云是陆家嘴创造的高端住区，那么浦锦无疑会是第二个陆家嘴——前滩造就的新一代国际住区！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
这种在板块站位上对同价位板块的降维打击，是浦锦火爆的先决条件！
一江一河是上海毋庸置疑的顶层规划，其中黄浦江沿岸更是被誉为世界的会客厅。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
同样的，参考上图，能坐拥一江一河顶层规划的600-1000万级新房板块，浦锦又是有且仅有的1个！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而且根据2035一江一河规划，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️滨江沿岸各个板块都有对应的功能，也就是说产城融合是滨江板块的标准模板。而只有浦锦板块专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源，宜居属性爆棚。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
在如此浓烈的绿境之上，在世界舞台滨江沿岸，一个未曾有过的滨江、绿色、生态、纯粹的居住区跃然纸上，相信任何有眼光的置业者都不会错过！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。而能接棒东西郊的下一个低密高端住区非浦锦莫属。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
我们知道浦锦的定位是绿色生态住区，而在此基础上项目对于容积率的把控是非常低的，低密社区的氛围营造的相当纯粹。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
而且在板块的规划之初，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️“意大利现代建筑之父”维托里奥·格雷戈蒂率领团队，在这里打造了一个充满意大利风情的小镇。整个板块流淌着生态、低密、宜居的基因。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
除了大量洋房业态，也不乏数千万的高端别墅，业主非富即贵，居住圈层非常高！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
通勤方面：项目距离8号线沈杜公路直线仅约200米！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️全市少有的地铁口新房！可6站直达前滩，7站徐汇滨江，9站世博，15站人民广场。除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
商业方面：项目毗邻8号线TOD商业（规划中），未来家门口纵享繁华！
除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
教育方面，☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目周边有协和双语尚音学校（待建）、浦江一中、向明中学、上师大附属闵行第三小学、协和海富幼儿园（待建）等优质教育资源。（新房不承诺学区，以政府公示为准）☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
生态方面：项目被浦江郊野公园环抱，推窗即见广袤绿意，随时来一场绿野仙踪！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
产业方面，项目东面高能产业集聚，极大的夯实了项目的价值底盘！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
一句话总结项目的地段特点：左瞰公园胜境，家门口地铁商业，右揽高能产业！☑️☑️象屿天宸雅颂售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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