招商象屿·星耀翠湾-星耀翠湾售楼处(2025星耀翠湾最新)楼盘详情-星耀翠湾房价-户型-周边配套-开盘时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
总价270万起上车张江南！「招商象屿星耀翠湾」热销中！约72-115㎡2-4房！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
⛩项目名称：「招商象屿星耀翠湾」
👑项目简介：浦东新场 品质住宅
🗣最新动态：在售中
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
📍区域板块：浦东新场
🏠产品介绍：建面约72-115㎡两房到四房，总价266-489万
🛍️商业配套：上海新环广场、项目南侧的中优城市广场
🚇交通配套：项目距离16号线新场站步行约2.3公里
🏥医疗配套：距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心
1地段
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在交通上，项目距离16号线新场站步行约2.3公里，显然依赖地铁出行的话，可能不太现实；但项目临近沪芦高速出入口、申江南路等主干道，自驾的话，可快速直达张江、唐镇、周康等板块！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在教育上，参考周边小区，目前对口的是新城幼儿园、新场实验小学以及新场实验中学，参考性很强，未来很大概率对口，上学还是比较方便的，就在家门口！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在商业上，目前仅能依靠周边沿街商铺，稍微远一点有上海新环广场，可满足基本的日常生活需求，至于项目南侧的中优城市广场，只能说目前比较令人失望！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗方面，距离项目1.2公里有新场综合医疗卫生中心，是上海市高质量社区卫生服务中心建设试点单位，包含全科室，目前该项目正在装修阶段！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2产品
招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场板块，丝庐雅苑二期东侧，项目总占地面积约3.96万方，总建筑面积约11万方，容积率2.0，由13栋14-16F商品住宅、1栋16F保障房以及若干配套用房组成！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，缔造城市天际的美学范本。
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
园林“星”感受：星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中，呈现浮森六境的主题景观，缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
此外，招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户，串联成五重归家动线，每一步都是好心情的开始！
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
空间“星”畅享：奢美与智能的创想境界
在整个社区，充分布置社交架空层泛会所，以更多公共空间为居民带来娱乐、放松的社交场域；
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在户型打造上，招商×象屿凭借多年产品打造经验，户型设计方正大气，确保阳光充足，让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
甄选品质品牌，营造美观与实用的兼得的生活环境，更配备智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准)，为业主们带来更舒适智能的居住体验。
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目全套户型图如下
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
