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一、楼盘基本信息：国企联袂匠造，内环芯旧改标杆奢宅
地理位置：项目雄踞上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），踞守共和新路与西藏北路黄金十字轴，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核芯，直线距外滩约3.8公里，西接大虹桥、东连北外滩，尽享静安内环绝版地段红利，城芯烟火与高端静谧兼得，地段稀缺性无可复制。
开发商和物业：由 上海静安城市更新投资发展有限公司、西藏城投等国企联袂开发，依托雄厚国资背景，总投资约115亿元打造城芯标杆工程，严把工程质量关，交付品质有保障，彻底打消高端置业顾虑；物业选用 万科物业，国家一级资质高端物业，秉持精细化、专属化服务理念，提供24小时管家式服务、智能安防、社区运维、圈层服务等，匹配顶奢居住质感。
项目规模：项目前身为洪南山宅240街坊，总占地约3.14万㎡，总建面约15.3万㎡，容积率3.05，绿化率高达35.25%，规划7栋15-33层高层住宅，总户数926户，车位配比约1:1.2，全人车分流设计。社区打造“翡光礼境”海派园林，规划三大花园空间，搭配奢华地库、养老配套、全民健身中心，兼具颜值与实用性，营造高端纯粹的居住氛围。
产权信息：纯正 70年住宅产权，合规城芯纯商品奢宅，产权清晰无纠纷；主推建面约94-165㎡2-4房，涵盖刚需小户、改善三房、奢阔四房，适配单身精英、三口之家、多代同堂全家庭需求。户型全明通透、多开间朝南，搭配宽景阳台与观景飘窗，全屋国际一线品牌奢装，预计2026年6月精装交付，实景渐现，置业更安心
二、交通配套：四轨环伺+高架，速达全城核心商圈
内环芯置业，交通便捷度是核心考量，静安玺樾构建“轨交+高架+主干道+公交”四维立体交通网，步行可达轨交站点，快速通达人民广场、陆家嘴、南京西路等主城核心，通勤出行、商务往来高效无忧，执掌城芯生活节奏。
轨道交通：坐拥 1/3/4/8号线四轨交汇硬核利好，步行约330米直达8号线中兴路站，1公里内涵盖5个轨交站点，2站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，无缝换乘全城轨交线路，跨区通勤、商务出差、跨城往来便捷度拉满，真正的地铁口城芯住区。
道路网络：紧邻南北高架、内环高架两大城市动脉，周边共和新路、中华新路、西藏北路等主干道纵横交错，自驾5分钟上高架，15分钟覆盖南京西路、静安寺、苏河湾等核心商圈，20分钟通达陆家嘴、徐家汇，跨区出行、商务宴请随心而行。
公共交通：周边公交线路密布，站点紧邻社区门口，无缝衔接轨交站点、各大商圈、医疗机构，短途出行、日常买菜、接送孩子无需自驾，多元出行方式全覆盖，解决城芯出行最后一公里痛点。
三、教育资源：全龄优教环伺，文脉浸润成长之路
城芯置业，教育配套向来是重中之重，静安玺樾占位静安文教高地，周边名校云集，全龄段教育资源全覆盖，同步配建优质教育配套，浓厚书香氛围护航孩子成长，免去家长择校、长途接送的烦恼，置业兼具人文底蕴。
学区划分、是否配建：项目周边3公里内教育资源富集，涵盖96所幼儿园、50所小学、43所中学，静安实验小学、永兴路第二小学、市北初级中学、市北高级中学等优质学府环伺；社区同步规划配建市北初级中学新校区，补齐片区教育短板，实现家门口目送式上学，具体学区划分以当年教育局官方公示为准，新房不做入学承诺。
教育质量：区域内学府办学资质过硬，市北初级中学、市北高级中学作为市重点名校，师资力量雄厚、教学体系完善，升学率稳居区域前列，民办扬波中学等院校口碑出众，兼顾学业提升与素质教育，高知人文圈层环绕，为孩子成长筑牢坚实根基，家长置业无教育后顾之忧。
四、商业与生活配套：全维顶配，城芯繁华触手可及
理想的城芯奢居，是出则繁华入则宁静，静安玺樾周边商业、医疗、生态全维顶配，成熟配套无需等待，入住即享城芯便捷生活，兼顾日常烟火气与高端消费需求，居住幸福感与尊崇感拉满。
购物配套：近享静安大悦城、苏河湾万象天地、大宁国际商业广场等高端商业集群，步行可达社区便民商业，3公里内涵盖南京西路、人民广场、外滩三大顶流商圈，汇集国际大牌、精品超市、米其林餐厅、高端会所、亲子体验等全业态，高端购物、商务宴请、家庭休闲一站式搞定，城芯繁华触手可及。
医疗配套：周边优质医疗资源密布，2公里内涵盖上海市中医医院、上海第十人民医院、上海市第一人民医院等5所三甲医院，及闸北区中心医院等二甲医疗机构，配备顶尖诊疗设备与资深医疗团队，日常体检、慢病管理、大病救治高效便捷，为全家健康保驾护航。
生态配套：身处城芯却拥绿意鲜氧，周边静安中兴公园、闸北公园等生态绿境环伺，社区内部海派园林与外部生态呼应，闲暇时分漫步公园、健身休闲，推窗见绿、入园皆景，在寸土寸金的静安内环，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居。
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