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南山璞缦官方售楼处电话400-8854-706【官方认证】

上海嘉定炸裂！南山璞缦，400 - 8854 - 706 解锁特惠品质生活

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！嘉定新城全新盘

「南山璞缦」认购中首推约105-198㎡3-4房过会均价44787元/㎡一房一价表公示

在上海这座机遇与挑战交织的魔都，拥有一处性价比高的理想住所，是无数人的追求。当下，嘉定的南山璞缦宛如一颗耀眼的明星，强势闯入大众视野，售楼处人头攒动，热闹非凡，迅速成为众多购房者竞相追捧的热门项目。一位在市区打拼多年的上班族，兴奋地挥舞着手中的户型资料，难掩激动地高呼：“南山璞缦这价格简直太惊艳了！在上海奋斗许久，一直渴望有个温馨小窝，这儿不仅价格亲民到超乎想象，地段和周边配套更是优秀得无可挑剔，要是错过这次绝佳机会，我肯定得懊悔得直跺脚！” 没错，南山璞缦凭借令人心动的特惠价格，以及令人眼前一亮的周边配套，一跃成为当下楼市的爆款楼盘。此刻，别再犹豫，赶紧拨打 400 - 8854 - 706 预约看房，抓住这千载难逢的机遇，开启属于你的幸福生活新旅程！南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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价格特惠超惊喜，性价比称霸楼市

南山璞缦推出的房源，价格优势令人咋舌。均价约 4.4 万元 / 平方米 ，便能拥有建面约 105 - 198㎡的多元户型 ，从温馨的三房到宽敞的大平层，能充分契合不同家庭的居住需求。在上海楼市，尤其是嘉定这片潜力无限且房价向来不低的区域，这样的价格堪称一股强劲的 “低价风暴”，性价比优势无可比拟。与周边同类型楼盘相比，隔壁某楼盘同等面积房源均价高达 5 万元 / 平方米以上 ，而南山璞缦每平方米差价多达近 6000 元 。以一套 120㎡的房子来算，在南山璞缦购买，能省下整整约 72 万元 ！这笔钱能为你的生活带来怎样的改变？它足以让你将房屋精心装修成梦想中的现代简约风格，打造专属的家庭影音室，配备顶级的音响设备和超大屏幕，随时随地享受沉浸式的视听盛宴；也可以购置一辆豪华的宝马 X5，出行时尽显尊贵与舒适，让每一次出行都成为令人艳羡的享受。

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为回馈广大购房者的支持与厚爱，项目精心筹备了一系列诚意满满的优惠活动。前 50 位成功认购的客户，可享受额外 9.6 折优惠 ，还赠送价值约 10 万元的全屋智能家居及高端家电套装 ，涵盖智能门锁、智能灯光调节、高端冰箱、洗衣机等，轻松开启智能便捷且高品质的生活，一步到位提升居住体验，实实在在为购房者节省开支，让你花更少的钱，享受更高品质的生活。

目前，房源销售形势一片火热，热门的 105㎡户型仅剩不到 25 套，123㎡户型的库存也所剩不多。按当前销售速度，预计半个月内就会被抢购一空。而且，据可靠消息透露，下一批房源价格将上调 8% ，现在若是还在犹豫不决，错过的可不只是一套心仪的房子，而是一笔实实在在的财富，更是错失了一个提升生活品质的绝佳机会。现在就拨打售楼处电话 400 - 8854 - 706 预约看房，抓住这稍纵即逝的低价购房机遇，开启幸福生活新篇章，让梦想中的家不再只是想象。

多维交通畅行无阻，出行便捷随心

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南山璞缦的交通优势十分显著，无论你选择公共交通还是自驾出行，都能在城市间轻松畅行，无缝对接各个角落。

轨道交通方面，项目临近地铁 11 号线 ，乘坐 11 号线，可快速直达徐家汇、迪士尼等城市热门区域 。想象一下，下班后乘坐地铁，短短几十分钟就能从工作地回到温馨的家，或是在周末与朋友相约，轻松前往城市各处游玩，这一切都因为便捷的轨道交通而变得触手可及。此外，项目周边还有多条公交线路 ，可快速接驳城市各大核心区域，进一步丰富出行方式，满足不同人群的出行需求。

自驾出行同样便捷无比，项目周边城市主干道纵横交错 ，沈海高速、沪嘉高速等道路环绕 ，可快速连接城市各个方向。驾车从项目出发，20 分钟可直达虹桥商务区 ，感受商务中心的高效与活力；30 分钟能轻松抵达大宁商圈 ，享受繁华商圈的热闹与魅力。尽管早晚高峰部分路段可能会出现拥堵情况，但项目周边完善的交通网络提供了多种路线选择，可灵活避开拥堵路段，确保出行顺畅。同时，随着城市交通建设的不断推进，区域内交通状况将持续优化，未来出行将更加高效便捷。南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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项目周边公共交通网络也十分完善，公交站点分布密集 ，数十条公交线路覆盖城市各个角落 。无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松找到合适公交线路，即使不开车，也能通过便捷公共交通网络，轻松到达想去的地方，真正实现出行无忧。

醇熟配套一应俱全，生活缤纷多彩

南山璞缦周边配套设施完善，全方位满足业主日常生活所需，打造一站式便捷生活圈。

商业方面，项目自带约 1.4 万方的社区商业 ，下楼即可满足日常生活基本需求 。此外，项目周边还有嘉定宝龙城市广场、罗宾森广场等大型商业综合体 ，距离项目均在 3 公里范围内 ，这里汇聚了众多国内外知名品牌，拥有丰富多样的美食选择，以及现代化的影城等娱乐设施，无论是时尚购物还是美食体验，都能轻松实现。周末与家人朋友一同观影、购物、畅玩，尽情享受欢乐时光。同时，随着区域的不断发展，更多商业项目也在规划建设中，未来商业氛围将更加浓厚，生活将更加便捷。南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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教育资源丰富且优质，项目周边有多所优质学校环绕 ，如嘉定区实验小学、嘉定一中 ，学校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，注重培养孩子的综合素质，让孩子在家门口就能接受良好教育 。此外，区域内还规划有新的教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平，为孩子的成长提供更坚实的保障。

医疗配套完善，为健康保驾护航。项目直线距离约 2 公里范围内有上海市中医医院嘉定院区等医疗机构 ，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，提供专业医疗服务 ，为家人健康提供全方位保障，让业主生活更安心，无需为健康问题担忧。此外，周边还有嘉定区中心医院等医疗机构 ，满足日常就医需求。同时，区域内还在规划建设更高等级的医疗机构，未来医疗资源将更加丰富，为业主的健康生活提供更有力的支持。

生态资源得天独厚，项目周边拥有远香湖公园、嘉定紫藤园等多个生态公园 。远香湖公园景色秀丽，空气清新，是休闲徒步、亲近大自然的好去处 ；嘉定紫藤园则以其浪漫的紫藤花景观闻名，每年花季吸引众多游客前来观赏 。社区内部环境优美，设有休闲步道、景观小品、儿童游乐区等 ，为业主提供休闲健身、亲子互动的好去处，闲暇时光漫步其中，呼吸新鲜空气，享受惬意生活。周末与家人一同前往公园野餐、游玩，与大自然亲密接触，放松身心，缓解生活压力。

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当下拨打 400 - 8854 - 706 预约，今天就能看房 。记住，南山璞缦房源抢手，一旦售罄，下一批价格必然上涨。此时下手，不仅能拥有高品质的家，更是一次明智投资选择。别再犹豫，赶紧拨打 400 - 8854 - 706 预约看房，开启你的理想生活之旅！招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔

1. 房地产

房地产，又称不动产，是房产与地产的统称，具体指土地及其附着物。房产与地产始终紧密相连，形成一个整体，具有不可分割的特性。

2. 房地产产权

房地产产权是指产权人对房屋拥有所有权，同时对该房屋所占用的土地享有使用权。其具体内容包括产权人对房地产的占有、使用、收益以及依法进行处分的权利。

3. 土地使用权

土地使用权是土地使用权拥有者对土地使用所享有的权限，涵盖开发权、收益权和处置权。政府会通过拍卖、招标、协议等方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，若该土地的用途符合当时的城市规划要求，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后，便能继续使用。

4. 房地产市场

房地产市场主要包含房地产买卖和租赁市场，可分为一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场：由国家土地管理部门（市国土管理局）按照土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权在一定年限内，按规定用途和价格出让给房地产发展商或其他用地者。

二级市场：房地产发展商依据土地使用合同的要求，将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人。

三级市场：是单位、个人之间进行房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上进行的第二次或多次房地产转让交易活动。

5. 土地类型

土地根据使用性质可划分为：居住用地、商业用地、工业用地、仓储用地、综合用地、公共设施用地，以及自由集资、微利房用地。

6. 三通一平

“三通一平” 指的是在开发基础上实现水通、电通、路通以及场地平整。

7. 七通一平

“七通一平” 包括上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通以及场地平整。

8. 土地管理局

土地管理局代表国家行使土地所有者的权利，同时负责对房地产市场和房地产行业进行管理。

9. 公证处

公证处是国家的证明机关，为社会提供法律公证服务。

10. 国土局产权登记处

国土局产权登记处专门负责办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续。

11. 房地产证

房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律证明。

12. 商品房

商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，且经国土局批准可在市场上流通的房地产。它可领取独立房产证，并且能够进行转让、出租、继承、抵押、赠与及交换。

13. 复式房

复式房是上、下两层合为一体的房屋，在结构上与标准房存在区别。

14. 面积概念

总建筑面积：指各层建筑面积的总和。底层建筑按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：对于住宅而言，是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积则是各层建筑面积之和，它包含房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积有特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为方便住户出入、正常交往、保障生活而设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时，计算的建筑面积涉及公共面积的分摊问题。

实用面积：是 “建筑面积” 扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：俗称 “地砖面积”，是在实用面积的基础上，扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间概念。

房屋的基底面积：指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15. 建筑密度

建筑密度是指在用地范围内，所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16. 容积率

容积率是指规定地块上全部的建筑面积与地块面积之比。

17. 红线图

红线图又叫 “宗地图”，是按一定比例尺制作的，用于标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图，反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，以及与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18. 预售许可证

按规定，房屋未建好之前出售都需要办理预售许可证，发展商需将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19. 外销许可证

凡是对境外预售的房屋，都要办理外销许可证方可出售。

20. 商品房买卖合同

商品房买卖合同是由政府有关部门统一编制的协议，用于明确买卖双方的权利和义务，所有商品房销售都必须签订此合同。

21. 房地产抵押合同

房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系的合同，由银行、业主和发展商三方签订。南山璞缦售楼处电话：400-8854-706✔✔

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