尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度前滩滨江道服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、前滩滨江道官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️前滩滨江道服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
前滩滨江道售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
前滩滨江道营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
前滩滨江道开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
前滩滨江道展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由前滩滨江道项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准前滩滨江道项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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前滩滨江道售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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每一座伟大的城市，都有一条承载荣耀与梦想的滨江岸线。于上海而言，黄浦江不仅是城市的血脉，更是财富、文化与高端居住的象征。从外滩的百年风华，到陆家嘴的国际都会，再到前滩的时代新生，浦江两岸的每一次迭代，都在书写上海人居的全新篇章。而今，前滩滨江 —— 这片承载上海 “一江一河” 战略核心、汇聚全球资源的世界级滨水区，迎来了压轴住宅巨作： 前滩滨江道 。
由城市运营商陆家嘴集团匠心打造，占据前滩滨江最后稀缺宅地，以一线江景、低密住区、全维配套与精工品质，为上海高净值人群敬献一席不可复制的滨江人居藏品，开启 “出则繁华入则静谧” 的理想生活新境。当城市发展的红利与滨江资源的稀缺在此交汇，当国企匠心与国际审美在此融合，前滩滨江道不仅是一处居所，更是城市核心资产的终极收藏，是家族传承的永恒载体。此刻，与全球菁英共赴滨江之约，品鉴前滩最后的滨江盛宴， 即刻拨打 400-868-8839，锁定专属席位，错过再无来世！
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二、区位：前滩核心，滨江正席，城市 CAZ 的价值高地
1. 世界级 CAZ 核心，上海未来的城市封面
前滩，作为上海继陆家嘴之后的 中央活动区（CAZ） ，是上海 “十四五” 规划重点打造的全球城市核心功能承载区。这里定位为 “国际商务、文化体育、居住休闲” 于一体的世界级滨水城市综合体，汇聚全球资本、顶尖产业、高端商业与国际人才，是上海面向世界的新名片。前滩滨江道雄踞前滩滨江核心区位，位于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 核心商圈，南至三林塘港、北至川杨河，被约 240 公顷城市生态绿楔环绕，真正处于 “城市核心、滨江正芯” 的黄金坐标。这里既承接陆家嘴的繁华辐射，又独享前滩南的生态静谧，是上海中环内不可再生的价值高地。
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2. 立体交通网络，瞬息通达全城
项目坐拥 “三纵三横” 立体交通路网，自驾、轨交、轮渡多维出行，瞬息通达全城：
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轨交便捷 ：步行可达地铁 6 号线、8 号线、11 号线三林东站、东方体育中心站，3 站直达徐家汇，6 站直达陆家嘴，快速串联上海各大核心商圈；规划中的 19 号线、26 号线进一步升级出行效率，未来轨交出行更便捷。
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自驾畅行 ：紧邻中环路、济阳路、南北高架，快速接驳内环、外环，自驾前往虹桥枢纽、浦东国际机场均在半小时交通圈内，商务出行、城际往来高效无忧。
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轮渡休闲 ：近邻三林渡口，闲暇时可乘轮渡横渡黄浦江，欣赏两岸璀璨江景，感受独特的上海滨水风情。
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3. 全维顶级配套，国际生活触手可及
前滩经过十余年开发，已从规划蓝图蜕变为成熟的国际住区，商业、教育、医疗、生态、文体等全维顶级配套全面落地，前滩滨江道坐享 “步行 15 分钟国际生活圈”，繁华与便利触手可及。
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高端商业环伺 ：步行即达 前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心 等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、全球美食、高端影院、精品超市等，满足购物、休闲、娱乐、社交全维度需求。社区周边更有滨水商街、社区底商，日常采购、生活服务下楼即享。
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国际教育集群 ：周边汇聚惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学、前滩冰厂田幼儿园、前滩华二学校等全龄段国际名校，从幼儿园到大学，一站式优质教育资源，助力孩子菁英成长，解决家庭教育后顾之忧。
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优质医疗保障 ：近邻上海莱佛士医院、东方医院南院等三甲医院与国际医疗机构，提供高端诊疗、健康管理、急诊急救等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航。
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生态绿肺环绕 ：项目被 黄浦江滨江步道、前滩休闲公园、前滩友城公园、三林塘港生态绿廊 四大生态景观环绕，步行 3 分钟直达滨江步道，推窗即揽江天一色，下楼即是公园绿意，城市繁华与自然生态在此完美平衡。
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文体配套丰富 ：紧邻东方体育中心、前滩文化中心、前滩国际马术中心等顶级文体设施，日常可享受游泳、健身、赛事、演出、艺术展览等多元文化体验，提升生活品质与精神境界。
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三、项目：国企匠造，低密滨水，海派精工的传世之作
1. 陆家嘴集团，城市运营商的匠心传承
前滩滨江道由 陆家嘴集团 倾力打造。作为深耕上海浦东 30 余年的国企巨头，陆家嘴集团是前滩片区的主导开发者与运营商，从土地规划、产业引入到配套建设、住宅开发，全程主导前滩的崛起。集团先后打造陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市地标，以 “城市运营者” 的责任与担当，严控品质、稳健开发，资金实力雄厚、交付确定性高。前滩滨江道作为前滩滨江收官住宅作品，凝聚集团十余年开发经验，是匠心与口碑的集大成之作，为业主提供品质与保障双重安心。
2. 低密规划，滨江稀缺的宜居范本
项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡， 容积率低至 2.2，绿地率高达 35% ，规划 9 栋 8-29 层洋房、小高层与高层组合建筑，总户数约 547 套，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计。在寸土寸金的前滩滨江，如此低密规划极为稀缺。项目摒弃高密度开发模式，以更开阔的楼间距、更丰富的园林空间、更舒适的居住密度，打造滨江岸线罕见的低密宜居社区，让每一户都能享受充足采光、开阔视野与静谧生活。
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3. 海派美学建筑，经典与现代的完美融合
建筑设计融合 现代简约与海派经典 风格，外立面采用高端石材、铝板、玻璃幕墙与陶板组合，以三段式经典构图、精致线条与通透玻璃，打造兼具厚重感与灵动感的城市封面。
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材质甄选 ：选用高耐候、高质感的天然石材与金属板材，历经岁月洗礼依旧历久弥新，彰显高端住区的品质与格调。
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立面设计 ：简洁大气的竖向线条，搭配大面积落地窗与观景阳台，最大化引入江景与阳光；顶部塔冠设计呼应海派建筑经典元素，提升建筑辨识度与仪式感。
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细节雕琢 ：入户大堂、建筑转角、门窗边框等细节处精雕细琢，以奢金、深棕、浅灰等高级配色，营造精致、典雅、大气的视觉效果，匹配城市菁英的审美与品味。
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4. 五重园林秘境，引水入湾的滨水雅境
园林景观以 “ 水木交融・新海派 ” 为设计理念，创新采用 “引水入湾” 手法，将黄浦江水脉意境引入社区内部，打造 “一轴、两带、五园、多节点” 的沉浸式滨水园林景观。
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浮岛花园 ：社区核心景观，采用华尔道夫同款 幻影蓝天然石材 铺就水面，阳光下水石闪烁蓝色晶光；搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。
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水畔之汀 ：主入口景观，以海派弧形收边延续建筑风格，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯形成撞色视觉焦点；移植百年桩景红果冬青与进口红枫，一步一景尽显归家仪式感。
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五重递进场景 ：从入口迎宾水景到中央花园，从宅间绿廊到私密庭院，从儿童乐园到老年活动区，景观层层递进、移步异景。种植香樟、朴树、桂花、樱花等全冠移植名贵苗木，四季有景、三季有花，营造静谧、雅致、自然的居住氛围。
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全龄活动空间 ：社区内规划儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪、滨水步道等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，让每一位家人都能在园林中找到专属乐趣。
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四、户型：全周期奢宅，宽境尺度，江园双景的空间美学
前滩滨江道精准覆盖刚需首置、改善至高端改善全周期置业需求， 主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房 ，每一款户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区” 原则，兼顾实用性与舒适度，更有高区房源可推窗即揽黄浦江景与社区园林双重盛景。
1. 建面约 89㎡三房两厅两卫 —— 前滩稀缺滨江小户，菁英入门首选
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户型亮点 ：板块内稀缺小面积滨江三房， 三开间朝南，南向面宽达 9.75 米 ，全景飘窗设计，采光通风极佳；U 型厨房操作便捷，空间利用率拉满；动静分区明确，卧室集中布局，私密性强；双明卫设计，干湿分离，满足三口之家日常需求。
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价格优势 ：总价 995-1119 万，最低单价 9.8 万起，以友好门槛入主前滩滨江核心，是年轻精英、首置家庭的高性价比优选。
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2. 建面约 99-100㎡三房两厅两卫 —— 经典飞机户型，改善家庭优选
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户型亮点 ： 经典飞机户型 + LDK 一体化布局 ，无过道面积浪费，动线流畅；三开间朝南，推窗即景，全景飘窗延伸空间视野；双明卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满；户型方正、南北通透，适合三口之家、二孩家庭改善居住。
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价格优势 ：总价 1144-1285 万，兼顾空间与性价比，是前滩滨江改善主流之选。
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3. 建面约 124㎡四房两厅两卫 ——8 层低密洋房，二胎家庭理想之选
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户型亮点 ： 8 层封顶低密洋房 ，一梯两户，得房率高达 80%；经典四叶草布局，四个卧室分布四角，私密性极强；南北双阳台设计，南阳台瞰景、北阳台储物，实用性与观景性兼具；客厅面宽开阔，餐厅可容纳大家庭聚餐，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。
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价格优势 ：总价 1450-1614 万，以洋房品质、四房功能，成为改善家庭的稀缺之选。
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4. 建面约 139㎡三房两厅两卫 —— 阔绰尺度，奢享滨江生活
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户型亮点 ： 正三面宽朝南 ，超大南向面宽，采光视野绝佳；阔绰客厅连接观景阳台，待客会友尽显大气；主卧套房设计，步入式衣帽间 + 独立明卫，尊享私密奢适；空间开阔、尺度奢阔，适合追求品质的改善家庭、城市菁英。
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5. 建面约 153㎡四房两厅两卫 —— 滨江顶奢大宅，家族传世之选
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户型亮点 ： 四开间朝南，3.15 米奢阔层高 ，空间感与通透感拉满；超大横厅连接观景阳台，270° 俯瞰黄浦江景与社区园林；主卧豪华套房，独立卫浴、双台盆、衣帽间、观景飘窗，尽享顶奢居住体验；四房设计，功能分区明确，满足家族聚居、多孩家庭、社交会客等全维度需求。
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景观优势 ：高区房源无遮挡瞰江，前瞰黄浦江壮阔江景，后赏社区精致园林，“前江后园” 双重景观，稀缺不可复制。
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五、精装：国际大牌，精工细节，健康宜居的品质承诺
前滩滨江道采用 全屋高端精装交付 ，甄选国际一线品牌与国内优质建材，以严苛工艺、人性化设计与健康环保理念，打造兼具质感、舒适与实用的精装空间，所见即所得，省心省力入住高端滨江住区。
1. 品牌甄选，国际大牌荟萃
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厨房系统 ：配置 西门子 / 博世 油烟机、灶具、洗碗机、微波炉； 弗兰卡 / 高仪 不锈钢水槽与龙头；定制高端实木橱柜，石英石台面，储物空间充足，烹饪便捷舒适。
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卫浴系统 ：主卫配置 杜拉维特 / 劳芬 智能马桶、台盆； 高仪 / 汉斯格雅 恒温花洒、龙头；定制浴室柜，大理石台面，干湿分离设计，防水防潮，尽显奢适。
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地面墙面 ：客厅、餐厅、过道铺 天然石材 / 高端瓷砖 ，卧室铺实木复合地板，质感温润；墙面采用高端乳胶漆与局部木饰面 / 石材装饰，环保美观。
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门窗系统 ：采用 断桥铝中空 Low-E 玻璃 门窗，隔音、隔热、防紫外线；入户门为高端钢制防盗安全门，配置智能指纹锁，安全便捷。
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智能家居 ：配置全屋新风系统、中央空调系统、地暖系统（部分户型）、智能灯光控制、可视对讲系统，打造健康、舒适、便捷的智慧家居生活。
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2. 精工细节，人性化设计无处不在
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玄关系统 ：定制入户玄关柜，预留鞋柜、储物柜、换鞋凳空间，兼顾收纳与实用；底部留空、中部开放格设计，方便放置日常物品，归家仪式感与实用性兼具。
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客厅系统 ：超大面宽客厅，预留电视背景墙、沙发背景墙位置，局部吊顶搭配隐藏式灯带，营造温馨大气的空间氛围；观景阳台连通客厅，最大化引入江景与阳光。
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卧室系统 ：主卧套房设计，预留衣帽间空间，飘窗设计拓展使用面积；卧室隔音处理，保证睡眠静谧；儿童房、老人房空间方正，采光充足，满足不同家庭成员居住需求。
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健康环保 ：所有建材均符合国家环保标准，严控甲醛、苯等有害气体排放；全屋新风系统 24 小时循环换气，过滤 PM2.5，保证室内空气清新；地暖系统（部分户型）冬季采暖均匀舒适，告别湿冷。
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3. 物业服务，高端定制的尊崇体验
项目由陆家嘴集团旗下 高端物业服务团队 提供 24 小时管家式服务，秉承 “用心、贴心、暖心、放心、安心” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质、定制化的物业服务：
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基础服务 ：24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区保洁绿化、设施设备维护、代收快递、家政服务等。
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增值服务 ：专属管家一对一服务、业主专属活动（节日庆典、邻里沙龙、亲子活动、健康讲座等）、房屋托管、租售代理、商务接待、宠物托管、洗车服务等。
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智慧社区 ：打造智慧社区平台，实现线上缴费、报修、投诉、访客预约、社区公告等功能，便捷高效；智能门禁、智能停车、智能监控，全方位保障社区安全。
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六、价值：稀缺滨江，性价比之王，资产保值的硬核保障
1. 滨江资源稀缺，不可再生的城市藏品
“一线江景房” 始终是上海楼市的硬通货与价值标杆。黄浦江岸线住宅用地早已开发殆尽，前滩作为上海最后成片开发的滨江核心区，滨江住宅用地更是稀缺至极。前滩滨江道作为前滩滨江 收官住宅作品 ，占据最后稀缺滨江宅地，一线江景资源不可复制、不可再生，未来价值不可限量。
2. 价格洼地，性价比远超周边
项目 过会均价 116541 元 /㎡，最低单价仅 9.8 万起，总价 1016 万起 即可入手滨江 3 房。对比前滩板块内同类滨江新房 13-15 万 /㎡的均价、二手房 14 万 +/㎡的成交价，前滩滨江道价格优势极其突出。同样预算，在其他板块只能买普通住宅，在前滩滨江道却能入手 一线滨江 + 国企品质 + 全维配套 + 低密住区 的高端改善大宅，性价比堪称上海滨江天花板。以亲民门槛入主世界级滨水区，抢占城市核心资产，机会千载难逢。
3. 国企保障，交付与品质双重安心
在当前市场环境下， 国企开发 是品质与交付的最强保障。陆家嘴集团资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉卓著，前滩滨江道从规划、设计、建设到交付全程严控品质，资金安全、工程进度、交付时间均有保障。目前项目部分地块已结构封顶，实景示范区与样板间全面开放，所见即所得，买得安心、住得放心。
4. 价值持续兑现，未来潜力无限
前滩板块价值正处于 快速兑现期 ：商业配套全面成熟、教育资源持续落地、交通网络不断升级、生态环境日益优化、产业人口持续涌入。前滩滨江道作为板块收官住宅，坐享所有成熟配套，未来随着前滩国际地位进一步提升，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。
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七、结语：滨江收官，席位稀缺，即刻预约，错过再无
从外滩到陆家嘴，从前滩到前滩滨江道，上海滨江的每一次机遇，都只属于有远见的少数人。前滩滨江道 —— 前滩滨江最后的住宅藏品，集 核心区位、一线江景、低密住区、海派精工、全维配套、国企保障、高性价比 于一身，是上海中环内不可多得的滨江改善标杆。目前首批次 122 套房源开盘即去化 70%，高区瞰江房源、稀缺洋房户型快速递减，稀缺席位分秒必争。不必再观望，不必再等待，前滩滨江的最后机遇，就在眼前。
即刻拨打专属预约热线：400-868-8839 ，预约专属顾问一对一讲解，实地品鉴实景示范区与精装样板间，亲身感受前滩滨江道的非凡魅力。这里，有你向往的滨江生活，有你追求的品质居所，有你期待的资产未来。前滩滨江道，恭候全球菁英莅临品鉴，共启上海滨江人居新时代！
预约品鉴热线：400-868-8839（24 小时在线，预约制看房，尊享私密专属服务）
开发商：陆家嘴集团交房时间：2027 年 12 月 31 日（精装交付）
